Kohdenumero: 80294642 Pihlajamäki, Viikki, Helsinki

Ketokivenkaari 30

Paritalo,
3 h+k+kph/s+erill.wc+p.
72 m2
3 h
Valmistunut
2016
Hoitovastike
540 € / kk
Velaton hinta

299 800 €

Myyntihinta

299 800 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Huoletonta asumista muuttovalmiissa paritalokodissa hyvien yhteyksien äärellä!

Tämä valoisa "town-house" kaupunkikoti odottaa onnellista omistajaa, joka arvostaa hyvin pidettyjä puitteita ilman remonttihuolia. Taloyhtiö on valmistunut v.

2016, ja muodostuu kuudesta paritalohuoneistosta sekä yhdestä erillistalosta, kokonaisuus on kaukolämmössä. Osakkailla on käytössä autopaikat, joissa on sähköauton latausvalmius. Piha-alueella on lapsilla oma suojaisa leikkipaikka, lisäksi käytössä on huoneistokohtaiset tilavat varastot sekä erillinen ulkoiluvälinevarasto.

Kodikas portti johdattaa oman piha-alueen kautta kotiovelle. Sisään astuttaessa miellyttävä vaikutelma syntyy valoisuudesta sekä huonekorkeudesta. Olohuone muodostaa toimivan kokonaisuuden avokeittiön kanssa. Suojaisalle pienelle takaterassille on kulku keittiöstä, joten siellä on mukava nauttia vaikka aamukahvit.

Alakertaan on sijoitettu wc/pesuhuone sekä sauna, josta voi siirtyä helposti ulos vilvoittelemaan. Aurinkoinen aidattu helppohoitoinen piha on lähes kokonaan terassia, joten tilaa on oleskeluryhmälle, grillaukseen sekä istutuksille omien mieltymysten mukaan.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Arkea sujuvoittaa toinen wc/suihku. Sisäpihan suuntaan avautuva katettu parveke tuo oman ulottuvuuden oleskeluun.

Asumismukavuutta tarjoavat ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys, joten patterit eivät rajoita sisustamista.

Sijainti Pihlajamäessä on rauhallinen. Palvelut, päiväkodit sekä koulut löytyvät lähietäisyydeltä, lähellä ovat niin Viikin Prisma, Pihlajamäen uusittu ostoskeskus kuin Malmikin. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen sekä ulkoiluun. Liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia ja Raide-Jokeri kulkee läheltä! Omalla autolla hurauttaa hetkessä Lahdenväylälle ja Kehä I:lle.

+ Muuttovalmis
+ Rakennusvuosi 2016 remonteista ei huolta
+ Ilmalämpöpumppu
+ Autopaikka, sähköauton latausvalmius
+ Sujuvat liikenneyhteydet
+ Helppohoitoinen aidattu piha

Modernit puitteet - huoletonta asumista! Hitas-kohde.
Mikäli kiinnostuit, niin otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
silja.santala@remax.fi, 050 381 4519

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Ketokivenkaari 30 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pihlajamäki, Viikki
Kohdenumero:
80294642
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
72 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
72 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3 h+k+kph/s+erill.wc+p.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö muodostaa selkeän käytännöllisen kokonaisuuden, jossa valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtaso vaaleanharmaata laminaattia, teräksinen tiskiallas. Keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, joka on koneellisen ilmanvaihtoon kytketty, astianpesukone (Upo), jääkaappi-pakastin (Upo). Keittiöstä on käynti pienelle terassille ja pihalle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa on kylpyhuone/wc sekä ikkunallinen sauna. Valkoiset kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Valaisimella varustettu peili, tasoon upotettu teräksinen pesuallas. Suihkunurkkaus on erotettu suihkuseinällä. Tilaa on pyykinpesukoneelle/pesutornille mahtuu hyvin. Seinät ja lattiat on laatoitettu, katto paneloitu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Omaan pihapiiriin ja naapurustoon, puistomaiset kävelytielle, ajoväylälle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunalliseen saunaan mahtuu mukavasti useampikin löylynheittäjä. Sähkökiuas. Seinät on paneloitu, lattia laatoitettu.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.
Velaton hinta:
299 800 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
4 163,89 €/m2
Yhtiövastike:
540 €
Hoitovastike:
540 €
Vesimaksu:
15 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Yhtiökokous on antanut hallituksen valtuutuksen kantaa tai jättää kantamatta enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous 4/2024 on päättänyt kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen 6/2024.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö muodostaa selkeän käytännöllisen kokonaisuuden, jossa valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtaso vaaleanharmaata laminaattia, teräksinen tiskiallas. Keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, joka on koneellisen ilmanvaihtoon kytketty, astianpesukone (Upo), jääkaappi-pakastin (Upo). Keittiöstä on käynti pienelle terassille ja pihalle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa on kylpyhuone/wc sekä ikkunallinen sauna. Valkoiset kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Valaisimella varustettu peili, tasoon upotettu teräksinen pesuallas. Suihkunurkkaus on erotettu suihkuseinällä. Tilaa on pyykinpesukoneelle/pesutornille mahtuu hyvin. Seinät ja lattiat on laatoitettu, katto paneloitu.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunalliseen saunaan mahtuu mukavasti useampikin löylynheittäjä. Sähkökiuas. Seinät on paneloitu, lattia laatoitettu.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa on erillinen wc- ja suihkutila. Valaisimella varustettu peili, pesuallas, kaapisto sekä käsisuihku muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suihkunurkkaus, joka erotettu suihkuseinällä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone ja avokeittiö muodostavat seurusteluun sopivan yhtenäisen kokonaisuuden. Suurten ikkunoiden ansiosta tila on valoisa ja ilmavuutta sekä tilan tuntua lisää huonekorkeus.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, jotka mukautuvat elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Molemmissa on vaatekaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asunnon seinäpinnat on maalattu. Märkätiloissa laatoitettu. Saunassa paneloitu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattia on parkettia. Märkätiloissa laattalattiat.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot valkoista kattopaneelia. Märkätiloissa puupaneelia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Asunnossa säilytystilaa. Erillinen kylmä ulkovarasto.
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa säilytystilaa. Erillinen kylmä/puolilämmin ulkovarasto. Ulkoiluvälinevarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Käytännössä muuttovalmis asunto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone. Ulkokalusteet, pihan hoitoon liittyvät varusteet.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Ketokivenkaari 30
Kiinteistötunnus:
91-38-259-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Omatoiminen kiinteistönhoito. Huoltoyhtiöltä tilataan tarvittaessa lumenauraus.
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
(09) 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-22
Valmistumisvuosi:
2016
Käyttöönottovuosi:
2016
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen, Deekax DIVK C95 E
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.
Lisätietoja autopaikasta:
Piha-autopaikka, jossa sähköauton latausvalmius, osakas hankkii oman latauslaitteen.
Piha-autopaikat:
8
Lisätietoja paikoituksesta:
Kullekin asunnolle on varattu yksi autopaikka, joissa sähköauton latausvalmius. Kukin osakas hankkii tarvittaessa latauslaitteen itse. PIha-alueella tilaa paikoitukselle. OSAKKAIDEN YKSIMIELINEN PÄÄTÖS 3/2022 24.7.2022: - Osakkaiden päätös oli yksimielinen sekä päätöksen tekemisestä yhtiökokousta pitämättä, että sähkön hinnan määrittämisestä. Päätöksen mukaan nykyinen hallitus määrittää sähkön hinnan sähköautojen lataukselle ja ilmoittaa hinnan Parkkisähkölle. 1. Taloyhtiön maksama kilowattihinta määräytyy sähköntoimittajan perimän kWh -hinnan ja sähkön siirron kilowattihinnan perusteella. Taloyhtiö lisää hintaan 2 senttiä/kWh, josta saadaan sähköauton latauksen kilowattihinta. 2. Hallitus tarkistaa hinnan puolen vuoden välein. 3. Hallitus tarkistaa hintaa myös alaspäin, mikäli sähkön hinta putoaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Lumiesteet: Lumiesteet asennettu takapihan puoleisille lappeille. 2020 Piha-alueen (parkkipaikan) kunnostusta 2021 Märkätilojen kartoitus: lattiakaivojen vesieristeiden kunnon kartoitus ja mahdollinen korjaus. 2021 Leikkipaikka, hiekan vaihto: tarkastusraportin mukaisesti leikkipaikan hiekkalaatikon hiekan vaihto 2022 Autolämmitystolppien päivitys 2023 Teknisen tilan tarkastus 2023 Katon päätypeltien tiivistys. Virheellisesti tehtyjen päätypeltien tiivistäminen (Wakaflex erikoistiivisteellä): tiivistettäviä kohtia 12 kpl (ilmakuvan mukainen arvio) 820,00 eur sis. alv. 24% Katto Center Oy Korjaus tilattu loppuvuodesta 2022, työ tehdään keväällä 2023 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024 Välikattojen tuulensuojalevyjen oikaisu ja välikattojen eristeiden lisäys, tarkastusraportin mukaan. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus. 2025 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus 2026 Energiatodistus: Vanhenee 11.8.2026
Asuinhuoneistot:
7
Osakenumerot:
3801-4520
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
HITAS-ehto, lunastusoikeus Helsingin Kaupunki lisätiedot Yj. 8 - 11 §.
Tontin pinta-ala:
2109 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
14 997,34 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi Viereisellä kiinteistöllä sijaitsee asemakaavassa suojeltu puuhuvila.
Lähipalvelut
Palvelut:
Kävelyetäisyydellä S-Market Pihlajamäki, Lidl Pihlajamäki, Viikin Prisma Pihlajamäen terveysasema. Viikin kampuksen kirjasto 1,5 km, Malmin kirjasto 2,1 km.
Koulut:
Pihlajiston ala-asteen koulu, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, Viikin normaalikoulun ala-aste.
Päiväkoti:
Daghemmet Sparven, Bubmlebees Kindergarten Pihlajamäki, Päiväkoti Kivikko ja Pihlajamäki.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Useita bussiyhteyksiä, bussit mm. Malmin asemalle, josta junayhteydet. Lähitulevaisuudessa liikennöinnin aloittava Raide-Jokeri (n. 1,3 km), sujuvoittaa yhteyksiä entisestään. Hyvät kevyen liikenteen väylät eri puolille kaupunkia. Omalla autolla vaivattomasti niin Kehä I ja Lahdenväylä.
Piha:
Aidattu piha-alue, jossa suuri terassi, Hieman pensaita ja pieni nurmialue. Keittiön yhteydestä käynti toiselle pienelle piha-alueelle, jossa terassi ja Tuija-pensaat näkösuojana.

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää