Graniittitie 7 A, Helsinki | Pihlajamäki

						                        
						

							115 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
77 797 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Näköalahuoneisto Pihlajamäestä! Myytävänä 6. kerroksen asunto huikein näkymin.


Talo sijaitsee kallion päällä ja asuntoon tulvii luonnonvaloa isossa määrin. Oma parveke. Kunto on siisti ja muuttovalmis. Perinteinen linjasaneeraus tehty vuoden 2018 aikana. Kaupungin vuokratontti. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä. Yhtiössä on juuri valmistunut iso julkisivu-, parveke- ja kattoremontti. joka jyvitetään noin vuoden 2026 lopulla. Lisätiedot välittäjältä. 



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, kiinteistlnvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM

krista.niemela@remax.fi, puh: 045-78752733
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Graniittitie 7 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424716

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:

- Liesi (kaasu)

- Liesituuletin

- Kaapistot

- Saareke

- Astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:

- WC

- Allaskaappi

- Peilikaappi

- Suihku

- Suihkuseinä

- Pyykinkuivausteline

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Hienot avoimet näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
37 203 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
300,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:

- Liesi (kaasu)

- Liesituuletin

- Kaapistot

- Saareke

- Astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:

- WC

- Allaskaappi

- Peilikaappi

- Suihku

- Suihkuseinä

- Pyykinkuivausteline

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Graniittitie 6-7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0117783-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarmo Takala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 078

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa

Sauna

Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992: Ikkunat ja parvekeovet uusittu

1996: Ulko-ovet ja vesikatot uusittu

1998: Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt

2001: Patteriventtiilit uusittu

2005: Liitytty Helsinki Televisioon

2007: Hissit modernisoitu

2008: Lukitus uusittu

2008: Talo 7: Saunan löylyhuone peruskorjattu

2009: Talo 7: Lämmönsiirrin uusittu

2009: Talo 6: Saunan löylyhuone peruskorjattu

2010: Rakennuksen Kuntoarvio Rakennustekniikka

2010: Rakennuksen betonitutkimus

2011: Talomiehen asunto 6 A 17 remontoitu

2013: Talo 6: Lämmönsiirrin uusittu

2014: Putkistojen kuntotutkimus

2014: Tuuletusparvekkeiden kunnostus

2015: Putkiremontin hankesuunnittelu

2015: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus

2016: Ikkunoiden korjausilmaventtiileiden asennus

2018: Linjasaneeraus (Perinteinen) Kuutostalon pesutuvan rakentaminen

2021: Parvekkeiden kuntotutkimus

2023: Ikkunoiden huolto

2025: Palovaroittimien uusinta

2026: Vesikatot ja lämmöneristeet katoilla uusittu

2026: Länsipuolen parvekkeet uusittu ja julkisivut ennallistettu suojeluvaatimusten mukaisesti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Parvekkeiden, kattojen ja parvekkeiden uusimistyön lopputyöt

2026-2027: Sähköautojen latauspaikkaselvitys 

2028-2031: Länsi-julkisivun takuutarkastus. Samalla muun julkisivun tarkastus 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 532 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
12.6.2025 Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet parvekkeiden, kattojen ja terassien korjauksien toteuttamiseen. Hanketta varten otetaan enintään 1 800 000 € luottolimiitti / pääomalaina

18.2.2026 Ylimäärinen yhtiökokous päätti parvekkeiden, kattojen ja terassien korjauksien luottolimiitin nostosta 2 200 000 €:n ilmenneiden lisätöiden johdosta. 

Em limiitistä käytetty 5.6.2026 1 374 055, 56 €



Taloyhtiössä on parveketupakointikielto

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1053-1116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 181 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 746,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra peritään täysimääräisenä (46 547,74 €) vuodesta 2036 eteenpäin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää