Kohdenumero: 80346672 Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Kyläkirkontie 7

Rivitalo,
3h + k + kph + s + wc + terassipiha
78.5 m2
3 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
384,65 € / kk
Velaton hinta

258 000 €

Myyntihinta

255 640,49 €

Seuraava esittely:
28.04.2024 13:00–13:30

Anu Kajela

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178 199

anu.kajela@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tunnelmallinen rivitalokolmio ihanalla sijainnilla Reimarlan vehreällä pientaloalueella.

Oletko aina halunnut asua lähellä luontoa ja kuitenkin lyhyen matkan päässä kattavista palveluista? Tämä juuri taloyhtiön suurista remonteista valmistuva kaunis kaksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa sinulle juuri sitä! Kodin levollinen ja valoisa tunnelma vastaanottaa sinut heti sisään astuessa. Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2017 alkuperäistä pohjaratkaisua avarrettiin poistamalla väliseinä keittiön ja olohuoneen välistä, joten nyt tila on yhtenäinen ja antaa mahdollisuuden monenlaisille sisustusratkaisuille.

Keittiö on tyylikäs ja ihastuttaa sekä vaaleudellaan että käytännöllisyydellään.
Valoisasta olohuoneesta on käynti kodin suojaisalle terassipihalle. Alakerrassa sijaitsee myös kodin toinen wc.
Yläkerrassa on tilavien makuuhuoneiden lisäksi kodin kylpyhuone ja ikkunallinen oma sauna. Myös säilytystilaa tästä kodista löytyy runsaasti lukuisten kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen johdosta.

Taloyhtiössä on juuri valmistumassa mittava perusparannus, jossa uusittiin: julkisivu, vesikate,
ikkunat ja ovet, lisättiin autojen sähkölatausjärjestelmä sekä tehtiin pihaputkiurakka. Remontin yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään osakkaille kokonaisurakan valmistuttua. Tämän asunnon osalta arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan enimmillään 1080,30 €/m2.

Asunnon sijainti on mitä ihanteellisin, ollaan aivan Mäkkylän viheralueen tuntumassa. Lähietäisyydellä on kaikki tarvittava, koulut, kaupat ja päiväkodit, puhumattakaan hyvistä liikenneyhteyksistä. Tälle halutulle asuinalueelle ja ihastuttavaan kotiin sinun on helppo kotiutua!

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
anu.kajela@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anu Kajela

0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Kyläkirkontie 7 00370 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pitäjänmäki, Reimarla
Kohdenumero:
80346672
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
78.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
78.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h + k + kph + s + wc + terassipiha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2017 täysin uusittu kaunis vaaleansävyinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja tilavaraus mikroaaltouunille
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone jossa sijaitsee myös kodin toinen wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset sisäpihanäkymät.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
258 000 €
Velkaosuus:
2 359,51 €
Neliöhinta:
3 286,62 €/m2
Yhtiövastike:
658,62 €
Hoitovastike:
384,65 €
Rahoitusvastike:
273,97 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Keväällä 2024 valmistuvan peruskorjauksen (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikatto, pihaputkiurakka sekä autojen sähkölatausjärjestelmä) yhtiölainaosuus jyvitetään osakkaille peruskorjauksen valmistuttua. Jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan arviolta enintään 1080,30 €/m2 (tämän asunnon osalta 84 803,55 €) tai rahoitusvastike aluksi 8,00 €/m2 (= 628,00 €). Laina-aika 25 vuotta. Varsinaisen yhtiökokouksen 08.05.2023 päätös. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2017 täysin uusittu kaunis vaaleansävyinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja tilavaraus mikroaaltouunille
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laatta ja Lattialämmitys (sähkö)
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone jossa sijaitsee myös kodin toinen wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Ikkunallinen wc sijaitsee kodin ensimmäisessä kerroksessa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone josta käynti kodin viihtyisälle terassipihalle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaapissa laattalattia lattialämmityksellä.
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on siisti ja muuttovalmiissa kunnossa. Alakerran parkettilattia vaatii lähitulevaisuudessa uusimisen.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kyläkirkontie 7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumen aurauksesta vastaa ulkopuolinen palveluntarjoaja.
Isännöitsijätoimisto:
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Päivi Sääksvuori
Sähköposti:
paivi.saaksvuori@fortes.fi
Puhelinnumero:
442 057 939
Katuosoite:
Puustellinpolku 25
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-26
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Tiili/puuverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikasta ei erillistä hoitovastiketta, sisältyy asunnon vastikkeeseen.
Autokatokset:
20
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 22.09.2023.
Kuntotutkimus tehty:
2013-08-22
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Prodemo Oy: Kartoituskäynnin ja rakentamisajankohdan, tehtyjen saneerausten sekä aikaisemman kokemuksen perusteella todetaan, että huoneistojen tiloissa ja sisärakenteissa sekä julkisivuissa ei ole käytetty asbestipitoisia ja muita haitta-ainemateriaaleja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 peruskorjaus (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikate ja salaojat) ja autokatosten latauspisteiden toteutus. Urakka valmistumassa keväällä 2024. 2023 HSY:n alueputkiurakka, pihaputkiurakka, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus (talkootyönä) 2022 hulevesien viivästysjärjestelmä. 2020 salaojaurakka B5 ja B6 asunnot, A-talon vesikaton pellitysten huoltokorjauksia. 2003-2018 kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia. 2018 salaoja uusittu B4-B6, sisääntulojen katokset. 2017 Molok-syväkeräysjärjestelmä. 2016 pihavarastot uusittu. 2015 IV-kanavien säätö ja puhdistus. 2011 lukitusjärjestelmä. 2005 lämmityksen perusparannus. 2001 yläpohjan tuuletusta parannettu. 1990 lisäautopaikat 4 kpl.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 PTS:n mukaisten korjausten toteutus. 2025 PTS:n mukaisten korjausten toteutus.
Asuinhuoneistot:
16
Osakenumerot:
2377-3168
Tontin pinta-ala:
6449.7 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
9 997,26 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-01-01
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Pitäjänmäenkiilan kerrostaloalue. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Mäkkylässä, Helsingin rajalla. Turuntien ja rata-alueen välissä oleva teollisuus-, toimisto- ja varastorakennusten alue muutetaan kerrostaloalueeksi. Asemakaavan muutoksen aluksi laaditaan sosallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tarkempaa aikataulua etenemiselle ei ole määritelty. Lisätiedot: espoo.fi/fi/hankkeet/pitajanmaenkiilan-kerrostaloalue. Pitäjänmäen aseman seutu. Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemansillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4-8 kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Pajamäentie 10 ja 12. Pajamäen keskustan kahdelle liikerakennustontille, osoitteissa Pajamäentie 10 ja 12, suunnitellaan uusia liiketiloja ja asumista. Nykyinen yksikerroksinen apteekkirakennus osoitteessa Pajamäentie 12 on tarkoitus purkaa ja tilalle on suunniteltu uusi 2-kerroksinen rakennus, jonka maantasokerrokseen tulisi liiketilaa päivittäistavarakaupalle ja sen 2. kerrokseen asuntoja. Liikerakennus osoitteessa Pajamäentie 10 säilyy ja sen 1. kerrokseen sijoittuisi purettavasta rakennuksesta siirtyvä apteekki. Muutoksen vaikutuksia tonttien viereisille katu- ja puistoalueille tutkitaan.
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Supermarket Derby (800 m), K-Market Reimarla (1 km), Kauppakeskus Sello (n. 10 min autolla/julkisilla).
Koulut:
Pitäjänmäen peruskoulu (luokat 1-9), Konalan ala-aste (luokat 1-6), Strömbergin ala-aste (luokat 1-6), Munkkivuoren ala-aste (luokat 1-6).
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Raide-Jokerin pysäkki lähellä

Anu Kajela

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

0400 178 199

anu.kajela@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää