Ketjukuja 4 A, Helsinki | Pakila, Itä-Pakila

                        
265 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3H+K + Saunaosasto (1h+ph+s+wc)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
257 342,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
70 m2 kolmio + 42 m2 oma saunaosasto (1h+ph+s+wc)


Nyt myynnissä harvinainen kokonaisuus: 70 m2 kolmio + 42 m2 OMA saunaosasto (1h+ph+s+wc)!


Valoisa ja avara kolmio Itä-Pakilassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 70 m2:n läpitalon huoneisto tarjoaa vehreät puistomaiset näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Avarasta olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Valoisa keittiö kutsuu kokkaamaan. Kirsikkana kakussa on moderni ja vaaleasävyinen kylpyhuone.



Tämän kohteen erikoisuus on oma saunaosasto alakerrassa, mikä omistetaan yhdessä toisen asunnon kanssa. Kyseessä ei ole siis taloyhtiön yhteinen tila, vaan ainoastaan kahden huoneiston yhdessä omistama saunaosasto. Tämä tila sisältää erillisen huoneen, saunan, suihkuhuoneen, pukuhuoneen ja wc:n. Tila on ollut ahkerassa käytössä mm. etätyötilana, juhlakäytössä sekä  säilytys- ja harrastetilana. Pinta-alaa saunaosastolla on pienen kaksion verran eli peräti 42 m2.



Asunto Oy Ketjukuja 4 on aktiivisesti hoidettu, pieni ja viihtyisä taloyhtiö. Isompia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa ja mm. putkiremontti on jo tehty. Asumiskustannukset ovat edulliset, sillä vastike on vain 3,80 €/m2/kk. Lisäksi taloyhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Jokaisella huoneistolla on myös autopaikka.



Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!



Lisätiedot ja esittelyt: 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana kerron paitsi asuntosi markkinahinnan, niin myös kuinka juuri minä voin auttaa sinua asuntosi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ketjukuja 4 00680 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pakila, Itä-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400393

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Taloyhtiössä on 42 m2 kokoinen saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan ja osakasomistuksessa. Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. Toinen 50 % on toisen huoneiston osakkaan omistuksessa. Saunaosaston pinta-ala on 42 m2. Osuus saunaosastoon sisältyy asunnon kauppahintaan. Asunto ja osuus saunaosastosta myydään yhdessä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K + Saunaosasto (1h+ph+s+wc)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Lattia on parkettia, seinät maalatut, työtasot ovat puuta, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä, rättipatteri, lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin sekä käsisuihku.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, joista puistomaiset vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan. Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. 

Tilava saunaosasto sijaitsee taloyhtiön kellaritiloissa. Saunaosastossa on erillinen huone, pukuhuone, suihkuhuone, erillis-wc ja sauna. Tyylikäs sauna lämpiää sähkökiukaalla ja suihkuhuoneessa on kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 657,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 785,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
480,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
102,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
112 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Muu vastike on vastike saunaosastosta (205,80 €/kk), josta puolet (102,90 €/kk) kuuluu nyt myytävälle huoneistolle. Saunaosaston vastike muodostuu hoitovastikkeesta 69,30 €/kk ja rahoitusvastikkeesta 33,60 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Lattia on parkettia, seinät maalatut, työtasot ovat puuta, tiskipöytä rosteria ja välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä, rättipatteri, lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin sekä käsisuihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on saunaosasto, joka on omana osakesarjanaan. Nyt myytävän huoneiston myyjät omistavat puolet (50 %) saunaosaston hallintaan oikeuttavista osakkeista. 

Tilava saunaosasto sijaitsee taloyhtiön kellaritiloissa. Saunaosastossa on erillinen huone, pukuhuone, suihkuhuone, erillis-wc ja sauna. Tyylikäs sauna lämpiää sähkökiukaalla ja suihkuhuoneessa on kaksi suihkua.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen ikkunat ovat itään ja toisen länteen. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa on lisäksi kaapistot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone. Saunaosaston yhteydessä on reilusti lämmintä säilytystilaa. Lisäksi huoneiston käytössä on lukittava kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ketjukuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-34-17-19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja on Matias Mäkelä (puh. 050 379 4422).
Taloyhtiöllä on HSI Räätäli –isännöintipalvelusopimus, joka sisältää kirjanpidon ja tekniikan aikaveloituksella.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka käytettävissä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021:
- A-talon katto ja yläpohjan eristeet on uusittu.
- A-talon kattoremontti on tehty.
- Salaojakartoitus on tehty B- ja C-talon osalta, ja kosteusmittauksessa on todettu, ettei salaojille ole tarvetta.
- A-talon antenni on uusittu.

2020:
- A-, B- ja C-talojen ilmanvaihtoa on tehostettu ikkunaventtiileillä.

2019:
- A4-asunnon WC-remontti on tehty.
- A4-asunnon saunan seinät ja katto on uusittu.
- A3-lämpöpatterin tarkastus ja venttiilin vaihto on tehty.
- A-talon katon lumiesteen kiinnitys ja katon kuntotarkastus on tehty.
-talon saunan paneelien vaihto on tehty.
A3-asunnon B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.
- A-talon rättipatterit on liitetty lämpimään käyttöveteen.
- lämpöpatterien säädön tarkastus on tehty syksyllä.
- B-talon alakerran lattialämmityksen termostaatti on uusittu.
- C-talon alakerran WC-pönttö on uusittu.
- Hämäräkytkin pihavaloille on uusittu.

2018:
- A-talon viemäriverkosto on saneerattu.
- A-talon jätevesiviemäri on sukitettu.
- Märkätilat on uusittu asunnossa A3. 

2017:
- B- ja C-talon vesikatto on remontoitu.
- Antennimasto on uusittu.
- A-talon antennivahvistin on uusittu.
- B- ja C-talon antenni on uusittu syksyllä.
- C-talon huippuimuri on uusittu syksyllä. 

2016:
- A-talon yhteisantennin vahvistin on uusittu.
- B- ja C-talon antennivahvistimet on uusittu. 

2015:
- Lumiesteet on asennettu katolle.
- A-talon rapun lattia on maalattu kesällä.
- A-talon lumiesteet on asennettu joulukuussa.

2014:
- Ilmanvaihtokanavat on nuohottu A-, B- ja C-talossa kesällä.

2013:
- A-talon parkkipaikan puoleinen ränni on uusittu.
- Ulkoalueiden hiekoitus on uusittu.
- A-talon keittiölinjojen käyttövesiputkisto on uusittu.

2012:
- Yhteisantenni on uusittu A-talossa
- Yhteisantenni on uusittu.
- A3-asunnon B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.

2011:
- Lämpökeskus on uusittu.
- Paloportaat on uusittu ja lapetikkaat on korjattu A-talossa.
- Lämpökeskus on uusittu.

2010:
- A-talon parvekekaiteet on maalattu ja sisäänkäynnin ovipielet on kunnostettu.
- Autotallin ovet on kunnostettu ja maalattu.
- A-talon asuntojen ja porrashuoneen ikkunat sekä kellarikerroksen ikkunat on maalattu (vuosina 2010-2012).
- C-talon ikkunapuitteet on maalattu.
- C-asunnon valokate on uusittu.

2009:
- B- ja C-talon sisäänkäynnin, varaston ja terassin puuosat on maalattu.
- C- ja B-talon katonkiinnikkeet on vaihdettu.
- A-talon asuntojen kylpyhuonepatterit on uusittu.
- A-talon kylpyhuonelinjojen käyttövesiputkisto on uusittu.

2008:
- B- ja C-talojen maanalaiset jyrsijäverkot on laitettu.
- B-talossa (kellari, kylpy/suihkutila) märkätilat on uusittu.
- B-talossa kylpyhuonerättipatterit on uusittu.
- B5 alakerran kylpyhuoneremontti on tehty.

2007:
- Viemärikuvaus on suoritettu (A-talo ja pää-/ulkoviemärit).

2006:
- Märkätilat on uusittu asunnossa A1.

2005:
- A-talon piipunjuurien pellityksen korjaus ja koko katon maalaus on tehty.

2003:
- B- ja C-talon sisäänkäynnin, ulkovaraston ja terassin katot on uusittu.

2001:
- Salaoja- ja sadevesiviemäröinti on tehty A-talossa.
- Ulkovarastorakennus on rakennettu.
- Pihavalot ja autojen sähköpisteet on uusittu.
- Märkätilat on uusittu asunnossa A2.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Pihahiekoituksen uusinta.
- A-talon salaojien tarkastus/huuhtelu.
- B- ja C-talon sisäänkäynnin sokkelin puuosien uusiminen.
- Autotallin huippuimurin uusiminen.
- A-talon rapun lattian huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
211-280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 063 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0aUjctR

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää