Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5
Kiinteistötunnus:
091-038-0024-0002-1, 091-038-0025-0002-H, 091-038-0025-0003-J, 091-038-0025-0005-L
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Ritva Haapala
Sähköposti:
toimisto@itkonen.fi
Puhelinnumero:
(09) 4774 150
Katuosoite:
Kivihaankuja 1
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
kon. yht. kanavapoisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5:llä on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/rapakivenkuja345, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on yhteensä 52 autotallia. Niistä on 22 kpl lämpimiä ja 30 lämpöeristettyjä talleja, joissa on lämmitys- ja latausmahdollisuus vuokralaisen omalla kustannuksella. Talleista yksi on varattu taloyhtiön käyttöön huoltotalliksi. Autopaikkoja 80 kpl ja ne ovat kaikki lämpötolpallisia ja niissä on latausmahdollisuus. Lisäksi yhtiössä on 5 vierasautopaikkaa. Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat ja tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Uusien portaiden rakentaminen autopaikoitusalueelle
2023 Ulko-ovien (pääsisäänkäynnit) uusiminen puuoviksi, lukituksen uusiminen sähköiseksi Abloy Pulse -lukitukseksi, vesikattojen uusiminen
2022 Toisen kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot)
2021 Autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus, saunojen lauteiden ja panelointien uusinta
2018 Paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen
2016 Uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin
2014 Rakennusten päätyjen maalaus
2008 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu
2007 Vesikattojen maalaus
2007 Parvekkeiden ikkunat ja paneeliseinät maalattu, kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä uusittu
2006 Parvekekorjaukset sisältäen kaiteiden uusinnan
2006 Huoneistokohtainen kuntokartoitus
2004 Laajakaistavalmius
2002 Jätehuolto syväkeräys-Molok, Welhon kaapeli-TV
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu, lukkojen uudelleen sarjoitus Exec avainjärjestelmään, ikkunapuitteiden maalaus, ikkunapuitteet uloin eteläpuoli uusittu
1998 Ulko-ovien uusiminen
1992 Kattojen maalaus
1990 Porraskäytävien maalaus
1989 Sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus
1983 Päätyseinien lämpövuoraus ja pinnoitus
VUOSIEN 2009-2011 LVIS-PERUSKORJAUS
Vuosina 2009 - 2011 laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän
poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
"PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksen vuosille 2023 - 2028 mukaisesti:
- Vesikattojen uusimisen ja ovilippojen kunnostuksen loppuosuus, kustannusarvio
480 000,00 €
- Portaiden rakentaminen 5-talon R-päädystä pysäköintialueelle ja muiden pysäköintialueelle johtavien portaiden kunnostus, kustannusarvio 13 000,00 €
- Puustonhoitotoimia, kustannusarvio 6 000,00 €
(Kustannusarvio yhteensä 499 000,00 €, hinnat ovat arvioita.)
2024 - 2025 tai myöhemmin
- Julkisivujen pesu ja kunnostus tarvittavilta osin
- Parvekkeiden suojalasien kunnostus
- Ikkunoiden kunnostus / uusiminen
- Lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 50.000 - 60.000 €/vuosi
Taloyhtiön vuokratuotot:
108 786 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on luotollinen shekkitili 5000,00 euroa.
KYLPYHUONEREMONTIT
Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava ja sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kuitenkin niin, että uusimisia ei makseta kuin aikaisintaan 8-9 vuoden kuluttua edell. uusimisesta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet, niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
HUONEISTOKOHTAISET ILMALÄMPÖPUMPUT
Yhtiökokous 28.11.2022 käsitteli huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamista ja päätti, että osakkaat voivat asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja, kunhan asennuksessa noudatetaan taloyhtiön asettamia ehtoja ja ohjeita eikä asennuksesta aiheudu kohtuutonta haittaa muille asunnoille.
PARVEKETUPAKOINTIKIELTO
Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto yhtiön kaikilla huoneistoparvekkeilla. Kiellon noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija.
LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV
Kiinteistöllä on DNA:n kaapeli-tv sekä taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahd. nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
