Kohdenumero: 80350937 Paloheinä, Helsinki

Soihtupolku 4

Paritalo,
5h, k, 2 kph, s, 2 wc, tkh, at, piha 159,5 m2 (131,5m2 + 28m2)
159.5 m2
5 h
Valmistunut
2001
Hoitovastike
315,60 € / kk
Velaton hinta

598 000 €

Myyntihinta

525 017,20 €

Seuraava esittely:
26.06.2024 18:00–18:30

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava perhekoti, jossa on tehty energiaremontti sekä remontoitu märkätilat 2022, rauhallisella sijainnilla Paloheinässä.

Asunnon energiaremontti valmistui 2022, jolloin kaikki asunnon ulkoseinät saivat lisäeristyslevytyksen, kylpyhuoneet remontoitiin, uusittiin keittiön koneet sekä lämminvesivaraaja. IV-kone on myös uusittu 2023.

Asunto on nyt päivitetty vastaamaan tämän päivän asumisen vaatimuksia.

Arkkitehti Sirkka Salmijärven vuonna 2001 suunnittelema asunnon olohuoneen katto on korkealla. Tässä asunnossa huomio kiinnittyy olohuoneeseen, jonka isot, pihalle aukeavat ikkunat ja korkealle kaareutuva katto tuovat avaruuden tuntua. Samassa kerroksessa on tehokas keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Olohuoneen jatkeena on suojaisa parveke oman takapihan suuntaan.

Neljä makuuhuonetta on sijoitettu pareittain asunnon kahteen eri kerrokseen. Ehdotonta luksusta on alakerta, minne on sijoitettu kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone, tunnelmallinen sauna sekä tilava takkahuone. Takkahuoneen valkoinen takka tuo tilaan lämpöä ja isolta kulmasohvalta voi nauttia leffailloista. Tämän lisäksi pohjakerroksessa on 28 neliön tila, jonka toinen puoli on vaatehuone ja toinen puoli soveltuu työhuoneeksi tai kuntosaliksi.

Pihalla on sopivasti tilaa lasten trampoliinille ja aikuisten oleskeluun. Rauhallinen piha-alue on porrastettu kivetyksen avulla ja pihalla kasvaa pensasmustikka, ruusut ja pionit. Pihalle on myös kulku oman portin ja autotallin kautta. Autotallin käyttöä helpottaa sähkökäyttöinen kaukosäätimella toimiva ovi ja tallissa on myös runsaasti säilytystilaa.

Paloheinä on rauhallista pientaloaluetta, joka tarjoaa perheelle loistavat asuinolosuhteet. Päiväkodit, koulu ja ruokakaupat kävelyetäisyydellä helpottavat arkea. Keskuspuistoa pitkin pääsee vaikka pyörällä Helsingin keskustaan. Jäähalli, hiihtoladut ja golf-kentän läheisyys houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Lentokentälle ajaa noin 20 minuutissa ja Tuusulan väylän sekä Kehä 1:n läheisyys takaavat autoilijalle nopeat yhteydet koko pääkaupunkiseudulla.

OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA ESITTELYAIKA!
Tarja 0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Soihtupolku 4 00670 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Paloheinä
Kohdenumero:
80350937
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
159.5 m2
Kokonaispinta-ala:
159.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston asuinpinta-ala 131,5 m2, kellaritila 28 m2, kokonaispinta-ala 159,5 m2. Yj:n mukaan asunto on 2 kerroksinen. Asunnossa on 4 asuinkerrosta sekä kellari.
Huoneet:
5h, k, 2 kph, s, 2 wc, tkh, at, piha 159,5 m2 (131,5m2 + 28m2)
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on vuonna 2022 uusittu LG:n side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja Boschin astianpesukone sekä liesituuletin. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso on uusittu 2021. Keittiössä on Savo Vuoksi 100 keraaminen musta allas ja GROHE Minta-keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella. Maalatut seinät, parkettilattia, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneet on remontoitu 2022. Pohjakerroksen tilavassa kylpyhuoneessa sadesuihkusetti Oras Nova hanat ja suihkut 2 kappaletta, laattalattia ja kaakeliseinät. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa Oras Optima sadesuihkusetti kromi, kääntyvä, Stockholm kääntyvät suihkuseinät (80 ja 90 cm), Gustavsberg Nautic korkea wc-istuin, vesiputoushana Camargue Trend-110, Bathlife peilikaappi ja kaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät. Märkätilojen katot valkolakattua kuusta.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomainen näkymä
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Mondex-sähkökiuas uusittu 2022, saunanovi Andres Musta. Saunan seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä harmaata haapaa, laattalattia.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
598 000 €
Velkaosuus:
72 982,80 €
Neliöhinta:
3 749,22 €/m2
Yhtiövastike:
796,56 €
Hoitovastike:
315,60 €
Rahoitusvastike:
480,96 €
Lisätietoja maksuista:
Kylmä vesi 4,00 €/m3 kulutuksen mukaan, pääomavastike 1 3,46 €/velallinen jm2, ylimääräinen hoitovastike 2,40 €/m2. Oma vesimittari. Sähkönkulutus on ollut n. 18909 kWh- 23987 kWh/vuosi ennen uuden IV-laitteen asennusta. Hoitovastikkeella katetaan verot, hallinto, jätehuolto, vakuutukset ja puhtaanapito sekä kunnossapito- ja korjauskustannukset. Huoneistoissa kuluttamansa lämpöenergian ja sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja itse. Sähkönkulutus on 5 hengen talouden mukaan, vuosi 2023 kulut 2 hengen talouden mukaan
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on vuonna 2022 uusittu LG:n side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja Boschin astianpesukone sekä liesituuletin. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso on uusittu 2021. Keittiössä on Savo Vuoksi 100 keraaminen musta allas ja GROHE Minta-keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella. Maalatut seinät, parkettilattia, työtasot laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneet on remontoitu 2022. Pohjakerroksen tilavassa kylpyhuoneessa sadesuihkusetti Oras Nova hanat ja suihkut 2 kappaletta, laattalattia ja kaakeliseinät. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa Oras Optima sadesuihkusetti kromi, kääntyvä, Stockholm kääntyvät suihkuseinät (80 ja 90 cm), Gustavsberg Nautic korkea wc-istuin, vesiputoushana Camargue Trend-110, Bathlife peilikaappi ja kaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät. Märkätilojen katot valkolakattua kuusta.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Mondex-sähkökiuas uusittu 2022, saunanovi Andres Musta. Saunan seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä harmaata haapaa, laattalattia.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Pohjakerroksen wc:n kalusteet ja katto uusittu 2022. Varustus: Gustavsberg Nautic korkeat wc-istuin, korkea Oras Stela Bideellä, kromi hana, Bathlife allaskaapisto ja peilikaappi, taso marmorikiveä. Laattalattia ja kaakeliseinät.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Ikkunallinen kodinhoitohuone sijaitsee pohjakerroksessa ja on remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Varustus: Jäspi lämminvesivaraaja (uusittu 2022), pesukoneliitäntä, kaapisto ja allas. Kaakeliseinät ja laattalattia.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on näkymä omalle takapihalle. Parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Asunnon 4 makuuhuoneetta on sijoitettu kahteen eri kerrokseen. Kaikista on näkymä sisäänkäynnin puolelle. Parkettilattiat ja maalatut seinät.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Avara eteisaula sisäänkäynnin yhteydessä, ulkovaatteille kaappi, lattialämmitys, laattalattia, maalatut seinät. Asunnon alakerrassa on tilava takkahuone, jossa on laattalattia ja maalatut seinät. Täältä on kulku pohjakerroksen 28 neliön työ/monitimitalaan sekä vaatehuoneeseen, jossa sijaitsee IV-kone. Työ/monitoimitilan sekä vaatehuoneen seinät on maalattu, lattiassa on laatta. Takkahuoneesta on kulku takapihalle.
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Katettu terassi parvekkeen alapuolella.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon energiaremontti valmistui 2022, jolloin kaikki asunnon ulkoseinät saivat lisäeristyslevytyksen ja samalla uusittiin IV-kone 2023
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Art Deco-naulakko eteisessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Soihtupolku 4
Kiinteistötunnus:
91-35-022-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Talotili Oy
Sähköposti:
info@talotili.fi
Katuosoite:
Lumijoentie 1
Postinumero:
90400
Postitoimipaikka:
Oulu
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-08
Valmistumisvuosi:
2001
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiiliverhoilu, betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
sähkölämmitys (patterit/lattia) ja LTO ja sähkö
Ilmanvaihto:
koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla Parmair Mac
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuluu autokatos, joka on muutettu talliksi. Autokatoksessa on Grawford kauko-ohjattava sähkökäyttöinen nosto-ovi, kunnossapitovastuu osakaalla. Autokatoksen edessä autopaikka. Katoksesta on myös kulku takapihalle.
Autokatokset:
5
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on tehty 2016, jonka jälkeen asunnossa on tehty mittava energiaremontti.
Kosteusmittaus tehty:
2022-10-03
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2016
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Amrakin kuntotarkastusraportti. Kaikissa 5 huoneistossa havaittiin, että vesieristeet ovat saavuttaneet 21 vuoden jälkeen käyttöiän, ja kaikissa huoneistoissa kuivatettiin, että uusittiin kosteat tilat. Polygonin kosteusmittauksen yhteydessä 2020 ei havaittu kosteutta huoneistoissa. 2022 Amrakin kuvauksen yhteydessä havaittiin eristeiden kuluminen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Märkätilojen peruskorjaukset ja energiaremontti, kuusiaidan huoltoleikkaus. LTO-koneiden uusinta Parmair 150 MAC (viilentävä ja lämmittävä, automaattinen hiilidioksidin ja kosteuden mittaus) 2022-2023 Energiaremontti 2022 Asuntojen A1 ja C4 kylmäsiltojen korjaukset, lämminvesivaraajien uusinta 2021 Padotusventtiilien vaihto 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus, kuusiaidan huoltoleikkaus 2017 Lumiesteiden ja tikkaiden tarkastus ja kunnostus 2014 Julkisivun puuosien maalaus 2006 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön 2024-2030 korjaukset: 2025 Kattojen pesu (3 000 €) 2026 Etupihan pintamaan kallistusten korjaaminen (25 000 €) 2030 Salaojat ja sadevesijärjestelmä: huuhtelu ja kuvaus (5 000 €)
Asuinhuoneistot:
5
Osakenumerot:
1-10
Tontin pinta-ala:
1811 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Ruokakauppa 642 m, kirjasto 574 m,
Koulut:
Lähin koulu 876 m
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti 600 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki 3 minuutin kävelymatka,
Piha:
Suojaisa, aidattu ja porrastettu piha, jossa kukoistavat monivuotiset istutukset, suuri köynnöshortensia, pioni- ja ruusupenkit. Pihalle on myös kulku oman portin ja autokatoksen kautta. Pihan portti uusittu 2022 säädettävillä saranoilla. Varusteena myös pihavalot. Takapihan aidan huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla. Taloyhtiöllä on myös yhteinen leikkialue.

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää