Kohdenumero: 80305426 Pihlajisto, Helsinki

Pyynikintie 4-8

Kerrostalo,
2h+k+p
59.5 m2
2 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
305,50 € / kk
Velaton hinta

109 000 €

Myyntihinta

109 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Petri Hietala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

040 051 9920

petri.hietala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaksioon Helsingin Pihlajistossa! Tässä 59 m2 asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän metsän äärellä. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä kohde on vuokrattu 780,00 euroa kuukausi sopimuksella ja mahdollisuus näinollen 5% vuokratuottoon.

Tämä huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, mikä takaa mukavasti rauhaa yläpuolelta. Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, erillinen makuuhuone sekä lasitettu parveke, josta aukeavat puistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Luonnonvaloa tulee runsaasti ikkunoista, luoden asuntoon miellyttävän tunnelman.

Yhtiö on rakennettu vuonna 1977. Rakennusmateriaalina on käytetty kestävää betonia, joten talo on äänieristetty ja eristää hyvin lämpöä. Asunto sopii kaiken ikäisille asukkaille ja sen sijainti rauhallisen päättyvän tien päässä tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.

Pihlajisto on alueena tunnettu viihtyisistä puistikoistaan ja hyvistä palveluistaan. Alueella on mm. useita päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin.

Älä missaa tätä tilaisuutta tutustua tähän ihastuttavaan asuntoon Pihlajiston parhaimmilla paikoilla! Tervetuloa yksityisesittelyyn, jossa voit ihastua asuntoon paikan päällä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Petri Hietala

040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Pyynikintie 4-8 00710 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pihlajisto
Kohdenumero:
80305426
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
59.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
59.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset pihalle ja kadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
109 000 €
Neliöhinta:
1 831,93 €/m2
Yhtiövastike:
305,50 €
Hoitovastike:
305,50 €
Vesimaksu:
24 € / hlö
Saunamaksu:
8,00 € / kk
Autopaikkamaksu:
11,00 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen ja valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM-Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Noora Kauhanen
Sähköposti:
noora.kauhanen@reim.finoora.kauhanen@reim.fi
Puhelinnumero:
09 686 99 681
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-03-16
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.
Piha-autopaikat:
44
Lisätietoja paikoituksesta:
Jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. 44 paikkaa yhtiössä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
ET-lukua 163
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Porraskäytävien maalaus 1998 Pihan peruskorjaus 2000 Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000 Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000 Talosaunat peruskorjattu 2003 Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008 Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012 Osittainen lämmönsäätö 2012 A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu Velco-venttiilit 2015 Lukitus uusittu 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015 Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016 Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016 F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017 Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019 F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019 Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020 C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018 - Huoneistojen kerrostaso-ovet - Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet - Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl - Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23. Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta. Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia. Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen vuonna 2017. Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10 vuoden aikana. Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä. Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.
Asuinhuoneistot:
63
Osakenumerot:
4766-4884
Tontin pinta-ala:
6367 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
20 900 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2035-06-29
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Petri Hietala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

040 051 9920

petri.hietala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää