Kohdenumero: 80378681 Pasila, Itä-Pasila, Helsinki

							
Kasöörinkatu 4

						

						
Kerrostalo,
3 h, k, kph, wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
57,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
377 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
238 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
230 455,88 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomo Ikäläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
045 152 5325

									
tuomo.ikalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikkäästi remontoitu koti Itä-Pasilassa


Itä-Pasilasta loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden ääreltä myydään ihana koti, joka on peruskorjattu 2021-2022 jokaista milliä myöten.


Keittiön värimaailma on poikkeuksellinen yhdistelmä aurinkopuuteria sekä messinkiä. Kodinkoneet ovat tuliterät ja laskutasot sekä välitila ovat graniittia. Säilytystilaa on mukavasti sekä eteisessä ja makuuhuoneessa. Olohuone yhdistyy lasitettuun parvekkeeseen. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja tyylikkäästi remontoitu erillis-wc lisää kodin käytännöllisyyttä.



As Oy Pasihovilla on kattavat yhteiset tilat. Osakkaiden käytössä on urheiluväline- ja polkupyörävarastot, kerhohuone, pesutupa, saunatilat joiden yhteydessä on myös uima-allas sekä autohallipaikoitustilat. Voit myös käyttää 40 € avainpanttia vastaan hyvin varusteltua kuntosalia. Yhtiöllä on viisi liiketilaa, joista tulee tasaisesti vuokratuloja.



Pasilan juna-asema sekä Kauppakeskus Tripla sijaitsevat 400 metrin päässä. Triplan yhteydessä on lukuisia liikkeitä, apteekki, ravintoloita sekä vuorokauden ympäri auki olevat ruokakaupat. Pienen matkan päässä sijaitsee Mäkelänrinteen Urheiluhallit kattavine harrastusmahdollisuuksineen.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tyylikkääseen kaupunkikotiin!



Yksityisesittelyt ja tiedustelut

Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325

tuomo.ikalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomo Ikäläinen

									
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kasöörinkatu 4 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pasila, Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378681

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Graniitti-kivi -laskutasot sekä välitila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi (induktio), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 544,12 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 139,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
478,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,50 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pistokepaikka 40,00 €/kk, uima-allassaunamaksu 30,00 €/kk.
Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen: Kaapeli TV DNA Welho, perusnopeus 10/2 MB. Nopeus korotettavissa omalla sopimuksella (Modeemi sisältyy kauppaan) 

Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 250 000.00 €.
Päätettiin 20.4.2023 myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa, valtuudet tilata sähköautojen lataustolppien suunnittelu ja urakan kilpailutus. Suunnittelun ja kilpailutuksen kustannusarvio on 10 000 €.
Hallituksella valtuudet tilata vesikaton korjaus urakoitsijan kokonaisurakkatarjouksen mukaisesti. Päätettiin toteuttaa urakka urakoitsijan laatiman aikataulun mukaisesti (urakan kesto n. 2-3 kk säävarauksella). Urakka-aika ja sen haitat tarkentuvat neuvottelujen yhteydessä ja siitä tiedotetaan erikseen asukkaita/osakkaita. Kustannukset ovat: urakan kustannukset 139 000 €, lisätyövara 6 000 €, valvonta ja muut hallinnolliset kulut 5 000 €, koko urakka yhteensä 150 000 €.

Hallitus on tilannut julkisivurappauskorjauksen suunnittelun ja kilpailutuksen. Suunnittelun ja kilpailutuksen kustannusarvio on 10 000 €. Työt rahoitetaan hoitovastikkeella. Työt valmistuvat vuoden 2024 aikana. 
Hoitovastikkeen peruste on osakkeiden määrä. Pääomavastikkeen peruste on huoneiston määrä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Graniitti-kivi -laskutasot sekä välitila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi (induktio), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pasihovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pasila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 423

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, pyörävarasto, kerhohuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
57

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
57

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Vanhan energiatodistuksen luokka oli F2007.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneiston asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä v. 2021. Huoneistossa ei ole asbestia. 
Yhtiössä suoritettu: 
Parvekeseinien asbestikartoitus v. 2019
Kiinteistön rakenteiden asbestikartoitus v. 2015

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus, 2023 A portaan sauna on poistettu käytöstä ja tilaan tehty pieni kuntosali, sähköautojen lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh), vesikattojen kunnostus massauksella, Pihakasvit takuu istutettu, Pihakalusteiden kunnostus ja uusiminen tehtiin, 2022 Pihan istutukset, 2021 Pihakannen korjaus, pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen, pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus, 2021 Yläautohallin valaisimien uusinta LED-valoiksi, 2020 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen, 2018 Kaukolämpöpaketin uusiminen, katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset, 2017-2018 Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen, 2017 Hissien uusiminen, lukituksen uusiminen, 2014-2015 Autohallin ovet, 2014 Seinäpaneelien huoltomaalaus, 2013 Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista. Istutusaltaan tiiviyskorjaus, 2012 Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia, 2007 Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu, 2004-2005 Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet, 2000 Uima-allassaunan korjaus, 1999 Vesikatteen uusinta,1998 Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen, 1996 Julkisivukuntotutkimus, 1995 Lämmitysjärjestelmän saneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivun eristerappausten korjaussuunnittelu ja korjaus 2024, 2024 Valaistuksen parantaminen/suunnitelma tai putkistosaneerauksen yhteydessä, 2024-2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024 - 2027 Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella, 2024-2027 Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä, 2025 Yläautohallin lattian huoltokorjaus/pinnoitus ja liikuntasaumojen uusinta, 2025 Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys, vesi/viemäri/lämpöputkiston kuntoarvio, kiinteistön rakenteiden kuntoarvio uusi kuntoarvio (10-vuotis pts), ala-autohallin kantavien rakenteiden kuntotutkimus, 2025 Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus tai putkistosaneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen 2025- 2026 Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan, 2028 Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus.
Kylpyhuoneiden perusteellisempi saneeraus tehdään putkiremontin yhteydessä, E-portaan saunan peruskorjaus ja antennijärjestelmän ja kiinteän puhelinverkon kunnostus putkistosaneerauksen yhteydessä. Antennijärjestelmää on päivitetty 1993, Puhelinverkosto on alkuperäinen ja talon rakennusvuosi huomioiden tyydyttävässä kunnossa. 

Katso taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys!

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
117

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
346 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 975 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HL1 kaukolämpöputken korjauslaina, saldo 100 000 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 01.03.2034
HL2 rappauslaina, saldo 400 000 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 29.06.2040
HL3 linjasaneeraushanke, saldo 50 000 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 29.06.2035
HL4 vesikatto, saldo 150 000 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.09.2034
HL5 latausinfra, saldo 100 000 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.09.2034

POV4 pihakansi, saldo 41 958,18 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.06.2027
POV6 hissilaina, saldo 87 447,08 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 29.06.2028
POV7 parvekeovien ja -ikkunoiden uusimislaina, saldo 167 805,89 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 04.06.2036
POV8 pihakansilaina, saldo 546 197,93 € / 30.09.2024, laina-aika päättyy: 30.04.2038

Yhtiön päättämät nostamattomat lainat:
HL2 julkisivun rappauslaina, 25 000 € (ei vielä jyvitetty osakkaille)
HL3 linjasaneeraushanke, 150 000 € (ei vielä jyvitetty osakkaille)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1170-1227

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 190,74 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomo Ikäläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

										
045 152 5325

										
tuomo.ikalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää