Kohdenumero: 80305426 Pihlajisto, Helsinki

							
Pyynikintie 4-8

						

						
Kerrostalo,
2h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
59,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
305,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
109 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petri Hietala

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

									
040 051 9920

									
petri.hietala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaksioon Helsingin Pihlajistossa! Tässä  59 m2 asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän metsän äärellä. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä kohde on vuokrattu 780,00 euroa kuukausi sopimuksella ja mahdollisuus näinollen 5% vuokratuottoon.


Tämä huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, mikä takaa mukavasti rauhaa yläpuolelta. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, erillinen makuuhuone sekä lasitettu parveke, josta aukeavat puistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Luonnonvaloa tulee runsaasti ikkunoista, luoden asuntoon miellyttävän tunnelman.



Yhtiö on rakennettu vuonna 1977. Rakennusmateriaalina on käytetty kestävää betonia, joten talo on äänieristetty ja eristää hyvin lämpöä. Asunto sopii kaiken ikäisille asukkaille ja sen sijainti rauhallisen päättyvän tien päässä tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.



Pihlajisto on alueena tunnettu viihtyisistä puistikoistaan ja hyvistä palveluistaan. Alueella on mm. useita päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin.



Älä missaa tätä tilaisuutta tutustua tähän ihastuttavaan asuntoon Pihlajiston parhaimmilla paikoilla! Tervetuloa yksityisesittelyyn, jossa voit ihastua asuntoon paikan päällä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petri Hietala

									
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pyynikintie 4-8 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305426

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset pihalle ja kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 831,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
305,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen ja valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM-Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Noora Kauhanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
noora.kauhanen@reim.finoora.kauhanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 686 99 681

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. 44 paikkaa yhtiössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
ET-lukua 163

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018
- Huoneistojen kerrostaso-ovet
- Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet
- Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl
- Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23.
Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4766-4884

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 367

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 900 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-06-29

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää