Kohdenumero: 80353902 Pihlajamäki, Helsinki

Maasälvänpolku 3

Kerrostalo,
4h+k+vh+kph+erillis-wc+terassi
84.5 m2
4 h
Valmistunut
1962
Hoitovastike
455,80 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

246 663,71 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

HARVOIN TARJOLLA

Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksikerroksiseen asuntoon, joka sijaitsee Pihlajamäessä. Tämä viihtyisä koti on osa taloyhtiötä, joka on valmistunut vuonna 1962.

Tässä kodissa yhdistyvät täydellinen luonnonläheinen sijainti, modernin asunnon toimiva pohjaratkaisu ja raikas tyyli!

Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Alakerrassa on valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle katetulle terassille, ja huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle.

Makuuhuoneet löytyvät asunnon sisäänkäyntikerroksesta ja kaikki kolme ovat mukavan kokoisia. Säilytystilaa on paitsi kahden makuuhuoneen kaapistoissa, niin myös erillisessä vaatehuoneessa. Kokonaisuuden kruunaa vuonna 2018 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen-wc.

Sijainti Pihlajamäessä on erinomainen. Pihlajamäen hiidenkirnut ja Aarnikanmäen juoksuhaudat ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet niin harrastamiseen kuin ulkoiluun. Palvelut, kaupat, päiväkodit sekä koulut löytyvät myös lähietäisyydeltä. Julkinen liikenne, mukaan lukien Raide-Jokeri ja kevyen liikenteen väylät vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Pihlajamäestä pääset kätevästi sekä Lahdenväylälle että Kehä I:lle.

Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!

Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 85 4900 | sven.schlegel@remax.fi
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Maasälvänpolku 3 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pihlajamäki
Kohdenumero:
80353902
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
84.5 m2
Kokonaispinta-ala:
84.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+vh+kph+erillis-wc+terassi
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), liesituuletin, sähköuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiössä tasot ovat kiveä, välitila on karkaistua lasia, seinät maalatut ja lattia Merbau parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2018 remontoitu viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, lavuaari, allas-, peili ja säilytyskaappi sekä varaus pesukoneelle. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Mukavuutta tuo kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytyskaapin alla on valmiiksi asennettu putkiliittymä WC -istuinta varten.
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, sauna ja pihalla yhteinen lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolla käytössään kaksi (2) varastokaappia ja yksi (1) verkkokellari.
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
51 336,29 €
Neliöhinta:
3 526,63 €/m2
Yhtiövastike:
907,30 €
Hoitovastike:
455,80 €
Rahoitusvastike:
451,50 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
19 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yj. 4§ eritelty vastikeperuste. 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että vastikkeet ovat seuraavat 1.5.2024 alkaen: Hoitovastike 86 x 5,30 euroa / kk = 455,80 € Pääomavastike 86 x 5,25 euroa / kk = 451,50 € Yhteensä 907,30 euroa /kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso (kaasu), liesituuletin, sähköuuni (kiertoilmatoiminnolla), astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiössä tasot ovat kiveä, välitila on karkaistua lasia, seinät maalatut ja lattia Merbau parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vuonna 2018 remontoitu viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, lavuaari, allas-, peili ja säilytyskaappi sekä varaus pesukoneelle. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Mukavuutta tuo kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytyskaapin alla on valmiiksi asennettu putkiliittymä WC -istuinta varten.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC on huoneiston sisäänkäyntikerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peilikaappi sekä bideesuihku.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia Merbau parkettia. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jossa mukavan kokoinen katettu terassi ja nurmikkoalue.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäänkäyntikerroksessa. Lattiat ovat Merbau parkettia ja seinät maalatut. Kahdesta makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa erillisistä kaapistoista.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, sauna ja pihalla yhteinen lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolla käytössään kaksi (2) varastokaappia ja yksi (1) verkkokellari.
Terassi:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Tilavassa vaatehuoneessa on hyllyt säilytystä varten, maalatut seinät ja Merbau parkettilattia.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Maasälväntie 10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti MKM Oy
Isännöitsijän nimi:
Mervi Mäki-Aaltio
Sähköposti:
mervi.maki-aaltio@mkmoy.fi
Puhelinnumero:
050 3106231
Katuosoite:
Graniittitie 1
Postinumero:
710
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-11
Valmistumisvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot, mankeli, sauna ja pihalla yhteinen lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolla käytössään kaksi (2) varastokaappia ja yksi (1) verkkokellari.
Piha-autopaikat:
34
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja on yhteensä 34, joista 12 on sähköautojen latausmahdollisuus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
JULKISIVUT - Kuntotutkimus: kuntotutkimus 2001 - Terassisivun seinät: lämpörappaus 2002, paikkakorjauksia 2012 - Etupihan seinät: paikkakorjaus ja maalaus 2002, 2011 ja 2021 - Julkisivukorjaus: 2021, 2022 ja 2024 - Päätyseinien maalaus: 2002 ja 2021 - Ulkorakenteiden terässeinät seuranta - Sokkeli maalaus: 2002, paikkakorjauksia 2012 ja maalaus 2021 - Ikkunoiden uusinta 2001 - lkkunavälien ulkopanelit: ulkopanelit ja lisäeriste 2001 - lkkunapellitykset: uusinta 2001 - Terassi- ja sisäpihan ovet: uusinta 2001 - Porraskäytävien ulko-ovien korjaus 2009-2010 - Lukot: kellariin ura-avaimet 1995 - Lukkojen uusinta asunto, rappu, yleiset tilat 2009 - Vesikatto: Porraskäytävien vesikatot huopakatteiden uusiminen 1997, vesikatto korjaus 1997, kuntotutkimus 2005, pidemmän osan uusinta 2006, lyhemmän osan huoltomaalaus 2006, 2022, pidemmän osan maalaus 2008 ja 2022, turvatuotteet 2022. TERASSIT - Markiisit: uusinta (osa) 1996, markiisikankaiden uusinta 2009, G 27 mekanismi ja kangas, uusittu v. 2023 - Katokset: huovan korjauksia 1996, 2022 peruskorjaus - Lattiat: (kaikkien terassilattioiden vedeneristäminen ja uusiminen) 2018 - Kaiteet: maalaus ja kunnostus 2002, 2012, 2021 - Kuntoarvio: terassilattiat ia alamakuuhuoneet 2005, korjaamattomat terassilattiat ja alamakuuhuoneet 2006 SYÖKSYTORVET - Uusinta terassipuoli 1999 - Lämmityskaapelit terassipuolelle 2000-2007 - Lämm.kaapelien ohjaus ja virransyöttö 2018 - Etupihan vaakakouru uusittu 2006 - Saattolämmitvskaapelit 2019 - Uusiminen 2021 ALAPIHAT - Katokset: uusinta 2002, 2015, pidentäminen 2006 - Väliseinät: korjaus ia maalaus 2002, 2012 ja 2021 - Laatat SISÄPUOLI - Porraskäytävien seinät ja katot: maalaus x) sis. Ulko-ovet 2009. lattioiden uusiminen 2018 - Saunaosasto: uusiminen 2018, lauteet ja pesutilan silikonit uusittu 2022 - Kellari: uusiminen 2018 ja ilmanvaihdon parantaminen 2019 - Kylpyhuoneet: uusiminen 2018 SÄHKÖTEKNIIKKA - Digi-tv asennus/valmius 2004, Antenni verkko kunnostus, HTV-järjestelmä 2018, taloverkko uusiminen 2018 - Ulkovalaistus: rappuvalokuutioiden uusinta 2006, valaistuksen parantaminen 2014 lisääminen, parantaminen 2018 - Sähkö: sähköistyksen uusiminen 2018 LVI-TEKNIIKKA - Patteri verkosto ventt. vaihto/tasap. suunnittelu ja venttiilien vaihto/tasapainotus 2013 - Vesi-ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimus 2013, hankesuunnittelu 2015 ja toteutussuunnittelu 2016-2017 - Vesikalusteet uusiminen 2018 - Lämmitysjärjestelmät lämmönsiirtimien uusiminen 2001 ja 2018 - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2000, 2014, 2018, 10 v. välein - IV-kone uusittu A-päätyyn 2022 - Salaojat puhdistus 2012 - Viemäriverkosto uusiminen 2018 ULKOALUEET - Etupiha: laattojen, kourujen ja rappurallien uusinta 1995, laatoituksen oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö 2012 ja 2014 - Sadevesikourut: uusiminen 2021 - Pihavalot: lisävaloja 1997, 2008, 2014 ja 2018 - Jätekatos: laajennus 2014 - Asfaltointi: etupiha 1995 - Piharakennus: pyörävaraston uusiminen 2016 - Kasvityöt, nurmikko: vihertöitä 2014 - Pysäköintialue: Tasoitus ja täyttö2010 - Sähkölämmitys: lämmitystolppien uusiminen 2018 varaus sähköauton lataamiseen 2018, viiden (5) lämmitys-/latauskotelon uusimista isolle parkkipaikalle 2023 - Kunnossapitotutkimus 1994 (vesikatto, sokkelit, julkisivut, parvekkeet, ulko-ovet, ikkunat, varastot, käytävät, saunaosasto, porrashuoneet, LVIS, asunnot ja piha-alueet).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025: - Terassisivun ja etupihan seinien maalaus - Ulkorakennuksen teräsosien seuranta - Porraskäytävien ovien uusinta - Porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen - Saunaosaston silikonien uusiminen - Ilmastointijärjestelmän puhdistus 10 v. välein - Akustolevyt porrashuoneisiin
Asuinhuoneistot:
28
Osakenumerot:
815-900
Tontin pinta-ala:
5868 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
11 000 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/dHiDtJ
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. ja kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteyden ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai pyörällä.
Piha:
Taloyhtiön piha-alueelta löytyy lasten leikkipaikka hiekkalaatikkoineen ja keinuineen. Piha-alueella on kesäisin käytössä puinen puutarhakeinu ja ulkokalusteita.

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää