Poutamäentie 6 B, Helsinki | Pajamäki

                        
189 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoa tulvivaan kaksioon Helsingin Pajamäessä! Tämä 50 m2 asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, Talin siirtolapuutarhan katveessa.


Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt hyvin hyödynnetty. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti kaksikin kokkia yhtä aikaa, ruokapöydän voi sijoittaa tilavaan olohuoneeseen. Kylpyhuone on pinnoiltaan hyväkuntoinen ja siisti, pesukoneelle löytyy paikka. 



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto sekä pyörävarasto. Talin urheilupuisto monipuolisine liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksineen on helposti saavutettavissa.



Pajamäki tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: lähellä on bussipysäkki, raitiovaunupysäkki ja juna-asema, joten liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja kattavat palvelut.



Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 6 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394350

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 780 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 4.90 €/huoneisto/kk
Autotallivuokrat 70.00 €/kk

Yhtiökokouksessa 15.04.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja jättää kahden kuukauden hoitovastike perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti, ja annettiin valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättää kahden kuukauden pääomavastike perimättä koskien molempia pääomavastikkeita, mikäli yleisen korkotason muutokset tätä vaativat. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Poutamäentie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-46-46-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Lehmonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkokomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleissa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy www.granlundisannointi.fi

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Julkisivun toteutussuunnittelu, Inspecta Oy, julkisivujen ja sokkelin kunnostustyö. (Maalausliike Ilkka Saario Oy. (Työ sisälsi mm. tarvittavat saumausten avaamiset ja uudet saumaukset, 
irtoilevien tiilen vaihdot ja kiinnitykset, sokkelin hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus, autotallien ovien kunnostus ja lattiavalut, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden pulverimaalaus ja puukaiteiden 
kunnostus), Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt sekä korvausilmasuodattimien vaihdot (Cervi Talotekniikka Oy)
2017 Porrashuoneiden kattoikkunoiden ikkunakarmien- ja seinien maalaus sekä väliristikoiden poisto
2015 Vesikaton kunnostus
2014 Salaojat uusittiin, perinteinen putkiremontti, kaikki märkätilat uusittiin, käyttö- ja viemäriputket uusittiin. Sähköt uusittiin huoneistokeskukseen asti.
2013 LVIS-remontin suunnittelun loppuun saattaminen, LVIS-remontin aloitus, salaojaremontin aloitus
2012 LVIS-remontin varsinainen suunnittelu aloitettu, jatkuu 2013, pelastus-suunnitelma
2011 Vesikaton saattolämmitys, (automaattinen), LVIS-remontin hankesuunnitelma, vesikaton kourujen paikkailua
2010 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Porrashuone B yläosan huoltomaalaus
2008 Vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen
2007 Uusittiin taloyhtiön lukitus exec-lukoiksi
2006 Lämmönvaihdin, lämpöjohtojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit
2005 Julkisivun maalaus
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntokatselmus, pts:n päivittäminen
2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2002 HTV kaapelitelevisio
2001 Rakennuksen kadunpuoleiselta sivulta sadeveden johtaminen pois perustusten vierestä, roskakatoksen teko
2000 Katon paikkamaalaus
1999 Porrashuoneiden maalauskorjaukset
1996 Katon paikkamaalaus
1995 Katon paikkamaalaus
1994 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus ja hormien puhdistus
1993 Sokkelin maalaus
1992 Julkisivun keltaisten betoniosien maalaus
1991 Pihan asfaltointi
1990 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus
1980-luvulla Saunatilat kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028:

Viemäreiden huuhtelut ja tarkastukset  2025
Salaojien huuhtelut ja tarkastukset 2025
Porrashuoneiden huoneistojen ovien uusiminen + lukitus 2024, 2025
Palovaroittimien vaihtotyö 2025
Korvausilmasuodattimien vaihto 2024, 2026, 2027, 2028
Ulko-ovien uusimen 2026, 2027
Sadevesipumpun tarkastus ja padotusventtiilin tarkastus 2024

Lisäksi toteutetaan kiireellisiä huoltokorjauksia tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti
isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6721-7220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 354,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra Helsingin kaupungin arvion mukaan uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 on 12.623 €. Seuraavan 10 -vuoden jaksossa tontin vuokra nousee vuositasolla 5%. Vuonna 2031 tontin vuokrataso peritään täysimääräisenä ja tästä eteenpäin tontin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki, Konala

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää