Kohdenumero: 80350937 Paloheinä, Helsinki

							
Soihtupolku 4

						

						
Paritalo,
5h, k, 2 kph, s, wc, tkh, at, piha 159,5 m2 (131,5m2 + 28m2)

						

							

								

									
										
									
									
159.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
315,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
670 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
597 017,20 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 15:00–15:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Takkinen-Hirvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

									
0400 429 190

									
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea kokonaisuus, tilava perhekoti rauhallisessa Paloheinässä. Asunnossa on tehty energiaremontti.


Tässä asunnossa huomio kiinnittyy olohuoneeseen. Isot, pihalle aukeavat ikkunat ja korkealle kaareutuva katto tuovat tilan ja avaruuden tuntua.


Samassa kerroksessa on keittiö, jonka koneet on uusittu 2021-2022. Keittiön yhteydessä on ruokailutila isolle ruokapöydälle. Olohuoneen jatkeena on suojaisa parveke.



Neljä makuuhuonetta on sijoitettu pareittain asunnon kahteen eri kerrokseen. Ehdotonta luksusta on alakerta, minne on sijoitettu kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone, tunnelmallinen sauna sekä tilava takkahuone. Takkahuoneen valkoinen takka tuo tilaan lämpöä ja isolta kulmasohvalta voi nauttia leffailloista. Tämän lisäksi pohjakerroksessa on 28 neliön tila, jonka toinen puoli on vaatehuone ja toinen puoli soveltuu vaikka työhuoneeksi.

Rauhallinen piha-alue on porrastettu ja pihalla kukkivat monivuotiset ruusut ja pionit. Pihalla on sopivasti tilaa sekä grillille että trampoliinille. Pihalle on myös kulku oman portin ja autokatoksen kautta. Asunnon yhteydessä on oma tilava autokatos, johon on lisätty ovi. 



Talo on valmistunut 2001 ja sen on suunnitellut arkkitehti Sirkka Salmijärvi.

Asunnon energiaremontti valmistui 2022, jolloin kaikki asunnon ulkoseinät saivat lisäeristyslevytyksen ja IV-kone uusittiin 2023. Vuoden 2022 aikana remontoitiin kylpyhuoneet, uusittiin keittiön koneet sekä lämminvesivaraaja. Asunto on nyt päivitetty vastaamaan tämän päivän asumismukavuuksia.



Paloheinä on rauhallista pientaloaluetta, joka tarjoaa perheelle loistavat asuinolosuhteet. Päiväkodit, koulu ja ruokakaupat kävelyetäisyydellä helpottavat arkea. Keskuspuistoa pitkin pääsee vaikka pyörällä Helsingin keskustaan, hiihtoladut ja golf-kentän läheisyys houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Lentokentälle ajaa vajaassa 20 minuutissa ja Tuusulan väylän sekä Kehä I:n läheisyys takaavat autoilijalle nopeat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle.  



Tervetuloa ensinäyttöön 5.5.2024 klo. 15:00!



Lisätiedot ja yksityisnäytöt jouhevasti ottamalla minuun yhteyttä

Tarja   0400 429190   tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soihtupolku 4 00670 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paloheinä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350937

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
159.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
159.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston asuinpinta-ala 131,5 m2, kellaritila 28 m2, kokonaispinta-ala 159,5 m2. Yj:n mukaan asunto on 2 kerroksinen. Asunnossa on 2 asuinkerrosta sekä kellari.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, 2 kph, s, wc, tkh, at, piha 159,5 m2 (131,5m2 + 28m2)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on vuonna 2022 uusittu LG:n side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja Boschin astianpesukone sekä liesituuletin. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso on uusittu 2021. Keittiössä on Savo Vuoksi 100 keraaminen musta allas ja GROHE Minta-keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella. Maalatut seinät, parkettilattia, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneet on remontoitu 2022. Pohjakerroksen tilavassa kylpyhuoneessa sadesuihkusetti Oras Nova hanat ja suihkut 2 kappaletta, laattalattia ja kaakeliseinät. 
Toisen kerroksen kylpyhuoneessa Oras Optima sadesuihkusetti kromi, kääntyvä, Stockholm kääntyvät suihkuseinät (80 ja 90 cm), Gustavsberg Nautic korkea wc-istuin, vesiputoushana Camargue Trend-110, Bathlife peilikaappi ja kaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät. Märkätilojen katot valkolakattua kuusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen näkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Mondex-sähkökiuas uusittu 2022, saunanovi Andres Musta. Saunan seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä harmaata haapaa, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
670 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 982,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 200,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
796,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
480,96 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,00 €/kpl/kulutus, pääomavastike 1 3,46 €/velallinen jm2, ylimääräinen hoitovastike 2,40 €/m2. Oma vesimittari. Sähkönkulutus on ollut n. 18909 kWh- 23987 kWh/vuosi ennen uuden IV-laitteen asennusta.
Hoitovastikkeella katetaan verot, hallinto, jätehuolto, vakuutukset ja puhtaanapito sekä 
kunnossapito- ja korjauskustannukset. Huoneistoissa kuluttamansa lämpöenergian ja sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja itse.
Sähkönkulutus on 5 hengen talouden mukaan, vuosi 2023 2 hengen talouden mukaan

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on vuonna 2022 uusittu LG:n side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja Boschin astianpesukone sekä liesituuletin. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso on uusittu 2021. Keittiössä on Savo Vuoksi 100 keraaminen musta allas ja GROHE Minta-keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella. Maalatut seinät, parkettilattia, työtasot laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneet on remontoitu 2022. Pohjakerroksen tilavassa kylpyhuoneessa sadesuihkusetti Oras Nova hanat ja suihkut 2 kappaletta, laattalattia ja kaakeliseinät. 
Toisen kerroksen kylpyhuoneessa Oras Optima sadesuihkusetti kromi, kääntyvä, Stockholm kääntyvät suihkuseinät (80 ja 90 cm), Gustavsberg Nautic korkea wc-istuin, vesiputoushana Camargue Trend-110, Bathlife peilikaappi ja kaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät. Märkätilojen katot valkolakattua kuusta.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Mondex-sähkökiuas uusittu 2022, saunanovi Andres Musta. Saunan seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä harmaata haapaa, laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Pohjakerroksen wc:n kalusteet ja katto uusittu 2022. Varustus: Gustavsberg Nautic korkeat wc-istuin, korkea Oras Stela Bideellä, kromi hana, Bathlife allaskaapisto ja peilikaappi, taso marmorikiveä. Laattalattia ja kaakeliseinät.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ikkunallinen kodinhoitohuone sijaitsee pohjakerroksessa ja on remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Varustus: Jäspi lämminvesivaraaja (uusittu 2022), pesukoneliitäntä, kaapisto ja allas. Kaakeliseinät ja laattalattia.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on näkymä omalle takapihalle. Parkettilattia ja maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnon 4 makuuhuoneetta on sijoitettu kahteen eri kerrokseen. Kaikista on näkymä sisäänkäynnin puolelle. Parkettilattiat ja maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Avara eteisaula sisäänkäynnin yhteydessä, ulkovaatteille kaappi, lattialämmitys, laattalattia, maalatut seinät.
Asunnon alakerrassa on tilava takkahuone, jossa on laattalattia ja maalatut seinät. Täältä on kulku pohjakerroksen 28 neliön työ/monitimitalaan sekä vaatehuoneeseen, jossa sijaitsee IV-kone. Työ/monitoimitilan sekä vaatehuoneen seinät on maalattu, lattiassa on laatta. Takkahuoneesta on kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi parvekkeen alapuolella.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon energiaremontti valmistui 2022, jolloin kaikki asunnon ulkoseinät saivat lisäeristyslevytyksen ja samalla uusittiin IV-kone 2023

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Art Deco-naulakko eteisessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Soihtupolku 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-35-022-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talotili Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotili.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lumijoentie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu, betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
sähkölämmitys (patterit/lattia) ja LTO ja sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla Parmair Mac

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuluu autokatos, joka on muutettu talliksi. Katoksessa on Grawford kauko-ohjattava sähkökäyttöinen nosto-ovi, kunnossapitovastuu osakaalla. Autokatoksen edessä autopaikka. Katoksesta on myös kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on tehty 2016, jonka jälkeen asunnossa on tehty mittava energiaremontti.

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2022-10-03

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2016

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Amrakin kuntotarkastusraportti. Kaikissa 5 huoneistossa havaittiin, että vesieristeet ovat saavuttaneet 21 vuoden jälkeen käyttöiän, ja kaikissa huoneistoissa kuivatettiin, että uusittiin kosteat tilat. Polygonin kosteusmittauksen
yhteydessä 2020 ei havaittu kosteutta huoneistoissa. Vasta Amrakin kuvauksen yhteydessä 2022 havaittiin eristeiden kuluminen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Märkätilojen peruskorjaukset ja energiaremontti, kuusiaidan huoltoleikkaus. LTO-koneiden uusinta Parmair 150 MAC (viilentävä ja lämmittävä, automaattinen hiilidioksidin ja kosteuden mittaus)
2022-2023 Energiaremontti 
2022 Asuntojen A1 ja C4 kylmäsiltojen korjaukset, lämminvesivaraajien uusinta
2021 Padotusventtiilien vaihto
2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus, kuusiaidan huoltoleikkaus
2017 Lumiesteiden ja tikkaiden tarkastus ja kunnostus
2014 Julkisivun puuosien maalaus
2006 Pihan asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Etupihan pintamaan kallistusten korjaaminen (25 000 €)
2030 Salaojat ja sadevesijärjestelmä: huuhtelu ja kuvaus (5 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1811 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa, aidattu ja porrastettu piha, jossa kukoistavat monivuotiset istutukset, suuri köynnöshortensia, pioni- ja ruusupenkit. Pihalle on myös kulku oman portin ja autokatoksen kautta. Pihan portti uusittu 2022 säädettävillä saranoilla. Varusteena myös pihavalot. Takapihan aidan huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää