Kohdenumero: 80345538 Pihlajamäki , Helsinki

Liuskekuja 1

Kerrostalo,
4h, k, kp, wc, lasit.parveke
95 m2
4 h
Valmistunut
1984
Hoitovastike
498,80 € / kk
Velaton hinta

215 000 €

Myyntihinta

215 000 €

Seuraava esittely:
18.04.2024 18:30–19:00

Kristiina Sevander

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Heti vapaa ja muuttovalmis koti kutsuu perhettä viihtymään!

Tervetuloa valoisaan, avaraan ja hyvin varusteltuun kotiin, jossa myös mainiosti suunniteltu pohjaratkaisu takaa viihtyvän asumisen. Koti on täysin valmis asumista varten: Huoneistossa toteutettiin pintaremontti 2020, kylpyhuoneremontti 2014, myös lähivuosina päivitetty keittiö on varustettu hyvin kodinkoneilla ja se takaa helpon ja mukavan ruoanlaiton.

Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä makuuhuoneen varustukseen uusi parisänky. Asuinmukavuutta lisäävät huoneistossa suuri määrä kaapistoa sekä toinen wc. Parvekkeelta avautuu rauhallinen sisäpiha, jossa on oma leikkipuisto ja grillipaikka.
Lastenhoito sujuu helposti, sillä lähin päiväkoti sijaitsee samassa taloyhtiössä. Täällä asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, joista yksi on oma kuntosali ja kerhotila. Talyhtiössä on tehty hankesuunnitelma vesi- ja viemärijärjestelmistä ja märkätiloista. Hankesuunnitelmasta on tiedotettu osakkaille tammikuussa ja varsinaiset päätökset sen toteuttamisesta ja rahoituksesta tehdään isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kevään 2024 yhtiökokouksessa.

Pihlajamäki asuinaluena on perheystävällinen ja rauhallinen, lähellä on leikkipuistoja, koirapuisto ja tekonurmikenttä. Pyöräilijälle löytyvät mahtava pyöräilyreitti sekä ulkoilureitit. Lähiruokakauppa kävelymatkan päässä sekä Malmin Nova ja Viikissä Prisma palvelevat kun on tarvetta isommille ostoksille. Lähellä on hyvät bussiyhteydet, joista on myös yhteys Malmin juna-asemalle.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Tiedustelut ja yhteydenotot:
Kristiina Sevander
puh. 044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi
REMAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Sevander

044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Liuskekuja 1 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pihlajamäki
Kohdenumero:
80345538
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
4h, k, kp, wc, lasit.parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Hyvin toimiva keittiö on raikkaan valkoinen, jossa tummat marmorikuvioiset laminaattitasot sekä paljon lasku- ja säilytystilaa. Välitila kaakelia. Lattia vaaleaa laminaattia. Varustukseen kuuluvat: Jääkaappipakastin UPO, mikoaaltouuni, liesituuletin, valkoinen erillisuuni ja induktioliesi BOSCH, astianpesukone ASKO.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen seinät ovat luonnonvalkoista laattaa, lattia on vaaleaa kaakelia. Varustukseen kuuluvat suihkukaappi ja suihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Wc-istuin. Rättipatteri. Pesutorni BOSC. Seinäkaappi, jossa rullakiskokorit ja hyllyjä.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Parvekkeelta, olohuoneesta näkymät takapihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhotila, kolme saunaosastoa, pesutupa, kolme kuivaushuonetta, irtainvarastot, väestönsuojat(irtainvarastot), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto.
Velaton hinta:
215 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 263,16 €/m2
Yhtiövastike:
584,80 €
Hoitovastike:
498,80 €
Korjausvastike:
86 €
Rahoitusvastike:
0 €
Saunamaksu:
15,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
11 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, vedenkulutusta mitataan huoneistokohtaisella mittauksella. Hoito- ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Päiväkotitilan hoitovastike lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa kertoimella 1,35. (Yj:n 13 § mukaan.) YK 2.5.2023 valtuutettiin hallitus keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Hyvin toimiva keittiö on raikkaan valkoinen, jossa tummat marmorikuvioiset laminaattitasot sekä paljon lasku- ja säilytystilaa. Välitila kaakelia. Lattia vaaleaa laminaattia. Varustukseen kuuluvat: Jääkaappipakastin UPO, mikoaaltouuni, liesituuletin, valkoinen erillisuuni ja induktioliesi BOSCH, astianpesukone ASKO.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen seinät ovat luonnonvalkoista laattaa, lattia on vaaleaa kaakelia. Varustukseen kuuluvat suihkukaappi ja suihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Wc-istuin. Rättipatteri. Pesutorni BOSC. Seinäkaappi, jossa rullakiskokorit ja hyllyjä.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Sijaitsee kätevästi eteisen vieressä. Seinät on maalattu valkoisiksi. Lattia on muovia. Varustukseen kuuluvat: Kaapisto, pesuallas, peili, wc-istuin ja bideesuihku.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on valoisa ja avara ja se on kätevästi lähellä ruokailutilaa, josta on näköyhteys keittiöön. Toisella puolella olohuonetta sijaitsee erillinen ikkunallinen tila, joka sopii esimerkiksi työ- tai lukutilaksin ja jonka pystyy muuntamaan omaksi huoneeksi. Lattia on vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät ovat osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme erillistä tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista kaksi on varustettu integroiduilla vaatekaapeilla, myös kolmannessa huoneessa oma kaappinsa. Lattia vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät ovat osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisaulassa on lisää kaappitilaa sekä eteisessä peililiukuovikaappi. Tämän tilan lattia on vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhotila, kolme saunaosastoa, pesutupa, kolme kuivaushuonetta, irtainvarastot, väestönsuojat(irtainvarastot), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto.
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Liuskekuja 1
Kiinteistötunnus:
091-038-0245-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pukinmäki, Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki, pukinmaki@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Enberg Taina
Sähköposti:
taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
95 306 140
Katuosoite:
Tiirismaantie 6
Postinumero:
710
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-12
Valmistumisvuosi:
1984
Käyttöönottovuosi:
1984
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerhotila, kolme saunaosastoa, pesutupa, kolme kuivaushuonetta, irtainvarastot, väestönsuojat(irtainvarastot), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto.
Piha-autopaikat:
65
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Paikkoja jonotuksen tai varauslistan mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 2023-2027 2023 Piha: Suunnitelma käsitellään yhtiökokouksessa Julkisivu: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: 2024 Kuntotutkimus ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti; 2023 Huoneistojen, joilla on oma terassi, pihalle menevän ulko-oven uusiminen. Huoneistojen märkätilat: 2023 Aloitetaan hankesuunnitelma vesi- ja viemärijärjestelmistä ja märkätiloista ja remontit aikataulutetaan. Yleiset tilat: Sisältyy hankesuunnitelmaan. Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa esim. E-rapun huippuimuri 2023. Uusitaan korvausilmaventtiilit 2023. Sähkö ja telejärjestelmät: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. Kunnossapidon ennakointi: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella PTS-suunnitelmaa.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus on tehty vuonna 2016.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021 Aloitettiin neljän kylpyhuoneen korjaus, joka jatkuu vielä. 2020 Kylpyhuoneita korjattiin 4 (neljä) kpl. 2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2018 Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite). 2017 Tulipalosaneeraus H64, H-porraskäytävän maalaus; Kylpyhuoneurakan jatko. 2016 Kylpyhuoneurakan aloitus. 2016-2017 Lukitusurakka. 2015 Hirsikalustot pihalle; D-saunan kiuas uusittu; Huoneiston E 35 ja I 75 vaurioiden korjaukset. 2014 Kellarin lattioiden maalaus; Saunojen lauteiden uusinta. 2013 Päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö. 2011 D-saunan puuosat, pihasuunnitelma; Päiväkodin korjausilmaventtiilit. 2010 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus; Kuntoarvio ja PTS; Porraskäytävien ikkunoiden korjaukset. 2008 ja 2011 salaojien osittainen saneeraus; lämmönvaihdin uusittu; 8 kpl kylpyhuoneita korjattu. 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaukset. 2002 Lisätty 8 lämpötolppapaikkaa eli 16 autopaikkaa. 2001 F-talon saunatilojen kunnostus. 1998 teräso.kunn.ja maalaust.elem.saumaus. 1994 nuohous ja lv-säätö. 1992 ulkop. puu- ja metalliosien kunnostus- ja maalaustyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä on toteutettu talotekniikan hankesuunnitelma vuosille 2024-2032, saneeraustoimenpiteet toteutetaan vaiheissa 1,2 ja 3. Lisätietoja on saatavilla asunnon välittäjältä.
Asuinhuoneistot:
79
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
371 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
9 344,72 €
Osakenumerot:
4631-4802
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 14.08.2023.
Tontin pinta-ala:
7991 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
44 155,26 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Lisätietoja tontista:
Tonttivuokraa ei ole jyvitetty osakkaille, vaan osakkaat maksavat sitä hoitovastikkeella.
Kaavoitus:
Asemakaava

Kristiina Sevander

Myyntineuvottelija

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

044 250 6769

kristiina.sevander@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää