Kohdenumero: 80380346 Pajamäki, Helsinki

							
Pajamäentie 3

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
81,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1958									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
489 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
336 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
321 191,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.11.2024 12:00–13:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mika Liinamo

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 540 4880

									
mika.liinamo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava perheasunto Pajamäen halutulla alueella 


Avarassa ja valoissa, putkiremontoidussa perheasunnossa on ikkunat kolmeen suuntaa ja toimiva pohjaratkaisu.


Kolme makuuhuonetta joista yksi toimii tarvittaessa esimerkiksi olohuoneen jatkeena.

Toimivaksi remontoitu keittiö, erillinen wc, tilava vaatehuone sekä parveke  lisäävät asumismukavuutta.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, palvelut lähellä.

Erinomaiset kulkuyhteydet junalla, linja-autolla tai Raide-Jokerilla.



Ota yhteyttä - kerron lisää
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mika Liinamo

									
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

									
y-tunnus: 2886969-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajamäentie 3 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380346

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneosto josta näkymät kolmeen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
336 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 308,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 128,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
771,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
489 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
282,08 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallin vuokra 100,00 / kk
Autopaikan vuokra, sähkö 20,00 / kk
Autopaikan vuokra, kylmä 12,00 /kk

Vesivastike 22,00 / hlö / kk
Saunan käyttökorvaus 15,00 / kerta 
Pesutuvan käyttökorvaus 10,00 /

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilassa akryylilevy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-46-040-1, 2 ja 3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone ja kuntosali, askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat annetaan ns. jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella runsaasti kadunvarsipaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus
1991 Asbestisaneeraus
1992 Ulko-ovien uusinta
1994 Etuikkunoiden asennus
1994 Saunan uusinta
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1999 Pihan asfaltointi
1999 Kuntoarvio
2000 Putkikorjaussuunnitelma
2000 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Antenniverkoston kunnostus
2002 Pohjaputkien uusinta
2003 Lukkojen vaihto
2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu
2009-2010 Linjasaneeraus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013 Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia
2014 Leikkipaikan uusinta
2014 Pihakiveysten kunnostaminen
2015 Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.
2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu
2016 Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta
2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016 Sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016 Portaiden sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016 Jätehuone: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2017 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus
2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2018 Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu
2018 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus
2019 Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3
kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy.
Huolto sisältää kourujen puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta
huolehtimisen.Puolakka&Sassi hoitaa myös lumenpudotukset.
Tänä aikana lumenpudotus tilataan poikkeuksetta Puolakka&Sassilta, jotta annettu takuu
säilyy.Turvavaljaskelkkaa säilytetään 3-talon hiilikellarissa.
2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen
rättipattereihin teflontiivisteet.
2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus
2020 Huvimajan perustukset ja pystytys
2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin
piipun/hormin puhdistus.
2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021 Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt
epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto
2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys 
2024 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen
(toteutussuunnittelu): Hallitus hoitaa

2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin.
8 000
2025 Ikkunat (hankesuunnittelu) 
2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus)
2025 Lisä asfaltointi ja paikka korjauksia 
2025 Viemäreiden huuhtelu 
2026 ikkunat (toteutussuunnittelu): toteutussuunnittelu hankeselvityksen
pohjalta
2027 Ikkunat (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen
ksuatnnusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun
jälkeen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2049-2130

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
99 314 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075.
Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja
vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen
määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031.
Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne.
Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Urheiluhalli: Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry 740 m
Helsingin kaupunginkirjasto Pitäjänmäen kirjasto 860 m
Pitäjänmäen terveysaseman hammashoitola
1110 m
Pitäjänmäen terveysasema 1110 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Strömbergin ala-asteen koulu 790 m
Pitäjänmäen peruskoulu 870 m
Gymnasiet Lärkan 1020 m
H:gin ransk.-suom. koulu 1840 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pajamäki 530 m
Päiväkoti Mestari 770 m
Päiväkoti Kolkka 1040 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki: 100 m
Raitiovaunupysäkki: 120 m
Juna-asema:  550 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää