Konalantie 4 A, Helsinki | Pitäjänmäki, Reimarla

						                        
						

							174 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
174 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
165 667,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myynnissä muuttovalmis kolmio suositulla Konalan alueella! 


Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.


Asunnossa on toimiva pohja: tilavan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta aukeaa puistomainen maisema. Toimivassa keittiössä on hyvin tilaa kokkaamiseen ja pienelle pöydälle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille. Kummassakin makuuhuoneessa on kaapistot ja eteisessä on myös vaatekaappi ulkovaatteille. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesutornille ja suihkulle. 



Lähin kauppa on viereisesä talossa. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle kävelee 9 minuutissa ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa 34metriä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot. Vehreä ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa loistavan ympäristön ulkoiluun ja josta on erinomaiset kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.   



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi 

0400 429 190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Konalantie 4 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki, Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419676

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappipakastin, induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Maalatut seinät, laattalattia, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, säilytyskaappi, seinäpatteri. Laattalattia ja kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
174 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 332,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
478 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 10 €/kk.
Yhtiökokouksen 9.6.2026 esitityslistan mukaan: 
-hallitukselle valtuutus nostaa 2 ylimääräistä yhtiövastiketta
-vesivastike 36 €/hlö/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappipakastin, induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Maalatut seinät, laattalattia, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, säilytyskaappi, seinäpatteri. Laattalattia ja kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa olohuoneessa parkettilattia, maalatut seinät. Kulku keittiöön ja parvekkeelle olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa maalatut seinät, parkettilattiat sekä kiinteät vaatekaapistot. Toisen makuuhuoneen katto ja seinät on maalattu 09/2025.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
7.1.2013 Parketin vaihto, keittiön laatoituksen vaihto, seinien maalaus. Kylpyhuoneen ja varaston välisen seinän kaato, suihkutilan siirto entisen varaston puolelle, uusi vesipiste ja lattiakaivo, vanhan vesipisteen uusinta. Lattiakaivon siirto, kosteuseristyksen uusinta, katon maalaus, lattian ja seinien laatoitus, lattialämmityksen asennus. Huoneistosähkökeskuksenn uusiminen, uudet vedot liedelle, astianpesukoneelle ja liedelle, olohuoneeseen lisätty pistorasioita.
29.11.2024 Suihkun seinien saumojen ja silikonien uusiminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Konalantie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235141-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sinikka.ahola@saudit.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koroistentie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.01.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat yhtiön hallinnassa18 kpl, autotalleja 7 kpl, sähkötolpallisia 6 kpl, muita 5 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Rappukäytävien maalaus
2025 Puuikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostuksen suunnittelu, toteutus ja valvonta sekä julkisivulevyjen pesu ja maalaus, lipputangon kunnostus (urakka kesken). A-portaan lukkorungon uusinta, ovikoodilaitteiden päivitys, A1 wc-laitteen liimaus paikoilleen, A- ja B-talojen energiatodistusten päivitys
2024 udet käytävämatot, uudet ovikoodit. Syksytorven kiinnitys/korjaus, tarvike massa ja rautavijeri. Patteriventtiilien huoltoja A5, B23, b22, B21. Patteriventtiilien huuhtelu, avattu jumittuneet venttiilit ja säädetty. A-talon kellarin vuotavien kylmävesiliitoksien uusiminen, A9 uuden keittiöhanan asennus, B 24 vuotavan wc:n korjaus. B14 wc:n käsienpesualtaan tukoksen poisto.
2023 Konalantie 4 A- ja B -talojen välisen tonttivesijohdon saneeraustyö ja talojen välisen kulkuväylän leventäminen ja parantaminen. B 21 astianpesukonevuotovahinko, kosteuskartoitus ja purkutyöt ja korjauksen valvonta sekä keittiön sähköjen kytkentä. Kylpyhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden tarkastus. A2 huoneiston wc-laitteen uusiminen, B 13 uusittu peilikaappi, B 19 makuuhuoneen ikkunan vesivuotokorjaus.  
2021 B-rapun kellarin oven lukon korjaus, telkisuohien asennus B-rapun kellarin oveen, grafiittien poisto
2022 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien nuohous, saunan lauteiden uusiminen, autotallin oven ja lukon korjaus, A1 wc-laitteen korjaus ja osien uusinta. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.
2021 B-rapun kellarin oven lukon korjaus, telkisuohien asennus B-rapun kellarin oveen, grafiittien poisto
2019 Käyttövesijohtojen sisäpuolien pinnoitus 
2017 Jätevesiviemärin sukitus, lattiakaivojen pinnoitus epoksilla/TKR-massalla.
2010 Patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit ja lämmönjakokeskus uusittu ja
tehty lämmitysverkoston perussäätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus ja maalaustöiden loppuunsaattaminen, pääovien kunnostus ja paneliseinien kunnostus. Porrashuoneiden maalauksen loppuunsaattaminen.  Porrashuoneiden valaistuksen parantaminen liiketunnistin valaisimilla. Saunaosaston pintojen kunnostus. B-rapun edustan parannus laatoituksella. Palovaroittimien hankinta, VSS-tilan tiiveys ja pelastussuunnitelman päivitys.
2027-2030 Ei suunnitelmia

Normaaleja huoltotöitä
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 28.5.2026 esityslistan esitykset :
-hoitovastike 6 €/m2/kk, rahoitusvasteike RV 3 0,90 €/kk/m2 alkaen 1.7.2025
-hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike 
-esitys ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalauksesta ja -kunnostuksesta  sekä julkisivun pintakäsittelytöistä sekä rappukäytävien maalauksesta. Urakan alustava kustannus on 150 000 euroa. Myynnissä olevan asunnon osuus on 7704,28 € kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 63,36 €/kk. Summa voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi..

Ylimääräinen yhtiökokous 11.12.2025 päätti vuokrata tontin Helsingin kaupungilta 91-46-144-15 ja sitä vastan otettiin kiinnitys parhaalle etusijalle 87 000 €.

Taloyhtiön luotollisten tilit: 20 000 euron tilistä nostettu 10 376,46 €, 150 000 euron tililtä nostettu 97 146,07 €. Taloyhtiöllä on riita-asia huoneiston B 21 kanssa. Taloyhtiö on lähettänyt vaatimuskirjeen sukitusurakan 10-vuotisvastuuseen kuuluvien virheiden korjaamisesta urakoitsijalle RLP Talotekniikka Oy:lle. Yhtiöllä on myönteinen korvauspäätös oikeudenkäyntikuluihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
579-644

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 562 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 490 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa 85 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu 517 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti 177 m, leikkipuisto 301 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussibysäkki 34 m, juna-asema 609 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tonttivuokra on nyt 14.490 € ja kymmenen vuoden päästä 28.890 €. Asuntokohtaisesti tämän hetken vastikeosuus on 0,90 €/m2/kk ja 10 vuoden päästä 1,80 €/m2/kk. Vuoden 2035 luvut ovat arvioita.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää