Kohdenumero: 80385573 Paloheinä, Pakila, Helsinki

							
Ylipalontie 9 B

						

						
Paritalo,
4 h, avok., kph/wc/s, kph/wc, tekn.tila

						

							

								

									
										
									
									
95,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
376 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
376 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä paritalokoti suojaisalla pihalla - loistosijainti!


Tämä sopivan modernisti päivitetty kodikas paritaloasunto kutsuu Paloheinässä.


Sijainti on mitä parhain virkistysmahdollisuuksien äärellä.



Taloa on huollettu ja kunnossapitotoimenpiteitä tehty sekä sisätiloja päivitetty niin aiempien kuin nykyisten asukkaiden toimesta, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remontteja. Katto, ikkunat ja julkisivu sekä käyttövesiputket on uusittu. Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu.



Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen viihtyisän kokonaisuuden, joka tarjoaa mukavat raamit seurusteluun. Tila on muunneltavissa ja erillisen asuinhuoneen saa toteutettua alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti. Alakerrasta löytyvät myös peseytymistilat ja wc sekä tunnelmallinen sauna. Olohuoneesta on kulku lännen suuntaan avautuvalle suojaisalle terassille sekä pihalle, joka tarjoaa keitaan niin grillimestarille kuin viherpeukalollekin. 

Yläkerrassa omassa rauhassaan on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen kylpyhuone/wc. Tekninen tila-varasto on mahdollista muuntaa kodinhoitohuoneeksi.



Lännen suuntaan avautuva aidoilla rajattu piha on suojaisa ja tarjoaa yksityisyyttä. Kivetylle etupihalle saa auton. halutessaan voi asentaa sähköautolle latauspisteen.



Suosittu Paloheinä on viihtyisää perinteistä pientaloaluetta. Lähietäisyydeltä löytyvät niin koulut kuin päiväkodit ja peruspalvelut sekä kaupat. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja keskuspuiston ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Paloheinä Golf on kävelymatkan päässä ja kevyen liikenteen väylät vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla liikkuva siirtyy vaivattomasti niin Tuusulanväylälle kuin Kehä I:lle.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, esittelyt järjestyvät sopimuksen mukaan.

Kohteeseen järjestetään esittelyt 23.2.2025 alkaen.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519



Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajantasaista tietoa asuntomarkkinatilanteesta. Hoidan kotisi myynnin vaivattomasti ja laadukkaasti. Asiakkaideni aitoon palautteeseen voit tutustua https://remax.fi/siljasantalamakinen/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ylipalontie 9 B 00670 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paloheinä, Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385573

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
101,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992, eikä pinta-alaa ei ole mitattu SF5139 standardin mukaan. 
Pinta-alatiedot perustuvat toimeksiantajalta sekä rakennuspiirustuksista saatuihin tietoihin.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h, avok., kph/wc/s, kph/wc, tekn.tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avara ja yhteydessä olohuoneeseen. Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, työtasot laminaattia. Teräksinen tiskiallas ja ergonominen hana, integroitu astianpesukone (Asko, uusittu 2021).
Välitila maalattu, työvalaistus kohdevaloilla  Saareke, jossa Electroluxin induktioliesitaso, Lapetekin liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Viinikaappi saarekkeessa. Electroluxin uuni ja mikroaaltouuni ergonomisella tasolla sekä täyskorkea rosterinen jääkaappi. Pakastinkaappi on sijoitettu yläkerran tekniseen tilaan. Katto maalattu epäsuora valaistus ja upotetut valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa wc/kph saunan yhteydessä. Valaisimella varustettu peili, pesuallas, allaskaapisto. 
Suihkusyvennys. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

Yläkerrassa erillinen wc/kph. Tasoon upotettu pesuallas, laskutilaa, allaskaapisto. Valaisimella varustettu peili. Wc-istuin ja käsisuihku. Taittuvilla lasiovilla erotettu suihkutila. Pesukoneliitäntä.
Molemmissa seinät ja lattiat laatoitettu.  Katot paneloitu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2009. Tunnelmavalaistus. Iki-merkkinen sähkökiuas.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
376 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisten asukkaiden kulutuksen mukaan (2 henkeä):
Sähkö 1 637,00 eur/v. 2024
Sisältää taloussähkön sekä lämmityksen.
Vesimaksu n. 30,00 eur/kk 

Tämän paritaloasunnon osuus kiinteistöverosta (2024) 661,42  eur/v.
Kiinteistövero maksetaan tontin osalta määräosien suhteessa kuten hallinnanjakosopimukseen on kirjattu.
Tienhoitomaksu noin 60,00 eur/v.
Sekajätemaksu n. 120,00 eur/v. 
Biojätemaksu n. 50,00 eur/v. (jaettu astia naapurin kanssa).

Kiinteistön vaaranvastuuvakuutus. Kotivakuutus. 
Varainsiirtovero 3 %

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avara ja yhteydessä olohuoneeseen. Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, työtasot laminaattia. Teräksinen tiskiallas ja ergonominen hana, integroitu astianpesukone (Asko, uusittu 2021).
Välitila maalattu, työvalaistus kohdevaloilla  Saareke, jossa Electroluxin induktioliesitaso, Lapetekin liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Viinikaappi saarekkeessa. Electroluxin uuni ja mikroaaltouuni ergonomisella tasolla sekä täyskorkea rosterinen jääkaappi. Pakastinkaappi on sijoitettu yläkerran tekniseen tilaan. Katto maalattu epäsuora valaistus ja upotetut valaisimet.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa wc/kph saunan yhteydessä. Valaisimella varustettu peili, pesuallas, allaskaapisto. 
Suihkusyvennys. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

Yläkerrassa erillinen wc/kph. Tasoon upotettu pesuallas, laskutilaa, allaskaapisto. Valaisimella varustettu peili. Wc-istuin ja käsisuihku. Taittuvilla lasiovilla erotettu suihkutila. Pesukoneliitäntä.
Molemmissa seinät ja lattiat laatoitettu.  Katot paneloitu

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2009. Tunnelmavalaistus. Iki-merkkinen sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone muodostaa keittiön kanssa seurusteluun sekä yhdessäoloon mielekkäät puitteet. Viereisen huoneen oviaukko on laajennettu, jolloin on saatu yhtenäinen seurustelutila. Olohuoneesta on käynti etelän/lännen suuntaan avautuvalle suojaisalle pihalle.
Yksi seinä on sormipaneelia, seinät maalattu, lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa viistokatto. Seinät maalattu, osittain tapetoitu. Lattiat laminaattia. Yläkerran aulatilan yhteydessä on vaatehuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakertaan saa halutessaan yhden makuuhuoneen alkuperäisen pohjaratkaisun mukaan. Sisääntuloeteinen on käytännöllinen, säilytystilaa kaapiston ansiosta. Yläkerrassa on vaatehuone sekä tekninen tila, joka on muutettavissa kodinhoitohuoneeksi.
Pihan yhteydessä kylmä varasto n. 6 m2

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin maalattu, osittain sormipaneloitu, osittain tapetoitu (makuuhuoneissa).
Pesutiloissa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alakerran tiloissa parkettia, lattia kaipaa kunnostusta haluttuun tasoon. Puiset maalatut portaat, yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattia. Pesutiloissa ja teknisessä tilassa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu, osittain paneloitu. Märkätiloissa paneloitu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa kaapistoja, vaatehuone. Pihavarasto n. 6 m2

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistissä kunnossa oleva huoneisto. Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-35-12-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipeltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu ja Vesikiertoinen lattialämmitys ja patterit, osittain sähköinen lattialmmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-10-09

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkavan remontin aloitusta tulee materiaaleista ottaa asbestinäyte. 

Toimeksiantajalta ja aiemmalta omistajalta saadun tiedon mukaan: Kattoremontin yhteydessä on asbestit poistettu. Kylpyhuoneet ja keittiö remontoitu, ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Märkätilat, pesuhuone uusittu/kunnostettu 2006
Sauna uusittu 2009
Yläkerran kph/wc uusittu 2009
Käyttövesijohdot uusittu 2006 ja 2009 
Viemäriputket pääosin uusittu 2009 
Käyttövesivaraaja uusittu 2009
Keittiö uusittu 2009
Ikkunat uusittu kahdessa osassa vuosina 2009 ja 2015 
Ulko-ovet uusittu 2009
Profiilipeltikate uusittu, asennettu 2014
Julkisivu uusittu 2019
Salaojat tutkittu ja huuhdeltu 2020
Terassi uusittu 2021
Ilma-vesilämpöpumppu ja käyttövesivaraaja uusittu 2022
Katon vähäisen vuotokorjauksen kartoitus ja korjaus 2024
Asuintilat pintaremontoitu 2020-2024: Listat uusittu, seinät maalattu ja  osittain tapetoitu, katto maalattu. Alakerran asuinhuoneen oviaukko laajennettu ja alakerta pintaremontoitu: Listat uusittu, kaikki seinät maalattu/paneloitu.
Yläkerran tekniseen tilaan asennettu kaappeja 2024 ja seinäpintoja maalattu näkyviltä osin.
Takapihan (terassin) ulkovalo asennettu 2024.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 558 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tasamaatontti, hallinta-alue 2,  hallinnanjakosopimuksesta, hallinnanjakosopimuksen täydennysosasta ja sen liitteenä olevasta piirroksesta käyvät ilmi alueet.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen pientalovaltainen alue.
Upeat keskuspuiston ulkoilureitit ulottuvilla. Palvelut helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Pahoheinä, kirjasto, terveysasema  1 km säteellä. K-Supermarket Torpparinmäki ja S-market Torpparinmäki 1,4 km. Tammiston kauppakeskittymä, Jumbon kauppakeskus vaivattomasti autolla saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paloheinän ala-asteen koulu (170 m), Pakilan väistökoulu (900 m)
Pakilan peruskoulu 1.8.2025 alkaen,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Valkea (210 m), lähialueella myös Päiväkodit Miilu, Kytöniitty sekä Pikkusuo, Torpparinmäki ja Eloisa. Pakilassa Montessori päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit 66, 67, yhteys Raide-Jokeriin Maunulassa. Tuusulanväylältä 611.
Poikittaislinja 560 Itä-Helsingin Rastilasta Vantaan Myyrmäkeen.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa etelän/lännen suuntaan avautuva piha. Tasamaata, terassia sekä nurmikkoa. Tilaa kukkapenkeille ja istutuksille. Tuija-aita antaa hyvän näkösuojan vastakkaiseen naapuritaloon. Maalatut aidat tuovat yksityisyyttä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää