Liusketie 19 N, Helsinki | Pihlajamäki

						                        
						

							132 000 €							 | 45,5 m2														 | Luhtitalo							 | 2h, tupakeittiö, kph, terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
132 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
112 650,84 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas kaksio vehreällä terassipihalla Pihlajamäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Helsingin Pihlajamäessä.


Asunnon sydän on ehdottomasti avara ja persoonallinen olohuone ja avokeittiötila. Täällä on mukava oleskella valmistaa ruokaa ja samalla seurustella vaikkapa vieraiden kanssa. 

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sieltä löytyy hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle josta avautuu kauniit vehreät näkymät; tämä on täydellinen paikka nauttia aamukahvia tai rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Asunto on päätyasunto sekä myös läpitalon asunto ja ikkunoita löytyykin kolmeen ilmansuuntaan.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja säilytystilat urheiluvälineille. Jokaisella asunnolla on myös oma ulkovarasto asunnon sisääntulon vieressä. 



Pihlajamäki on alueena tunnettu luonnonläheisyydestään ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Alueella on monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin yksinasujille kuin pariskunnillekin. 



Yhteydenotot:

Virpi Nisula

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liusketie 19 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527162

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, tupakeittiö, kph, terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1.1.2027

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2024 uusittu), liesituuletin (2022 uusittu), astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 349,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
379,68 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
142,08 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 17,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2024 uusittu), liesituuletin (2022 uusittu), astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaappien välitaso plexi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö avattu olohuoneeseen 2010, keittiön kaapistot uusittu 2022, olohuoneen ja makuuhuoneen välinen kevytseinä siirretty niin että olohuone suureni, terassi rakennettu 2021, kylpyhuone taloyhtiön toimesta 2018.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Liusketie

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0614255-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-38-247-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Puranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 44

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöön kuuluu 4 rakennusta ja 14 porraskäytävää.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
jonotuksella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 171 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Toteutussuunnittelu julkisivu

2026: Valaistuksen lisääminen piha-alueelle

2026: IV-koneiden uusiminen

2026: Vakiopaineventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen

2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous huippuimurien uusimisen yhteydessä

2027: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (sis. ikkunat)

2028: Putkikanaalin korjaus (C-rapun edessä)

2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

2029: Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Maalämpöön siirtyminen

2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu

2024: Sähköautojen latausinfran hanketoteutus osana energiasaneerausta

2023: Vesikattojen kunnostus

2023: Kuntoarvio ja 10 v. PTS (Sustera Oy)

2020: Salaojien uusiminen

2020: G-rapun yleistentilojen saunojen peruskorjaus

2019: Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu)

2018: Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus

2018: Lukituksen uusiminen, Iloq

2018: Varastojen ilmanvaihtoventtiilien lisätys, poisto ja tulo

2016: 6 kpl kylpyhuonetta peruskorjattu

2016: Salaojien kuntokartoitus

2015: Yläpohjien ilmanvaihdon tehostaminen B,E,F,G-portaissa

2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2012: DNA taloyhtiölaajakaista

2011: Lämmönsiirtimen uusiminen

2010: Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla

2010: Parveke- ja terassiovien vaihto

2009: Leikkivälineiden uusiminen

2009: Kiinteistön kuntoarvio

2008: Molok-syväkeräysastioiden asennus

2008: Ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus

2006: Elementtisaumojen kunnostus

2005: Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus

2003: Porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
71

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 740,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätetään lainalyhennysrahaston kartuttamista enintään lainanlyhennysten määrällä.



Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen ja/tai taloyhtiölainojen korkokannan nousun/laskun niin vaatiessa/salliessa.



Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys julkisivu-urakan toteutussuunnitelman tilaamisesta, hallituksen valtuuttamisesta toteutussuunnittelun tilaamiseen, tarjouksien pyytämiseen, rakennuttajakonsulttien valintaan sekä urakka-asiakirjojen tekemiseen, nämä toteutetaan hoitovastike varoin.



30.5.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä maalämpö-, latausinfra-, ja latauslaite urakkaan. Asiasta käytiin keskustelua ja suoritettiin myös koeäänestys. Koeäänestyksen tuloksena, selvä enemmistö kannatti em. urakkaan ryhtymistä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 720.000,00 euron suuruinen laina kiinteistön maalämpö-, latausinfra- ja latauslaite urakkaa varten ja sopia lainan ehdoista ja tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.



As Oy Liusketien F-rapun yhdessä huoneistossa ilmeni kattovuoto heinäkuussa 2025. Syitä oivat mahdollisesti löyhä sauma, katossa/tiivisteissä oleva reikä ja/tai vajaa pellitys, minkä seurauksena yhteen asuntoon on päässyt kosteutta. Vuoto on nyt paikattu, huoneisto on kuivattu ja ennallistamistyöt alkavat lähiaikoina. Vahingon osalta asiaa ja kuluja käydään tarkemmin läpi syksyllä tehtävän kattojen 2-vuotistakuutarkastuksen yhteydessä. Yhdessä H-rapun huoneistossa sattunut laaja vesivahinko, joka aiheuttanut haittaa myös muissa rapun huoneistoissa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13958-14105

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 231 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 408,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsingin kaupungin vuokratontti, pinta-ala 15 231 m2, vuokra-aika päättyy 31.12.2045. Vuosivuokra 39 408,80 €, vuokrantarkistusperuste indeksi. Vuokrasopimus allekirjoitettu 18.12.1985.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää