Rapakivenkuja 3 H, Helsinki | Pihlajamäki, Pihlajisto, Savela

                        
187 000 € | 73,5 m2 | Kerrostalo | 4h+rh+kk+kh+wc+las.parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
187 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
187 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erittäin hieno asunto Pihlajamäestä.


Löydä uusi kotisi Helsingin Pihlajamäestä, rauhalliselta hyvältä alueelta, joka tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevan metsän rauhaa. Tämä valoisa huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa (3/3), tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita.


Asunto on hyvin remontoitu, huolellisesti pidetty ja kunnoltaan erinomainen, valmiina toivottamaan uudet ihmiset tervetulleeksi.



Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy isommallekin perheelle. Suurimmassa makuuhuoneessa on kaapistot. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön viereiselle lähimetsälle. Keittiö on moderni ja siinä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kätevästi kehdella puolen olevat työtasot helpottavat työskentelyä tilassa.



Kylpyhuone on erotettu WC-tilasta linjasaneerauksen yhteydessä, mikä lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle.



Asunto sijaitsee alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Lisäksi alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan lähimetsän poluilla ja hyvillä pyöräteillä. Taloyhtiössä on myös monipuoliset palvelut asukkaiden käytössä, kuten saunoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.



Tämän kodin myötä saat paitsi viihtyisän ja toimivan asunnon, myös pääsyn osaksi yhteisöllistä ja rauhallista naapurustoa. Jos arvostat luonnonläheisyyttä, mutta haluat pysyä lähellä kaupungin palveluita, tämä koti on tehty juuri sinulle. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja tee siitä uusi kotisi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rapakivenkuja 3 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki, Pihlajisto, Savela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385910

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+rh+kk+kh+wc+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvin toteutettu keittiö. Kaasuliesi, kaluste- ja mikroaaltouuni. Muut kodinkoneeen integrotoitu kalusteisiin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, komposiitti tiskiallas ja erillisuuni (Sähkö)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Fiksusti eriytetty linjasaneerauksen yhteydessä WC-tilasta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon. Piha ja metsä. Hyvät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 544,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
441 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
441 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksut(e/kk) 21,00 Autopaikkavuokrat(e/paikka/kk) 22,00 Mopopaikka(e/paikka/kk) 10,00 
Autotallivuokra iso (5-talo)(e/talli/kk) 100,00 Autotallivuokra keskik (5-talo(e/talli/kk) 86,00
Autotallivuokra pieni (5-talo)(e/talli/kk) 77,00 Autotallivuokrat(e/talli/kk) 100,00. 2018 rakennetut tallit,
latausmahdollisuus 100,00 (sis. sähköä 20 kWh/kk)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvin toteutettu keittiö. Kaasuliesi, kaluste- ja mikroaaltouuni. Muut kodinkoneeen integrotoitu kalusteisiin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, komposiitti tiskiallas ja erillisuuni (Sähkö)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Harjattu alumiinilevy välitilassa ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Fiksusti eriytetty linjasaneerauksen yhteydessä WC-tilasta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Hyvä, hieno toteutus. Puupanelia ja maalattu. Kulma-allas.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu, maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava, valoisa. Vieressä ruokailutila. Tästä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suurimassa kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Haapala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ritva.haapala@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 1518

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
kon.yht. kanavapoisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelu isännöinti. Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat ja tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
80

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
53

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
5 vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tarvittaessa tulee asbestikartoitus suorittaa ja siitä tulee olla yhteydessä isännöintiin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikattojen uusiminen 
2023 Lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Purse lukitukseksi 
2023 Ulko-ovien ( pääsisäänkäynnit) uusiminen puuoviksi 
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot)
2021 Saunojen lauteiden ja paneelien uusiminen
2018 Paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen,
pysäköintipaikoilla ja uusissa autotalleissa latausmahdollisuus
2016 Varastotilojen rakentaminen maapohjaisiin kellaritiloihin osana kyseisten kosteuden hallintaa 2014 Rakennusten päätyjen maalaus
2013 Pihaportaiden uusinta
2009-laaja LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antenniiäriestelmän, ulkovalaistuksen ia asuntoien märkätiloien täydellisen uusimisen sekä sauna- osastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen, ilmanvaihtojärjestelmän ja pesutilojen ja muiden kellaritilojen kunnostuksen, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot, patteriventtiilien uusimisen ja patteriverkoston perussäädön, A-talon päätyyn uuden urheiluvälinevaraston ja harrastetilat, piha-alueen asfalttien uusimisen ja istutusten lisäyksen sekä pintavesien poisjohtojärjestelmän uusimisen.
2007 Tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä uusittu, parvekkeiden ikkunoiden ja paneeliseinien maalaus, vesikattojen maalaus, huoltotunnelin tyhjennys, pihojen perusparannussuunnitelma.
2006 Parvekeovien ja parvekkeiden kaidelevyjen uusinta, parvekelattioiden ja kattojen korjaus, kuntoarvion laadinta
2004 Laajakaistaverkon toteutus
2003 Talo 4:lle oma kaukolämpöliittymä
2002 Molok-syväkeräysjärjestelmän jätehuoltoon liittyminen, Welhon kaapeli-TV-liittymä
2000 Peltisten autotallien lisärakentaminen
1999 Etuikkunoiden asennus etelä-länsipuolen ikkunoihin, ikkunapuitteiden maalaus
1998 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta
1990 Porraskäytävien maalaus
1989 Lämpökeskuksen savupiipun kaataminen, talojen sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus 1986 Pihavalojen asentaminen/ lisäys
1985 Paikoitusalueen laajennus, peltisten autotallien rakentaminen
1983 Talojen päätyjen lämpövuoraus ja pinnoitus
1979 Liittyminen kaukolämpöön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2029. Ei yhtiökokouksen päättämiä korjauksia. Pääasialliset suunnitelmassa: Palovaroitin-lämpötilamittari-yhdistelmä. Julkisivujen pesu ja kunnostus tarvittavilta osin. Parvekkeiden suojalasien kunnostus. Ikkunoiden kunnostus/uusiminen. Lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön tilikausi on 01.08.-31.07. 
Kiinteistöllä on DNA:n kaapeli-tv sekä taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt 8.5.2024 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille. Kiellon noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija.
Yhtiökokous 28.11.2022 käsitteli huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamista ja
päätti, että osakkaat voivat asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja, kunhan
asennuksessa noudatetaan taloyhtiön asettamia ehtoja ja ohjeita eikä asennuksesta aiheudu
kohtuutonta haittaa muille asunnoille. Ohjeet isännöinti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3551-3623

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
30 255 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 402,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
TONTIN VUOKRASOPIMUS: Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä on arvio toimintakertomuksessa, mutta päätöstä tai tarjousta ei ole kaupungilta vielä. Normaalisti korotus tapahtuu 10 vuoden aikaväillä normaalia vuokratasoa vastaavaksi. Tämän jälkeen indeksin mukaan.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitus / netissä: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöllä suuri piha-alue joka osittain rajoittuu metsään.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää