Vuolukiventie 5 G, Helsinki | Pihlajamäki

                        
159 000 € | 84 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+2xvh+lasit.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
140 858,57 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa, ylimmän kerroksen läpitalon kolmio etsii uusia asukkaita Pihlajamäen vehreällä ja rauhallisella alueella. Tämä 84 neliömetrin huoneisto tarjoaa paljon avaraa, viihtyisää tilaa, upeita näkymiä sekä hulppeita auringonlaskuja.


Selkeä pohjaratkaisu pitää sisällään reilun kokoisen olohuoneen sekä kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä omat vaatehuoneet. Moderni keittiö on remontoitu 2014 ja nyt viimeisimpänä sinne on uusittu liesituuletin 2024. Kylpyhuone on remontoitu myös vuonna 2014. Olohuoneen koko huoneen levyisistä ikkunoista sekä lasitetulta länsiparvekkeelta on ihanat, metsäiset näkymät ja ne ovat myös ihanteellinen paikka nauttia upeista auringonlaskuista.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuntosali, pesutupa ja askarteluhuone ja löytyy myös kaksi erillistä säilytystilaa asunnolle. Lisäksi taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, viimeisimpänä käyttövesijohtojen saneeraus vuonna 2023.

Pihlajamäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä sijaitsee niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, alueelta löytyy myös loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.



Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi:

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas

Remax Family

040 486 1979
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuolukiventie 5 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398238

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+2xvh+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (uusittu 2024), liesi, uuni (sähkö) ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Todella kauniit ja avarat, osittain metsäiset näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 141,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 892,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
542,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
32,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka sähkö 10€/kk
Autotalli 100€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (uusittu 2024), liesi, uuni (sähkö) ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin huolto- ja sisustus HHS

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Leena Arhima-Oinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
86

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
1993-94: Parvekesivujen kunnostus ja eristys
1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkakorjaus
1999: Lukitus uusittu
1999: Peltikatot maalattu
2001: Rakennusten päätyjen uusinta
2002: HTV
2004: Parveke ja julkisivusaneeraus
2004-05: Porraskäytävien kunnostus
2006: Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen
2007: IV kanavien nuohous
2008: Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi
2008-09: Talon 5 pesutuvan muutos yhtiön muuhun käyttöön
2010: Vesikattosaneeraus nk protan menetelmällä
2011-12: LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen
2014: Viemäreiden sukitus
2016: IV-kanavien nuohous
2017: Poistoilman lämmöntalteenotto
2017: Piha-asfaltoinnin uusiminen
2017: Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten
2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot)
2020: Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa
2023: Käyttövesijohtojen saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Maalämpö -ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys
2024: Jätteenkeräysselvitys
2024: LTO-laitteiden nesteiden vaihdon selvitys
2024: Ruusuaitojen uusiminen
2024: lukituksen uudistus
2025: Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 984 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
55474-56283

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 722 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
35 770,37 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontin vuokra vuonna 2024 on yhteensä 35 770,37 €. Arvio vuokrasta vuonna 2026 on n. 76 250 euroa, joka on 50 % lopullisesta tontin vuokran määrästä. Tontin vuokra nousee vuosittain vuodesta 2027 alkaen 5 % mahdollisen indeksikorotuksen lisäksi, ja arvio tontin vuokrasta vuonna 2036
on n. 152 500 euroa. Em. tiedot tarkentuvat ja saattavat muuttua ennen uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää