Kohdenumero: 80310314 Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

							
Konalantie 10

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
338 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
148 174,41 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tom Kajander

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 783 82366

									
tom.kajander@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Loistavalla sijainnilla hyväpohjainen valoisa asunto peruskorjatussa talossa! 

Kodissa on tilava keittiö sekä makuuhuone, joiden ikkunoista on avarat näkymät vihreälle yhtiön pihalle ja isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunnossa on runsaasti komerotilaa.


Taloyhtiön peruskorjauksessa uusittiin myös kaunis saunaosasto. Peruskorjauksessa tehtiin suuret korjaustoimet, joten tulevaisuudessa huoltotoiminta keskittynee lähinnä ylläpitävään korjaamiseen. Yhtiöllä on vuokrattavana tallipaikkoja sekä piha-autopaikkoja.



Naapurissa oleva ruokakauppa ja läheinen juna-asema mahdollistavat helpon arjen tässä hienossa kodissa.



Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!



Tom Kajander

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

+358 45 783 823 66

tom.kajander@remax.fi

RE/MAX LOISTE
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tom Kajander

									
045 783 82366, tom.kajander@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Konalantie 10 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki, Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310314

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
66 825,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 134,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 006,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
338 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
668,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 15 € / kk ja autotallivuokra 43 € / kk.
Auton sähkölatauksen sähkömaksu 20 € / kk, sähkönkulutus 0,15 € / kWh.

YK 10.5.2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä velallisilta osakkailta yksi ylimääräinen (pääomalaina 5) rahoitusvastiketta vastaava määrä ja/tai muuttaa kuukausittain kerättävien pääomavastikkeiden määrää kesken hallituskauden korkokustannusten muuttuessa oleellisesti. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

YK 10.5.2023 Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa vesikaton maalaushanke, kilpailuttaa urakka, valita urakoitsija, kirjoittaa urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa sekä hankkia tarvittava valvonta urakalle. Hankkeelle myönnettiin 30 000 euron maksimivaltuudet, mikä sisältää urakan, urakan lisätyövarauksen, mahdolliset valvontakustannukset, sekä Tapiolan Lämmön hankepalkkion. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnettiin valtuudet nostaa hanketta varten pankkilainaa enintään 30 000 euroa parhaaksi katsomastaan pankista ja käyttää vakuutena olemassa olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa hankkia niitä lisää. Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa pääomavastikkeiden kerääminen osakkailta urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden suuruudesta ja keräämisajankohdasta. Taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille lähetetään rahoitustapakysely ja osakkailla on mahdollisuus tässä yhteydessä maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella pois.





.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Keittiön irrallinen saareke ei kuulu kauppaan.
Tuulikaapin kenkäkaappi ja peili eivät kuulu kauppaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Konalantie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-046-0144-0019

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pitäjänmäki pitajanmaki@kotikatu.fi Ruosilantie 14 00390 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Renström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.renstrom@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 5114 152

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön ulkoautopaikat 7 kpl ja autotallit 8 kpl ovat vuokrattavissa yhtiöltä jonotuslistan perusteella.
Myyjällä on käytössään tallipaikka. Tällä hetkellä paikoille ei ole jonoa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autotalleissa on valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen muutosluvalla osakkaan kustannuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2012-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Sauna rakennettu
1993 Ikkunat uusittu
2013 Katon ja ulkoportaiden ovien uusiminen
2017 Linja- ja julkisivusaneeraus (perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti):
- kylpyhuoneiden täydellinen uusinta
- taloyhtiön sauna uusittu
- julkisivut kunnostettu/rapattu
- parvekkeet kunnostettu
- lämmönjakohuone uusittu
- sähkökeskus uusittu sulakerasialle saakka uudet vedot, yleisten tilojen sähköt uusittu
- porrashuoneet kunnostettu
- tuuletusparvekkeiden ovet ja porrashuoneiden sekä ullakon ikkunat uusittu
- liiketilojen näyteikkunat uusittu
- autotallien ovet ja lattiat uusittu
- pihatyöt: salaojat ja perustat kunnostettu, piha asfaltoitu
- pihalle uusi pihavalaistus, uusi jätekatos, tamppausteline, pyykkiteline ja hiekkalaatikko,
ulkoparkkipaikoille asennettu lämpötolpat
- patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2018 Tuuliturbiinit painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi
2019 Lukitus uusittu
2020 Vesikaton tarkastus ja kriittisten kohteiden korjaus
2020 Palovaroitinjärjestelmän toimintakyvyn tarkistus
2022 Lipputangon uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kiinteistön ulko-ovien huolto
2024 Vesikaton maalaus (Yhtiökokous 10.5.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa vesikaton maalaushanke)
2024-2025 Kellarikäytävien kunnostus / maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: 
L1 Kattomaalaushanke 7.731,99 €; 28.06.2033
L2 Katto ja ulko-ovi 21.517,47 euroa; 31.12.2028
L3 Korj. suunn. 23.041,05 euroa; 31.05.2027
L5 Perusparannus 672.101,68 euroa; 20.06.2043

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
661-712

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2065 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tom Kajander

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 783 82366

										
tom.kajander@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää