RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Taavetti Laitisen katu 3 A, Helsinki | Pikku Huopalahti

                        
						

							329 000 €							 | 96 m2							 | Kerrostalo							 | 3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
329 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
290 657,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1994

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväpohjainen ja valoisa kulmahuoneisto palveluiden ja hyvien yhteyksien lähettyvillä.


Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu moneen ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi toimii hyvin vaikkapa työhuoneena. Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston tyylikäs ja tilava kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta v.2023. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja arkeen mukavuutta tuo sauna sekä eteisen yhteydessä oleva erillinen wc.



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. lukitus on uusittu v.2024, kaikkien huoneistojen märkätilat on saneerattu v.2023 ja katto on uusittu v.2021. Yhtiössä on yhteensä 37 asuinhuoneistoa ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot. Yhtiössä on parhaillaan  käynnissä julkisivusaneeraus. Mikäli saneerauksesta toteutuu yhtiölle kokonaiskustannusarvion mukainen summa noin 500.000 euroa, tulee tällöin kyseiselle huoneistolle maksettavaa noin 22.545 euroa, laina-aika 25 vuotta.



Sijainti on erinomainen. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Upeat ulkoilumahdollisuudet puistoissa ja meren lähettyvillä sekä erinomaiset yhteydet busseilla ja raitiovaunulla.



Olisko tässä uusi kotinne?

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: teemu.ruotsalainen@remax.fi / 044 299 1196 tai janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taavetti Laitisen katu 3 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386269

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaksi kiinteää kaapistoa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeen ja olohuoneen ilmansuuntana itä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas HARVIA

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 342,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 427,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 246,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
729,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
351,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu: 
POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet: 40,58 €/kk, kokonaissaldo 2042,14 € / 31.05.2025
POV2 märkätilasaneeraus: 311,12 €/kk, kokonaissaldo 36.300,22 € / 31.05.2025

Autopaikkavuokra 43 €/kk, autotallivuokra 93 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. 

Taloyhtiössä on käynnissä julkisivusaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksen sekä julkisivujen saumauksen. Mikäli edellä mainitusta hankkeesta toteutuu kokonaiskustannusarvion mukainen summa noin 500.000 euroa, tulee tällöin hankkeesta kyseiselle huoneistolle maksettavaa noin 22.545 euroa, laina-aika 25 vuotta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaksi kiinteää kaapistoa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas HARVIA

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, valopeili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot, ulko-oven viereisessä kiinteät kaapiastot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä alaslaskettu katto, johon lisätty tyylikkäät spottivalot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti.

Yhtiö on osakkaana Tilkankadun pysäköinnissä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Maan painumakorjauksia
2006 B-rapun saunan seinien ja lauteiden uusiminen
2006 Uusittu A- ja B-rapun saunan kiuaskeskukset
2006 Lämmönvaihtimen huollon yhteydesssä uusittu lämmönvaihtimen käyttöveden säädin
2006 IV-kanavien nuohous
2007 Viemärien kannakoinnin korjaus alapohjassa
2010 Kattotarkastus ja tiivistys
2011 A-rapun saunan uusiminen
2011 B-rapun aidan korjaus
2011 Viiden (5) metallioven ja pyörävaraston maalaus
2011 Hiekkalaatikon hiekka ja leikkipaikan turvahiekat vaihdettu
2012 Porraskäytävien ikkunoiden tiivistys
2012 Alapohjan viemäreiden uusiminen ja kannakoinnin parantaminen
2014 Autotallien ovet uusittu
2015 Kaukolämpölaitteet uusittu
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous, samalla ilmamäärät mitattiin ja säädettiin
2015 Uusittu 15 kpl IV-konetta ja käynnistyskondensaattoria
2015 Räystäskourut pinnoitettu
2016 Uusittu kuivauskaappi
2016 B-portaan edessä olevan kaivon kunnostus
2016 Jätehuoneen huippuimuri uusittu
2016 Pihan istutusten yleisilmeen siistiminen
2017 Tarkistettiin ja puhdistettiin ilmanvaihtokoneet sekä vaihdettiin suodattimet 2018 Kunnostettu huoneistokohtaisia puhaltimia
2018 Teetetty patteriverkoston perussäädön ja tasapainoituksen suunnittelu
2018 Teetetty piha-alueen hankesuunnittelu, valmistuu 2019
2018 Ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2018-2019 Piha-alueen hankesuunnittelu
2019 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2019 Porraskäytävien käsijohteiden uusinta
2019 Talon takana Taavettikujan puolen kourun vaihto
2019 A-puolen sisäpihalta kourun korjaus
2019 A-portaan porraskäytävän ikkunoiden tiivistäminen
2019 Urheiluvälinevaraston edustan korjaus
2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2021 Kermikaton/vesikaton uusiminen, B-portaan puolelta maanpainumien korjaaminen ja Taavetinkujan maanpainumien korjaaminen terassilla B26 ja B27 vilpolan jatkeeksi
2022-2023 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Märkätilasaneeraus kaikkien märkätilojen osalta yhtiössä, lumiesteiden lisääminen katolle, VSS tarkastus, varustepäivitys ja tiiveyskoe 14.3.2023, B-Rapun maanvajoama korjaus
2024 Lukituksen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistämisen tarpeen kartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2029):

2024-2025 Julkisivusaneerauksen kilpailutus, palovaroittimien kartoitus ja hankinta
2025 Läpivientien tutkiminen
2025-2026 Julkisivusaneerauksen toteutus (sis. ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys sekä julkisivujen saumaus), parvekkeiden sivuseinien ja kaiteiden huoltomaalaus ja pohjan kunnostus sekä valokatteiden ja puluesteiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen tasapainotus
2026 Pihan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausvalmiutta varten
2027-2028 Pihan korjauksen toteutus
2028 Katon läpivientien ja saumauksien tutkinta
2029 Hissin kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
42.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 734 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet, saldo 26 972,10 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2037
POV2 märkätilasaneeraus, saldo 619 456,30 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.07.2048
Taloyhtiöllä on 500.000 euron limiitti julkisivuremonttia varten, limiittiä käytetty 54.271,11 euroa tilanteessa 7.5.2025.

Ylimääräinen yhtiökokous 16.01.2025:
Päätettiin toteuttaa julkisivun ja parvekkeiden saneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa vuoden 2025 kuluessa kokonaiskustannusarvion noin 500.000,00€ euron puitteissa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakoitsijan valitsemiseksi, urakan teknisten yksityiskohtien neuvottelemiseksi sekä urakkasopimuksen allekirjoittamiseksi. Valtuutettiin hallitus valitsemaan valvoja urakalle sekä tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa mukaan alaspäin tai korkeintaan 10 % ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat nyt arvioidusta tasosta. Korjauskulut katetaan huoneistokohtaisilla kertaosuussuorituksilla tai pääomavastikkeella katettavalla lainalla.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 500.000,00 euron laina noin 25 vuoden laina-ajalla parhaaksi katsomillaan lainaehdoilla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3630-8138

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas, Helsingin kaupungin lunastusoikeus, 2 kuukautta.  Lisätietoja yj 8-11 §. Helsingin kaupugilta on saatu tieto, että kaupunki käyttää lunastusoikeuttaan ainoastaan kaupoissa, jotka ovat Hitas-sääntöjen vastaisia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 044 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
57 131,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää