Kohdenumero: 80378320 Pikku Huopalahti, Helsinki

							
Korppaanmäentie 16

						

						
Kerrostalo,
2 h, kk, kylpyhuone ja parveke

						

							

								

									
										
									
									
44 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1992									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
372,68 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
194 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
193 910,70 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anu Tikka

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 971 3062

									
anu.tikka@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä oma rauhasi Helsingin sykkeessä – karismaattinen pieni kaksio Pikku Huopalahdessa tarjoaa viihtyisän kodin yksineläjälle tai pariskunnalle.


Tämä asunto yhdistää sijainnillaan luonnonläheisyyden ja kaupungin mukavuudet ainutlaatuisella tavalla. Kotisi on ihanteellisesti puiston laidalla, ulkoilureittien äärellä. Samalla lähelläsi on tarjolla kaikki arjen palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin.



Kulmahuoneiston näkymät avautuvat taloyhtiön viihtyisän sisäpihan suuntaan. Suojaisalla parvekkeella nautit auringon lämmöstä. Huoneiston tilat on suunniteltu tehokkaasti ja valon määrä asunnossa on kadehdittava.  Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on avaruutta ja keittiönurkkauksessa kaikki tarpeellinen.  Eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa.



Asuntoa esitellään joustavasti yksityisnäytöin. Ole yhteydessä ja sovitaan käynnistä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anu Tikka

									
044 971 3062, anu.tikka@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korppaanmäentie 16 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378320

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, kk, kylpyhuone ja parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto, näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
89,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 409,09 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
394,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,68 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,02 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Sisustustakka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tilkanniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.pihlajamaki@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kerhohuone, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
3 kpl autotalleja osakkeina.
22 kpl autopaikkoja Kytösuontien Pysäköinti Oy:n kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
ULKOALUEET: 
*Piha-alueen päällystys kiveämällä 1999 
*Pergolan uusiminen 2005 
*Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 
*Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 
*Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 
TILAT: 
*Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1997, 2000, 2009 
*Kerhohuoneen remontointi 2009 
*Jätehuoneen oven uusinta 2012 
*Väestönsuojan tarkastus 2022 
*Väestönsuojan tiiveyskokeet, kaapeleiden läpivientien tiivistys 2023 
ULKOVAIPPARAKENTEET: 
*Vesikaton maalaustyö 2003 
*Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2004 
*Elementtisaumojen uusiminen 2006 
*Alapohjan katselmus 2009
*Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 
*Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2011 
*Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 
*Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2018 
*Elementtisaumojen uusiminen 2020 
LVIS: 
*Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 
*Lämmönsäätimen uusiminen 2010 
*Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2010 
*Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B – talot 2013 
*Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D – talot 2014 
*Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 
*Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 
*Viemäreiden kannakointi alapohjassa 2023 
MUUT: 
*Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy 2010 
*Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011
*Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 
*Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 
*Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. talo 2016 
*Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2021 
*Ikkunoiden ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus 2023 
*Huippuimureiden kuntokartoitus 2023 
*Leikkipaikkatarkastus 2023 
*Vesikaton kuntoarvio 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Selvitys ei ole sitova, vaan elää vuosittain ja esitetään osakkaille yhtiökokouksessa.
KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2024 
**Kylpyhuoneiden urakan suunnittelun kilpailutus, suunnittelu ja toteutus 
**Saneerauksen tarve märkätilojen/kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen raportin mukaan (12 kpl, kustannusarvio max. 275 000 euroa)
**Viemärikuvaus 
**Hissien kuntoarvio 
**Ikkunat ja ovet: Kunnostuskorjauksia, Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien tiivistys 
**IV-koneiden uusiminen
KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2025 
**Hissien kunnostus tai uusiminen: tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan 
**Katokset: Kunto, perustusten pintojen kunnostus 
**Talotekninen huoneistokartoitus 
**Huoneistojen ulkopistorasiat: uusiminen tarvittaessa vikavirtasuojatuiksi malleiksi 
**Putkistojen kuntotutkimus 
**Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 
**Vesikatteen huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus 
**Tasakattojen kermien uusiminen 
KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2026-2028 
**Aluevalaistus, Yleiset tilat: Valaistuksen uusiminen 
**Pesutupa: laitteiden uusiminen 
**Taloyhtiön saunatilojen uudistaminen 
**Rakennusten vierustat: Vierustäytöt ja kallistukset sekä pihapäällysteet, kunto vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset sekä pihapäällysteiden uusiminen (tehdään pihan kunnostustöiden yhteydessä)
**Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet kuntotutkimusten tulosten mukaan 
**Vesikaton kunnostuskorjauksia: Tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan 

Hallitus on ulottanut kunnossapitotarvesuunnitelman lisäksi vuosille 2029- 2033. Lisätietoa suunnitelmasta välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 176,68 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8567-10260

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiö on vapautunut HITAS-enimmäishintojen säätelystä 2.11.2022.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 075,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus: Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto Oy Tilkanniitty sijaitsee puiston laidalla, ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. 
Pikku Huopalahdesta löytyy kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut, koulut ja useita päiväkoteja. Raitiovaunu vie talon edestä näppärästi kohti keskustaa ja bussilla tai omalla autolla liikut sujuvasti moneen suuntaan.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Tikka

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää