Pihlajistontie 1, Helsinki | Pihlajisto

						                        
						

							384 000 €							 | 77,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, kt, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
384 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
125 172,79 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Järvi

										
Myyntineuvottelija

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni townhouse omalla pihalla!


Tervetuloa tutustumaan upeaan, vuonna 2023 valmistuneeseen kolmikerroksiseen townhouse-kotiin vehreässä Pihlajistossa! Tämä moderni ja muuttovalmis koti tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja perheystävällisellä alueella.


Asunnon 77,5 m2 jakautuvat kolmeen kerrokseen, ja pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja keittiön sekä oman saunan. Arjen mukavuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitotila sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon yhteydessä on lisäksi 14,5 m2 kellarivarasto.



Oma piha tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Lisäksi asunnossa on 2 lasitettua parveketta, jotka tuovat lisää viihtyisää oleskelutilaa.



Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernia asumista ilman lähivuosille suunniteltuja merkittäviä korjaustarpeita. Energiatehokkuutta tukee A2018-energialuokka.



Pihlajisto hurmaa vehreydellään ja erinomaisilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Päiväkodit, koulut, leikkipuistot ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa Viikistä ja Malmilta. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin.



Autopaikka tai autotallipaikka on mahdollista ostaa erikseen.



Tässä on loistava tilaisuus hankkia moderni, monikerroksinen koti, jossa yhdistyvät oman pihan tuoma viihtyisyys, toimivat tilat ja rauhallinen asuinympäristö!



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Järvi

										
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Järvi

											
Myyntineuvottelija

											
040 360 8003

											
lauri.jarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajistontie 1 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544375

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
14.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunto 77,5 m2 ja kellaritila 14,5 m2, yhteensä 92 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, kt, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
384 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
258 827,21 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 432,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
570,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 856,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.



Kylmävesi 4,00€/ kpl/ kulutus, lämmin vesi 8,50€/ kpl/kulutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Toinen kylypyhuone.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja pyyhekuivain / seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Oma piha.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varastohuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3179290-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-317-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pukinmäki, Kotikatu Ylä-Malmi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kitta Viitanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 039

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja Varasto, Irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto, Tekninen tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Hissi ja taloyhtiön sauna sijaitsevat taloyhtiön kerrostalossa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat osakkeellistettu ja myydään erikseen, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Paikkojen saatavuudesta pyydettävä ajantasainen tiedustelu. Autopaikat sijaitsevat pihalla ja kerrostalon kellaritasolla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön hallinnassa 1 vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 18.5.2026:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Valtuutettiin hallitus tarkastamaan pääomavastikkeen suuruus vastaamaan korontarkastuspäivän korkotasoa.



Yhtiöjärjestys 10 §  

Vastuu osakkeenomistajien rakentaminen rakennusaikana lisätyönä tai jälkikäteen. 



Yhtiöjärjestys 11 §

Vastuu osakkeenomistajien muutostöistä.



Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa. Ei ole vielä tarvetta tälle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15909-16792

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkojen lunastuspykälä, yhtiöjärjesteys 12 §

Jos autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot siirrosta. Ensisijaisesti yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämin ehdoin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 894 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
113 587,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokran tarkistusperiaate on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111.



Valmisteilla oleva:

Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin.

Lisätietoja hankkeesta: Sofia de Vocht, arkkitehti, p. (09) 310 20316

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti: Pihlajisto, Koillis-Helsinki

Rauhallinen ja vehreä asuinalue

Ulkoilualueet ja puistot aivan läheisyydessä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäistavarakauppa (esim. K-Market Pihlajisto)

Leikkipuisto Pihlajisto

Laajemmat palvelut Viikissä ja Malmilla

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pihlajiston ala-asteen koulu

Pihlajamäen ala-asteen koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Louhikko

Päiväkoti Pihlajamäki

Bumblebees Kindergarten

Päiväkoti Pihlajisto

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa asioita, jotka vaikuttavat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Järvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää