Kohdenumero: 80346672 Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

							
Kyläkirkontie 7

						

						
Rivitalo,
3h + k + kph + s + wc + terassipiha

						

							

								

									
										
									
									
78.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
384,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
258 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
255 640,49 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anu Kajela

								

									
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

									
0400 178 199

									
anu.kajela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tunnelmallinen rivitalokolmio ihanalla sijainnilla Reimarlan vehreällä pientaloalueella.


Oletko aina halunnut asua lähellä luontoa ja kuitenkin lyhyen matkan päässä kattavista palveluista? Tämä juuri taloyhtiön suurista remonteista valmistuva kaunis kaksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa sinulle juuri sitä! 

Kodin levollinen ja valoisa tunnelma vastaanottaa sinut heti sisään astuessa. 
Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2017 alkuperäistä pohjaratkaisua avarrettiin poistamalla väliseinä keittiön ja olohuoneen välistä, joten nyt tila on yhtenäinen ja antaa mahdollisuuden monenlaisille sisustusratkaisuille.


Keittiö on tyylikäs ja ihastuttaa sekä vaaleudellaan että käytännöllisyydellään.

Valoisasta olohuoneesta on käynti kodin suojaisalle terassipihalle. Alakerrassa sijaitsee myös kodin toinen wc.

Yläkerrassa on tilavien makuuhuoneiden lisäksi kodin kylpyhuone ja ikkunallinen oma sauna. Myös säilytystilaa tästä kodista löytyy runsaasti lukuisten kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen johdosta.



Taloyhtiössä on juuri valmistumassa mittava perusparannus, jossa uusittiin: julkisivu, vesikate, 

ikkunat ja ovet, lisättiin autojen sähkölatausjärjestelmä sekä tehtiin pihaputkiurakka. Remontin yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään osakkaille kokonaisurakan valmistuttua. Tämän asunnon osalta arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan enimmillään 1080,30 €/m2.



Asunnon sijainti on mitä ihanteellisin, ollaan aivan Mäkkylän viheralueen tuntumassa. Lähietäisyydellä on kaikki tarvittava, koulut, kaupat ja päiväkodit, puhumattakaan hyvistä liikenneyhteyksistä. Tälle halutulle asuinalueelle ja ihastuttavaan kotiin sinun on helppo kotiutua!



TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anu Kajela

									
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyläkirkontie 7 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki, Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346672

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + s + wc + terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2017 täysin uusittu kaunis vaaleansävyinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa sijaitsee myös kodin toinen wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 359,51 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 286,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
658,62 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
384,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
273,97 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Keväällä 2024 valmistuvan peruskorjauksen (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikatto, pihaputkiurakka sekä autojen sähkölatausjärjestelmä) yhtiölainaosuus jyvitetään osakkaille peruskorjauksen valmistuttua. 
Jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan arviolta enintään 1080,30 €/m2 (tämän asunnon osalta 84 803,55 €) tai rahoitusvastike aluksi 8,00 €/m2 (= 628,00 €). Laina-aika 25 vuotta. Varsinaisen yhtiökokouksen 08.05.2023 päätös. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2017 täysin uusittu kaunis vaaleansävyinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja Lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa sijaitsee myös kodin toinen wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Ikkunallinen wc sijaitsee kodin ensimmäisessä kerroksessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone josta käynti kodin viihtyisälle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia lattialämmityksellä.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on siisti ja muuttovalmiissa kunnossa. Alakerran parkettilattia vaatii lähitulevaisuudessa uusimisen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kyläkirkontie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumen aurauksesta vastaa ulkopuolinen palveluntarjoaja.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fortes Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 057 939

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puustellinpolku 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Tiili/puuverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikasta ei erillistä hoitovastiketta, sisältyy asunnon vastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2013-08-22

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Prodemo Oy: Kartoituskäynnin ja rakentamisajankohdan, tehtyjen saneerausten sekä aikaisemman kokemuksen perusteella todetaan, että huoneistojen tiloissa ja sisärakenteissa sekä julkisivuissa ei ole käytetty asbestipitoisia ja muita haitta-ainemateriaaleja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 peruskorjaus (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikate ja salaojat) ja autokatosten latauspisteiden toteutus. Urakka valmistumassa keväällä 2024.
2023 HSY:n alueputkiurakka, pihaputkiurakka, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus (talkootyönä)
2022 hulevesien viivästysjärjestelmä.
2020 salaojaurakka B5 ja B6 asunnot, A-talon vesikaton pellitysten huoltokorjauksia.
2003-2018 kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia.
2018 salaoja uusittu B4-B6, sisääntulojen katokset.
2017 Molok-syväkeräysjärjestelmä.
2016 pihavarastot uusittu.
2015 IV-kanavien säätö ja puhdistus.
2011 lukitusjärjestelmä.
2005 lämmityksen perusparannus.
2001 yläpohjan tuuletusta parannettu.
1990 lisäautopaikat 4 kpl.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 PTS:n mukaisten korjausten toteutus.
2025 PTS:n mukaisten korjausten toteutus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2377-3168

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6449.7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 997,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pitäjänmäenkiilan kerrostaloalue. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Mäkkylässä, Helsingin rajalla. Turuntien ja rata-alueen välissä oleva teollisuus-, toimisto- ja varastorakennusten alue muutetaan kerrostaloalueeksi. Asemakaavan muutoksen aluksi laaditaan sosallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tarkempaa aikataulua etenemiselle ei ole määritelty. Lisätiedot: espoo.fi/fi/hankkeet/pitajanmaenkiilan-kerrostaloalue.

Pitäjänmäen aseman seutu.
Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemansillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4-8 kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan.

Pajamäentie 10 ja 12.
Pajamäen keskustan kahdelle liikerakennustontille, osoitteissa Pajamäentie 10 ja 12, suunnitellaan uusia liiketiloja ja asumista. Nykyinen yksikerroksinen apteekkirakennus osoitteessa Pajamäentie 12 on tarkoitus purkaa ja tilalle on suunniteltu uusi 2-kerroksinen rakennus, jonka maantasokerrokseen tulisi liiketilaa päivittäistavarakaupalle ja sen 2. kerrokseen asuntoja. Liikerakennus osoitteessa Pajamäentie 10 säilyy ja sen 1. kerrokseen sijoittuisi purettavasta rakennuksesta siirtyvä apteekki. Muutoksen vaikutuksia tonttien viereisille katu- ja puistoalueille tutkitaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Derby (800 m), K-Market Reimarla (1 km), Kauppakeskus Sello (n. 10 min autolla/julkisilla).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pitäjänmäen peruskoulu (luokat 1-9), Konalan ala-aste (luokat 1-6), Strömbergin ala-aste (luokat 1-6), Munkkivuoren ala-aste (luokat 1-6).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raide-Jokerin pysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää