Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM-Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Noora Kauhanen
Sähköposti:
noora.kauhanen@reim.finoora.kauhanen@reim.fi
Puhelinnumero:
09 686 99 681
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-03-16
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementti
Katemateriaali:
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. 44 paikkaa yhtiössä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
ET-lukua 163
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
2024 Sähköautojen latauksen suunnitelmat, vesikaton korjaus sis. materiaalit ja työ, ulkovalaisiminen ohjauksen uusimisen suunnittelu, ulkovalaistuksen vaihdon työ.
2025 Julkisivun kuntotutkimus, yleisten tilojen lattiapintojen uusiminen, palohälyttimien asennus asuntoihin.
2026 Putkiston kuntotutkimus, kellarin valaistuksen uusiminen.
2027 Käyttövesiputkien uusimissuunnittelu.
2028 Käyttövesiputkien uusiminen, lämmönjakohuoneen tekniikka x 4.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.