Kohdenumero: 80294642 Pihlajamäki, Viikki, Helsinki

							
Ketokivenkaari 30

						

						
Paritalo,
3 h+k+kph/s+erill.wc+p.

						

							

								

									
										
									
									
72 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2016									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
540 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
309 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
309 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Huoletonta asumista muuttovalmiissa paritalokodissa hyvien yhteyksien äärellä!


Tämä valoisa "town-house" kaupunkikoti odottaa onnellista omistajaa, joka arvostaa hyvin pidettyjä puitteita ilman remonttihuolia. 

Taloyhtiö on valmistunut v.


2016, ja muodostuu kuudesta paritalohuoneistosta sekä yhdestä erillistalosta, kokonaisuus on kaukolämmössä. Osakkailla on käytössä autopaikat, joissa on sähköauton latausvalmius. Piha-alueella on lapsilla oma suojaisa leikkipaikka, lisäksi käytössä on huoneistokohtaiset tilavat varastot sekä erillinen ulkoiluvälinevarasto.



Kodikas portti johdattaa oman piha-alueen kautta kotiovelle. Sisään astuttaessa miellyttävä vaikutelma syntyy valoisuudesta sekä huonekorkeudesta. Olohuone muodostaa toimivan kokonaisuuden avokeittiön kanssa. Suojaisalle pienelle takaterassille on kulku keittiöstä, joten siellä on mukava nauttia vaikka aamukahvit.  

Alakertaan on sijoitettu wc/pesuhuone sekä sauna, josta voi siirtyä helposti ulos vilvoittelemaan. Aurinkoinen aidattu helppohoitoinen piha on lähes kokonaan terassia, joten tilaa on oleskeluryhmälle, grillaukseen sekä istutuksille omien mieltymysten mukaan.



Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Arkea sujuvoittaa toinen wc/suihku. Sisäpihan suuntaan avautuva katettu parveke tuo oman ulottuvuuden oleskeluun. 



Asumismukavuutta tarjoavat ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys, joten patterit eivät rajoita sisustamista.



Sijainti Pihlajamäessä on rauhallinen. Palvelut, päiväkodit sekä koulut löytyvät lähietäisyydeltä, lähellä ovat niin Viikin Prisma, Pihlajamäen uusittu ostoskeskus kuin Malmikin. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen sekä ulkoiluun. Liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen väylät vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia ja Raide-Jokeri kulkee läheltä!  Omalla autolla hurauttaa hetkessä Lahdenväylälle ja Kehä I:lle.



+ Muuttovalmis

+ Rakennusvuosi 2016 remonteista ei huolta

+ Ilmalämpöpumppu

+ Autopaikka, sähköauton latausvalmius

+ Sujuvat liikenneyhteydet

+ Helppohoitoinen aidattu piha



Modernit puitteet - huoletonta asumista! Hitas-kohde.

Mikäli kiinnostuit, niin otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.



LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:

Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519



Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ketokivenkaari 30 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki, Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80294642

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kph/s+erill.wc+p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö muodostaa selkeän käytännöllisen kokonaisuuden, jossa valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtaso vaaleanharmaata laminaattia, teräksinen tiskiallas. Keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, joka on koneellisen ilmanvaihtoon kytketty, astianpesukone (Upo), jääkaappi-pakastin (Upo). 
Keittiöstä on käynti pienelle terassille ja pihalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on kylpyhuone/wc sekä ikkunallinen sauna.  Valkoiset kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Valaisimella varustettu peili, tasoon upotettu teräksinen pesuallas. Suihkunurkkaus on erotettu suihkuseinällä. Tilaa on pyykinpesukoneelle/pesutornille mahtuu hyvin. Seinät ja lattiat on laatoitettu, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omaan pihapiiriin ja naapurustoon, puistomaiset kävelytielle, ajoväylälle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunalliseen saunaan mahtuu mukavasti useampikin löylynheittäjä. Sähkökiuas. Seinät on paneloitu, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 291,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
540 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
540 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu,
tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä
ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Yhtiökokous on antanut hallituksen valtuutuksen kantaa tai jättää kantamatta enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö muodostaa selkeän käytännöllisen kokonaisuuden, jossa valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtaso vaaleanharmaata laminaattia, teräksinen tiskiallas. Keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, joka on koneellisen ilmanvaihtoon kytketty, astianpesukone (Upo), jääkaappi-pakastin (Upo). 
Keittiöstä on käynti pienelle terassille ja pihalle.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on kylpyhuone/wc sekä ikkunallinen sauna.  Valkoiset kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Valaisimella varustettu peili, tasoon upotettu teräksinen pesuallas. Suihkunurkkaus on erotettu suihkuseinällä. Tilaa on pyykinpesukoneelle/pesutornille mahtuu hyvin. Seinät ja lattiat on laatoitettu, katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunalliseen saunaan mahtuu mukavasti useampikin löylynheittäjä. Sähkökiuas. Seinät on paneloitu, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa on erillinen wc- ja suihkutila. Valaisimella varustettu peili, pesuallas, kaapisto sekä käsisuihku muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suihkunurkkaus, joka erotettu suihkuseinällä.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja avokeittiö muodostavat seurusteluun sopivan yhtenäisen kokonaisuuden. Suurten ikkunoiden ansiosta tila on valoisa ja ilmavuutta sekä tilan tuntua lisää huonekorkeus.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, jotka mukautuvat elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Molemmissa on vaatekaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinäpinnat on maalattu. Märkätiloissa laatoitettu. Saunassa paneloitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattia on parkettia.
Märkätiloissa laattalattiat.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot valkoista kattopaneelia.
Märkätiloissa puupaneelia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Asunnossa säilytystilaa. Erillinen kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa säilytystilaa. Erillinen kylmä/puolilämmin ulkovarasto.
Ulkoiluvälinevarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Käytännössä muuttovalmis asunto.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.
Ulkokalusteet, pihan hoitoon liittyvät varusteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Ketokivenkaari 30

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-259-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistönhoito.

Huoltoyhtiöltä tilataan tarvittaessa lumenauraus.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, Deekax DIVK C95 E

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkaan asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla, Yj 5 §.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Piha-autopaikka, jossa sähköauton latausvalmius, osakas hankkii oman latauslaitteen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kullekin asunnolle on varattu yksi autopaikka, joissa sähköauton latausvalmius. Kukin osakas hankkii tarvittaessa latauslaitteen itse.

PIha-alueella tilaa paikoitukselle.

OSAKKAIDEN YKSIMIELINEN PÄÄTÖS 3/2022 24.7.2022:
- Osakkaiden päätös oli yksimielinen sekä päätöksen tekemisestä yhtiökokousta pitämättä, että sähkön hinnan
määrittämisestä. Päätöksen mukaan nykyinen hallitus määrittää sähkön hinnan sähköautojen lataukselle ja ilmoittaa hinnan Parkkisähkölle.
1. Taloyhtiön maksama kilowattihinta määräytyy sähköntoimittajan perimän kWh -hinnan ja sähkön siirron
kilowattihinnan perusteella. Taloyhtiö lisää hintaan 2 senttiä/kWh, josta saadaan sähköauton latauksen kilowattihinta.
2. Hallitus tarkistaa hinnan puolen vuoden välein.
3. Hallitus tarkistaa hintaa myös alaspäin, mikäli sähkön hinta putoaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Lumiesteet: Lumiesteet asennettu takapihan puoleisille lappeille.
2020 Piha-alueen (parkkipaikan) kunnostusta
2021 Märkätilojen kartoitus: lattiakaivojen vesieristeiden kunnon kartoitus ja mahdollinen korjaus.
2021 Leikkipaikka, hiekan vaihto: tarkastusraportin mukaisesti leikkipaikan hiekkalaatikon
hiekan vaihto
2022 Autolämmitystolppien päivitys

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

2023 Teknisen tilan tarkastus 
2023 Katon päätypeltien tiivistys: Virheellisesti tehtyjen päätypeltien tiivistäminen (Wakaflex erikoistiivisteellä): tiivistettäviä kohtia 12 kpl. Korjaus tilattu loppuvuodesta 2022, työ tehdään keväällä -23
2023 Välikatto: Välikattojen tuulensuojalevyjen oikaisu ja välikattojen eristeiden lisäys, tarkastusraportin mukaan.
2023-2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus.
2026 Energiatodistus: Vanhenee 11.8.2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3801-4520

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
HITAS-ehto, lunastusoikeus Helsingin Kaupunki lisätiedot Yj. 8 - 11 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2109 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
13 997,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi
Viereisellä kiinteistllä sijaitsee asemakaavassa suojeltu puuhuvila.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kävelyetäisyydellä S-Market Pihlajamäki, Lidl Pihlajamäki, Viikin Prisma
Pihlajamäen terveysasema. Viikin kampuksen kirjasto 1,5 km, Malmin kirjasto 2,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihlajiston ala-asteen koulu, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, Viikin normaalikoulun ala-aste.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Daghemmet Sparven, Bubmlebees Kindergarten Pihlajamäki, Päiväkoti Kivikko ja Pihlajamäki.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Useita bussiyhteyksiä, bussit mm. Malmin asemalle, josta junayhteydet.
Lähitulevaisuudessa liikennöinnin aloittava Raide-Jokeri (n. 1,3 km),  sujuvoittaa yhteyksiä entisestään.
Hyvät kevyen liikenteen väylät eri puolille kaupunkia. Omalla autolla vaivattomasti niin Kehä I ja Lahdenväylä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu piha-alue, jossa suuri terassi, Hieman pensaita ja pieni nurmialue.
Keittiön yhteydestä käynti toiselle pienelle piha-alueelle, jossa terassi ja Tuija-pensaat näkösuojana.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää