Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikael Kokka
Sähköposti:
mikael.kokka@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 774 7229
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen/koneellinen
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennus 2, valmistunut v. 2021
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat (A-H) 8 kpl
Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl
Vieraspaikat 4 kpl
Kts. yhtiöjärjestyksen liitekuva
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen on merkitty huoneistokohtaiset autopaikat.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Korjaukset tehty (isännnöitsijäntodistus):
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Vesikaton maalaus, reunapeltien osittainen uusiminen 2008
Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen 2008
Lukkojen uusiminen ja sarjoitus, Exec 2008
Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi 2008
Jätevesiputkien uusiminen 2008, Jätevesiputkien uusiminen / Asuntojen viemärit uusittu, pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu 2008.
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö 2008
Asfaltointi piha-alueella 2009
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009
Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen 2009
Sadevesikourujen pinnoitus, Kattotutka Oy 2012
Terassi- ja parvekeovien uusinta 2012
Peltikaton maalaus, sis. lipat 2013
Antennihuolto, mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus 2013
Ulko-ovien vaihto 2014
IV-korjaukset, Tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistyksien parannus 2014
Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2014
Vesikourujen maalaus 2015, 2016 vesikourujen kannakeremontti
Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet, Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu 2017
Viemärin pesu ja kuntotarkastus 2017
Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus 2018
Piipun hatun asennus 2018
Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2019
Sähköpääkeskuksen uusiminen, Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn 2020
IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2020
IV-koneen huolto, asunnoissa A ja H. Moottorin vaihto huoneistossa A. 2020
Lämmönvaihtimen uusinta 2020
Jätekatoksen rakentaminen 2021
Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen 2021
Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella 2023
KORJAUSTARVESELVITYS:
RAKENNUS 1:
2021 Uudisrakennuksen (talo 2) ja jätekatoksen rakentaminen
2020 - 2021 Tonttiviemärin uusinta: Rakennus 1 → Rakennus 2
2020 Sähköpääkeskuksen uusiminen, kolmivaihesyöttö
2020 Lämmönvaihtimen uusinta
2020 IV-koneen moottorin vaihto, puhdistus ja säätö
2019 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2018 Sokkelin huoltomaalaus, sekä piipun rappaus ja hatun asennus
2017 Viemärin pesu ja kuntotarkastus
RAKENNUS 2:
2021 Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2020-2021 Tonttiviemärin uusiminen: Rakennus 2 - kaupungin viemäri. Vesijohdon vetäminen Rakennus 1 - Rakennus 2
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
RAKENNUS 1:
2023 - 2024 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnitelma, tarjoukset ja ikkunoiden uusiminen
(Remontti valmis, ikkunat asennettu vuoden 2023 aikana. Lopputyöt jatkuvat keväälle 2024).
2024 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet
(Säätö ja muut toimenpiteet kannattaa suorittaa vasta, kun yllämainittu ikkunaremontti on suoritettu).
2024 Runkoviemärin ja asuntojen viemärien sukitus.
2024 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen
(Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus.
(Edellinen maalaus 2018, suositus 5-10 vuoden välein)
2027 PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.
RAKENNUS 2:
2021 Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2024
Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen (Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2027 PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Korjaukset ennen vuotta 2021 koskevat rakennusta 1.
Rakennuksen 1. ilmanvaihto on painovoimainen pois lukien asunnot A ja H, joissa ilmanvaihto on koneellinen.