Kohdenumero: 80366996 Pihlajamäki, Helsinki

							
Rapakivenkuja 5

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+kph+lasit.parv.

						

							

								

									
										
									
									
55,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
333 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
120 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
103 814,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja toimivan pohjaratkaisun omaava kaksio etsii uutta omistajaa tositarkoituksella Pihlajamäessä! Neliöitä asunnosta löytyy 55,5 m2.  Ikkunallinen keittokomero kaasuliesineen on viehättävä ja sen yhteydessä on kivasti tilaa ruokapöydälle.


Avaran olohuoneen jatkeena olevalta lasiteltulta parvekkeelta avautuu näkymä isolle, suojaisalle piha-alueelle. Makuuhuoneeseen yhdistyy vaatehuone tarjoten runsain mitoin säilytystilaa. Pinnat päivittämällä tämän kodin saa loistamaan!



Taloyhtiöstä löytyvät mm. pesutupa, sauna, lämpimiä autotalleja sekä oma talonmies! Hiljattain voimaan astunut parveketupakointikielto takaa raittiin ilman parvekkeella oleskellessa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina ja tulevatkin parannukset on suunniteltu huolellisesti.



Pihlajamäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet, viihtyisiä puistoja ja kaikki tarvittavat palvelut lähietäisyydeltä.



Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja mahdollisuudet tehdä tilasta juuri Sinun näköisesi!  Ota ensimmäinen askel kohti unelmiesi kotia sopimalla oma esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rapakivenkuja 5 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366996

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5:llä on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/rapakivenkuja345, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
120 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 185,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 162,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
632,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
299,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
21 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mopopaikka(e/paikka) 10,00 €/kk
Autotallivuokra iso (5-talo)(e/talli) 100,00 €/kk
Autotallivuokra keskik (5-talo(e/talli) 86,00 €/kk
Autotallivuokra pieni (5-talo)(e/talli) 77,00 €/kk

Autotallivuokrat(e/talli) 100,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5:llä on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/rapakivenkuja345, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-038-0024-0002-1, 091-038-0025-0002-H, 091-038-0025-0003-J, 091-038-0025-0005-L

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Haapala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
kon. yht. kanavapoisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5:llä on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/rapakivenkuja345, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
80

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
53

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on yhteensä 52 autotallia. Niistä on 22 kpl lämpimiä ja 30 lämpöeristettyjä talleja, joissa on 
lämmitys- ja latausmahdollisuus vuokralaisen omalla kustannuksella. Talleista yksi on varattu 
taloyhtiön käyttöön huoltotalliksi. Autopaikkoja 80 kpl ja ne ovat kaikki lämpötolpallisia ja niissä on 
latausmahdollisuus. Lisäksi yhtiössä on 5 vierasautopaikkaa. Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat ja tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ulko-ovien (pääsisäänkäynnit) uusiminen puuoviksi, lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse -lukitukseksi, vesikattojen uusiminen
2022 Toisen kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot)
2021 Autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus, saunojen lauteiden ja panelointien uusinta
2018 Paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen
2016 Uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin
2014 Rakennusten päätyjen maalaus
2008 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu
2007 Vesikattojen maalaus
2007 Parvekkeiden ikkunat ja paneeliseinät  maalattu, kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä uusittu
2006 Parvekekorjaukset sisältäen kaiteiden uusinnan 
2006 Huoneistokohtainen kuntokartoitus
2004 Laajakaistavalmius 
2002 Jätehuolto syväkeräys-Molok, Welhon kaapeli-TV
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu, lukkojen uudelleen sarjoitus Exec avainjärjestelmään, ikkunapuitteiden maalaus, ikkunapuitteet uloin eteläpuoli uusittu
1998 Ulko-ovien uusiminen
1992 Kattojen maalaus 
1990 Porraskäytävien maalaus 
1989 Sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus
1983 Päätyseinien lämpövuoraus ja pinnoitus

VUOSIEN 2009-2011 LVIS-PERUSKORJAUS
Vuosina 2009 - 2011 laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän 
poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 - 2024
Vesikattojen uusimisen ja ovilippojen kunnostuksen loppuosuus, kustannusarvio 480 000,00 €
Portaiden rakentaminen 5-talon R-päädystä pysäköintialueelle ja muiden pysäköintialueelle johtavien portaiden kunnostus, kustannusarvio 13 000,00 €
Puustonhoitotoimia, kustannusarvio 6 000,00 €
(Kustannusarvio yhteensä 499 000,00 €.)

2024 - 2025 tai myöhemmin
Julkisivujen pesu ja kunnostus tarvittavilta osin
Parvekkeiden suojalasien kunnostus
Ikkunoiden kunnostus / uusiminen
Lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen

Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 50.000 - 60.000 €/vuosi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
114 521,83 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
KYLPYHUONEREMONTIT
Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava ja sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kuitenkin niin, että uusimisia ei makseta kuin aikaisintaan 8-9 vuoden kuluttua edell. uusimisesta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet, niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
HUONEISTOKOHTAISET ILMALÄMPÖPUMPUT
Yhtiökokous 28.11.2022 käsitteli huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamista ja päätti, että osakkaat voivat asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja, kunhan asennuksessa noudatetaan taloyhtiön asettamia ehtoja ja ohjeita eikä asennuksesta aiheudu kohtuutonta haittaa muille asunnoille. 
PARVEKETUPAKOINTIKIELTO
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt 8.5.2024 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille. Kiellon noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija.
LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV
Kiinteistöllä on DNA:n kaapeli-tv sekä taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahd. nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.
OSAKASLUETTELON YLLÄPITO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE
Taloyhtiön osakeluett. ylläpito on siirretty 2.11.2023 Maanmittauslaitoksen ylläpitämän Huoneistorekisteripalvelun taloyhtiökohtaiseen Osakeluetteloon. Omistussuhteiden muutokset tulee ilmoittaa ko. rekisteriin, josta tiedot välittyvät 
isännöitsijätoimistolle. Taloyhtiön isännöitsijätsto ei ylläpidä virallista osakeluetteloa. Isännöitsijätoimist. kanssa sovitaan edelleen kaikki taloyht. tuleviin maksuihin liitt. asiat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7414-7472

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
30 255 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 402,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus. P. 09 310 22 111
https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market Pukinmäki 800 m, S-market Pihlajamäki 950 m, Pihlajamäen apteekki 950 m, Pihlajamäen kirkko 950 m, Pihlajamäen terveysasema 900 m, Pukinmäen asema 700 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin uusi yhteiskoulu 400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Tuikku 1,0, Päiväkoti Karvikka 1,0 km, Päiväkoti Marmori 1,1 km, Päiväkoti Pihlajamäki 1,6 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää