Liusketie 19 H, Helsinki | Pihlajamäki

                        
190 000 € | 70 m2 | Luhtitalo | 3 h+k+kaksi pihaa

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
190 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
176 569,15 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viihtyisä ja hyvä koti vapautumassa.


Valoisa ja viihtyisä luhtitalon kolmio Pihlajamäen sydämessä odottaa uusia asukkaitaan. Tämä koti tarjoaa 70 neliötä asuintilaa.


Asunto on pidetty ajantasalla ja kunnoltaan hyvä, mikä näkyy kaikessa. Sen kahdessa hyvästä pihasta, jotka tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta keskellä kaupunkia sekä hyvin suunnitellusta ja toteutetusta 2020 remontoidusta yleisilmeestä.



Avokeittiö on remontoitu vuonna 2020 ja se on todellinen sydämen valloittaja – tilava, moderni ja kutsuva. Täällä kokkaaminen on ilo, oli kyseessä sitten arkiruoka tai suuremmat illanistujaiset. Olohuoneesta on suora käynti etupihan loistavalle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona aina kun sää sallii. Ja grillaamaan.



Makuuhuoneet ovat valoisat ja niistä kumpikin avautuu omalle takapihalle. Kylpyhuone on remontoitu ja erittäin toimiva kokonaisuus..



Asunto sijaitsee Pihlajamäessä, joka on hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyy myös loistavia ulkoilumaastoja. Asunto-oy Liusketie tarjoaa asukkailleen hyvät fasiliteetit kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi asunnossa on oma ulkovarasto sisäänkäynnin lähellä.



Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien yhteyksien päässä Helsingin sykkeestä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tervetuloa tutustumaan kotiin Pihlajamäessä!



Tiedustelut Tuomas Astren 0442707007
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liusketie 19 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372827

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kaksi pihaa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvä ja hieno (remontoitu 2020) avokeittiö, johon mahtuu ruokapöytä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyvät ja remontoidut. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon, omat pihat molemmilla puolilla.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 430,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 714,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
91,59 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvä ja hieno (remontoitu 2020) avokeittiö, johon mahtuu ruokapöytä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Hyvät ja remontoidut. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hyvä, samassa yhteydessä keittiö sekä etupihan loistava terassi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmista huoneista käynti takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Erittäin hyvä ja toimiva terassi, johon käynti olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Liusketie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-38-247-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rainio Juha-Pekka

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 - 801 3044 (toimisto), 010 327 6461

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelut isännöinti. Paikkoja on ollut vapaana.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
67

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
67

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti mahdollista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Purkavan remontin yhteydessä on oltava isännöintiin yhteydessä ja tiedusteltava tämän teettämisestä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikaton kunnostusurakka
2022 Vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu ja pihan kasviston ennallistaminen
2020 G-rapun yleisten tilojen saunojen peruskorjaus
2020 Salaojien uusiminen
2018-2019 Salaojasaneerauksen suunnittelu
2018-2019 Yleisten tioljen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu)
2018 Yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus
2018 Sähkö/hybridiautojen latausselvitys
2018 Vesikaton paikkakorjaukset
2018 Varastokoppien IV-venttiilien lisätys,poisto ja tulo
2018 Lukituksen uusiminen, Iloq
2017-2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden-saneeraus
2016 Ikkunoiden kuntokartoitus
2016 Kuuden kylpyhuoneen peruskunnostus
2016 Salaojien kuntokartoitus
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö,
2015 Yläpohjien ilmavaihdon tehostaminen B,E,F,G-portaat
2013 Viemäreiden painehuuhtelu
2012 DNA taloyhtiölaajakaista
2011 Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla
2010 Parveke/terassiovien vaihto
2009 Kiinteistön kuntoarvio, leikkivälineiden uusiminen
2008 Ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus
2008 Molok-syväkeräysastioiden asennus
2007 Parvekkeiden ja parvekkeiden maalipintojen tarkastus
2006 Elementtisaumojen kunnostus
2005 Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus
2003 Porrashuoneiden maalaus
2001 Vesikatot maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Pihavarastojen ja varastojen ulkopintojen puhdistus
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu
2024-2025 Pihan valaistuksen uusiminen osana energiasaneerausta (kaapelien korjaus)
2024-2025 Energiasaneeraus (maalämpöjärjestelmä) suunnittelu ja toteutus
2024-2025 Sähköautojen latausinfran hanke- ja toteutussuunnittelu osana energiasaneerausta
2025 ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
2026 Porraskäytävien peruskorjaus
2026 E-portaan saunan kunnostus
2026 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, mikäli energiasaneerausta ei ole tehty
2026 Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen sekä lämmönsäätö
2027 G portaan pesutuvan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
71

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
4953 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 960 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätettiin ryhtyä maalämpö-, latausinfra-, ja latauslaite urakkaan. Asiasta käytiin keskustelua ja suoritettiin myös koeäänestys. Koeäänestyksen tuloksena, selvä enemmistö kannatti em. urakkaan ryhtymistä.
30.05.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 720.000,00 euron suuruinen laina kiinteistön maalämpö-,latausinfra- ja latauslaite urakkaa varten ja sopia lainan ehdoista ja tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10203-10415

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 231 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 408,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus. Netissä kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää