Kohdenumero: 80388791 Patola, Oulunkylä, Helsinki

							
Hirsipadontie 5

						

						
Kerrostalo,
4 h + k + kph + wc + lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
84,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366,87 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
190 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
190 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 14:00–14:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Katja Helminen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 204 507

									
katja.helminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö perheellesi kotia alueelta, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet ja luonnonläheisyys?


Tässä valoisassa ja avarassa, ylimmän kerroksen päätyasunnossa on todella kiva ja toimiva pohja. Asunnossa on tilava olohuone, olohuoneeseen yhdistyvä ruokailutila, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.

 

Yhtiö sijaitsee rauhallisen pientaloalueen vieressä ja ikkunoista on kesäisin vehreät näkymät sekä Hirsipadontielle että taloyhtiön sisäpihalle. Lähikaupat ja Oulunkylän monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä.



Tämä koti kaipaa pintaremonttia, mutta on täynnä mahdollisuuksia. Asunnon märkätilat menevät uusiksi pian alkavan linjasaneerauksen yhteydessä ja kylpyhuoneen ja erillisen wc:n materiaalivalintoihin ehtii vielä tässä vaiheessa vaikuttaa! Saneerausta hoitavan urakoitsijan keittiötoimittajan Noblessen kautta on halutessaan mahdollista tilata linjasaneerauksen yhteydessä tehtäväksi myös keittiöremontti. 



Asunto Oy Hirsipadontie 5:ssa on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, kuten maalämpöön siirtyminen ja aurinkosähkövoimalan asentaminen. Nyt tehtävä linjasaneeraus parantaa asumismukavuutta ja taloyhtiön yhteisten tilojen viihtyisyyttä entisestään, kun saunat, pesutupa ja kellaritilat saavat uuden ilmeen.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja mahdollisuuksia muokata asuntoa omien toiveidensa mukaiseksi. Patolan alue tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. 



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!



Lisätiedot: katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

									
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hirsipadontie 5 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Patola, Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388791

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + kph + wc + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on sähköliesi ja jääkaappipakastin. Keittiöremontti on mahdollista toteuttaa samanaikaisesti linjasaneerauksen kanssa. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, pesuallas, peili, kaapistot, suihku sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone tullaan saneeraamaan huoneistossa 16.6.2025 alkavan linjasaneerauksen yhteydessä. Havainnekuvat remontoidusta kylpyhuoneesta saat tarvittaessa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset maisemat Hirsipadontien ja taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 248,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
366,87 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,87 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mikäli yhtiössä siirrytään laskuttamaan vedenkäytöstä kulutusperusteisesti, muutetaan vesimaksu yleensä kuukausittaiseksi vesiennakoksi ja kustannus tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on sähköliesi ja jääkaappipakastin. Keittiöremontti on mahdollista toteuttaa samanaikaisesti linjasaneerauksen kanssa. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, pesuallas, peili, kaapistot, suihku sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone tullaan saneeraamaan huoneistossa 16.6.2025 alkavan linjasaneerauksen yhteydessä. Havainnekuvat remontoidusta kylpyhuoneesta saat tarvittaessa välittäjältä.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillisen wc:n varustuksena on wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattia on muovimattoa, seinät on maalattu. Erillinen wc tullaan saneeraamaan huoneistossa 16.6.2025 alkavan linjasaneerauksen yhteydessä. Havainnekuvat remontoidusta wc.stä saat tarvittaessa välittäjältä.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ja eteisen välistä on poistettu väliseinä ja olohuone on siitä johtuen todella avara. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja sieltä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat remonttia. Märkätilat remontoidaan keväällä 2025 alkavan linjasaneerauksen yhteydessä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hirsipadontie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy, 
asiakaspalvelu@kulmakunta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerinkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987: Vesikatteiden uusiminen 
1989: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, piha-alueiden kunnostus 
1991: Putkistojen linjasulkujen uusiminen 
1994: Parvekkeiden vesieristys SEMPPI-menetelmällä 
1995: Porrashuoneiden maalaus 
1996: Patteriventtiilien uusiminen 
1997: E-portaan salaojakorjaukset, ilmanvaihtoventtiilien nuohous, päiväkerhon ilmanvaihdon parannus 
1998: Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus, pihakalusteiden maalaus 
1999: Parvekkeiden kunnostus 
2004-2005: Kylpyhuoneiden lattiat / viemäröinti 
2005: Pesutuvan peruskorjaus ja koneiden uusiminen 
2006: Autosähköpaikkojen sähkökaappien ja valaistuksen uusiminen, lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu, lämmönjakolaitteiston uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston pintaremontti 
2007: Julkisivun, katon, katokset ja ikkunat sekä rakennusten alustilojen kuntokartoitus/-selvitys, lukkojen uudelleen sarjoittaminen: Kaba-järjestelmä, lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja mittaukset.
2008: J-talon saunan saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
2009: Kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellitysten uusiminen, kattokaivojen kunnostus, puiden ja pensaiden poisto seinustojen vierustalta.
2010: Julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, julkisivun pesu, E-talon alapohjien eristäminen, ilmastointikanavien nuohous.
2011: Turvakiskot palotikkaisiin, pihakeinujen uusinta, saunatilojen uusinta A- ja G-talot, pysäköintialueen asfaltointi, huippuimurien uusiminen.
2012: Kuivaushuoneiden kunnostus, jätekeräyssäiliöt, kiinteistön energiakatselmus. 
2013: Pelastustien rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen.
2014: Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu.
2015: Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, ulko-ovien ja katosten uusiminen.
2016: Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon, Spirovent - alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet.
2017: Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta, antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten.
2018: Pihan penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja kiikku.
2019: Istutettu punalehtisiä koivuja huonokuntoisten kaadettujen tilalle, salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta.
2020: Märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus, sähköautojen latausyksiköiden asennus: 9 tolppaa - 18 latauspaikkaa.
2021: Kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus.
2022: Maalämpöön siirtyminen.
2023: Julkisivun kuntotutkimus, energiatodistuksen laadinta, linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2024: Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakkana (arvio 7 900 000 euroa) 
2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta, katon tarkastus, budjettivaraus myös pienkorjauksille (3 000 euroa), elementtisaumauksien uusinta (80 000 euroa). 
2027-2028: Piha-alueiden uudistaminen sisältäen sadevesikaivojen tyhjennyksen.
2029: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimisen hankesuunnittelu.
2030-2031: Julkisivujen ja parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu ja toteutus.
ko-ovet

Linjasaneerausurakan sisältö Constin 16.1.2025 pitämän asukasinfon mukaan:

Asunnoissa uusitaan: vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneiden ja wc:n pinnat ja vesikalusteet ja ovi, ryhmäkeskus, kylpyhuoneen sähköistys sekä keittiön lieden syöttö, apk pr ja yksi varausryhmä, antenni- ja datapisteet, ilmanvaihtoventtiilit ja hormit, lämmitysjärjestelmälle suoritetaan perussäätö ja tasapainotus sekä linjasäätöventtilit uusitaan, porrashuoneeseen johtavat ulko-ovet uusitaan.

Yleisissä tiloissa uusitaan: Vesijohdot ja viemärit sekä sähköt, saunaosastot, pesula, kuivaushuone ja muut yleiset tilat saneerataan.

Urakan ajankohta nyt myytävän huoneiston osalta on 16.6.-5.9.2025. Urakan suunnitelman mukainen valmistumisaika on 30.1.2026. 

Huoneistokatselmus linjasaneeraukseen liittyen pidetään 19.5.2025. Materiaalivalinnat tulee olla vahvistettuna 15.5.2025 mennessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
194.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21447-24940

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 400 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrankorotus on sidottu indeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee Oulunkylään kuuluvan rauhallisen Patolan pientaloalueen vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikaupat kävelyetäisyydellä. Oulunkylän palvelut kuten kirjasto, apteekki ja Pohjoisen terveysasema Oulunkylässä,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomenkieliset koulut alueella: Oulunkylän ala-asteen koulu, Teinintie 12 ja Oulunkylän Yhteiskoulu, Siltavoudintie 24. Esiopetusryhmiä useissa päiväkodeissa alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Pikaraitiotie ja bussit Käskynhaltijantieltä, juna Oulunkylän asemalta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää