Kohdenumero: 80350322 Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

							
Sylvesterinkuja 12

						

						
Rivitalo,
3h+avok+kph+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
57 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
233,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
278 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
264 717,27 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella Pitäjänmäen Reimarlassa, päättyvän kadun varrella todella viehättävä päätyhuoneisto rivitaloyhtiön 2. kerroksessa.


Omat portaat johdattavat sinut tähän persoonalliseen asuntoon, johon valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta.



Tilavan olohuoneen yhteydessä on valkoinen tyylikäs hyvin varusteltu avokeittiö, jonka yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle, jossa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin grillillekin.



Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsee asunnon pohjoispuolella ja pysyvät viileinä kesäisinkin.



Tilavassa kylpyhuoneessa amme, joka on halutessaan myös helposti poistettavissa.



Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kaapistojen lisäksi arjen sujuvuutta helpottaa iso vaatehuone.



Vastikkeeseen sisältyvä autopaikka sijaitsee aivan oman oven edessä.



Taloyhtiöllä suuri kaunis viherpiha, jossa lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla paikka viettää ihania kesäpäiviä.



Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle ja keskustaan pääsee kätevästi alle puolessa tunnissa niin bussilla kuin junallakin. Pitäjänmäen ja ympäristön kattavat palvelut lyhyen matkan päässä.



Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!



Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.



Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 

nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sylvesterinkuja 12 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki, Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350322

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs valkoinen hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu v. 2024), mikroaaltouuni (uusittu v. 2024), liesituuletin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni) ja allas ja hana (uusittu v. 2024)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa amme (poistettavissa).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin (uusittu v. 2024), suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja allas (uusittu v. 2024)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön pihoille etelään ja pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus 2, valmistunut v. 2021

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
278 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 282,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 877,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
233,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
216,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs valkoinen hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu v. 2024), mikroaaltouuni (uusittu v. 2024), liesituuletin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni) ja allas ja hana (uusittu v. 2024)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilassa laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa amme (poistettavissa).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin (uusittu v. 2024), suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja allas (uusittu v. 2024)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus 2, valmistunut v. 2021

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikael Kokka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikael.kokka@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 774 7229

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen/koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennus 2, valmistunut v. 2021

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat (A-H) 8 kpl
Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl
Vieraspaikat 4 kpl
Kts. yhtiöjärjestyksen liitekuva

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen on merkitty huoneistokohtaiset autopaikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaukset tehty (isännnöitsijäntodistus):
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Vesikaton maalaus, reunapeltien osittainen uusiminen 2008
Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen 2008
Lukkojen uusiminen ja sarjoitus, Exec 2008
Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi 2008
Jätevesiputkien uusiminen 2008, Jätevesiputkien uusiminen / Asuntojen viemärit uusittu, pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu 2008.
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö 2008
Asfaltointi piha-alueella 2009
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009
Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen 2009
Sadevesikourujen pinnoitus,  Kattotutka Oy 2012
Terassi- ja parvekeovien uusinta 2012
Peltikaton maalaus, sis. lipat 2013
Antennihuolto, mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus 2013
Ulko-ovien vaihto 2014
IV-korjaukset, Tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistyksien parannus 2014
Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2014
Vesikourujen maalaus 2015, 2016 vesikourujen kannakeremontti
Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet, Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu 2017
Viemärin pesu ja kuntotarkastus 2017
Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus 2018
Piipun hatun asennus 2018
Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2019
Sähköpääkeskuksen uusiminen, Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn 2020
IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2020
IV-koneen huolto, asunnoissa A ja H. Moottorin vaihto huoneistossa A. 2020
Lämmönvaihtimen uusinta 2020
Jätekatoksen rakentaminen 2021
Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen 2021
Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella 2023

KORJAUSTARVESELVITYS:
RAKENNUS 1:
2021 Uudisrakennuksen (talo 2) ja jätekatoksen rakentaminen
2020 - 2021 Tonttiviemärin uusinta: Rakennus 1 → Rakennus 2
2020  Sähköpääkeskuksen uusiminen, kolmivaihesyöttö
2020  Lämmönvaihtimen uusinta
2020  IV-koneen moottorin vaihto, puhdistus ja säätö
2019  Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2018  Sokkelin huoltomaalaus, sekä piipun rappaus ja hatun asennus
2017  Viemärin pesu ja kuntotarkastus

RAKENNUS 2:
2021  Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2020-2021  Tonttiviemärin uusiminen: Rakennus 2 - kaupungin viemäri. Vesijohdon vetäminen Rakennus 1 - Rakennus 2

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
RAKENNUS 1:
2023 - 2024 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnitelma, tarjoukset ja ikkunoiden uusiminen
(Remontti valmis, ikkunat asennettu vuoden 2023 aikana. Lopputyöt jatkuvat keväälle 2024).
2024 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet
(Säätö ja muut toimenpiteet kannattaa suorittaa vasta, kun yllämainittu ikkunaremontti on suoritettu).
2024 Runkoviemärin ja asuntojen viemärien sukitus (tehty).
2024 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen
(Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus.
(Edellinen maalaus 2018, suositus 5-10 vuoden välein)
2027 PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.

RAKENNUS 2:
2021  Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2024  
Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen (Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2027  PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Korjaukset ennen vuotta 2021 koskevat rakennusta 1.
Rakennuksen 1. ilmanvaihto on painovoimainen pois lukien asunnot A ja H, joissa ilmanvaihto on koneellinen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
742-798

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 671 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Reimarla on osa-alue Pitäjänmäen kaupunginosassa Länsi-Helsingissä. Reimarlassa on pääosin 1940–1970-luvuilla rakennettuja kerrostaloja sekä pientaloja. Alueella sijaitsee kolme päiväkotia ja kaksi ala-asteen koulua. Liikenneyhteydet toimivat busseilla sekä junalla ja Raide-Jokerilla kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pitäjänmäen ja Konalan monipuoliset palvelut lähellä.
K-market Reimarla
S-market Pitäjänmäki
Kauppakeskus Sello

Talin alueella on loistavat urheilumahdollisuudet. Alueelta löydät Suomen suurimman tennishallin, keila-, squash- ja jalkapallohallit ovat myös vieressä. Talissa on myös Suomen vanhin golfseura, joka toimii Talin kartanon mailla. Talin puistoalue tarjoaa myös hyvät lenkkeilyreitit ja ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat Pitäjänmäellä erinomaiset. Julkisen liikenteen bussi- ja junayhteydet sekä Raide-Jokeri kuljettavat asukkaat kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin lähikuntiinkin. Myös omalla autolla liikkuminen on helppoa, sillä alueelta on hyvät yhteydet pääväylille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää