Rakentajantie 10 B, Helsinki | Pitäjänmäki

                        
						

							279 000 €							 | 74 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
205 247,83 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Juuri kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu valoisa kolmio Pitäjänmäen rauhalliselta asuinalueelta päättyvän tien päässä!


Yhtiöllä on oma tontti ja se on käynyt kattavan korjaushistorian läpi: muun muassa perinteinen putkiremontti vuonna 2021, salaojaremontti 2016, katto, julkisivu ja ikkunat 2006-2007.



Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on runsaasti saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös huomioitu.



Asunnon 74 neliötä jakautuvat käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Keittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla, jotka ovat kaikki käyttämättömiä ja takuut ovat voimassa.  Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreisiin maisemiin ja tarjoaa lisätilaa oleskeluun.



Rakentajantien sijainti on ihanteellinen, sillä se yhdistää rauhallisen asuinalueen ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Läheinen puisto ja metsät tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Päivittäistavarakaupatkin löytyvät kävelymatkan päästä! 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa on kaikki tarvittava mukavaan asumiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rakentajantie 10 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419163

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
73 752,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
992,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
637,14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka tolppa 28€/kk, autopaikka kylmä 18€/kk, autopaikka sähkölataus 40€/kk, konehuonevarasto 40 €/kk. 

Jokaisen portaan kellarikerroksessa on entisen hissin konehuoneesta tehty vuokrattava varasto. Koko 4m2. 
F-rapun konehuonevarasto on vapaana tällä hetkellä.

Taloyhtiössä on käytössä One4all varausjärjestelmä, jonka kautta sauna-, pesukone-, kuivaushuone-, kerhotilavuorot varataan. Saunamaksu 6 €/1 h.

Pesutupamaksu 2,00 €/2 h
Kerhohuonevuokra 2,00 €/h

Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapidon piirissä. 

Yhtiökokous 8.4.2025:
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuus periä enintään 2 kk:n
ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa.

Päätettiin yksimielisesti tulouttaa pääomavastikkeet vain jos siitä ei
tule veroseuraamuksia ja rahastoida lainaosuussuoritukset.

Päätettiin yksimielisesti käynnistää prosessi parveketupakoinnin kieltämisen
hakemiseksi Helsingin kaupungilta. Ennen asiasta päättävää yhtiökokousta
järjestetään asukkaiden ja osakkaiden kuuleminen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Filatov

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 614 430

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja useampi vapaana/10.6.2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus
2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa
2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus
2007 IV-nuohous ja säätö 
2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus
2010 pihavalojen uusinta
2011 pihaviemäreiden pinnoitus 
2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus
2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin
2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö
2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin
2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone
2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat.
2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin
2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
6.4.2022 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 julkisivun huoltokorjauksia sis. parvekkeiden kaidepellit, korvausilmaventtiilien lisäämisen suunnittelu, vilpolan kalustaminen, lämpökamerakuvaukset, ilmavuotokorjaukset ja IV-mittaukset
2023 Leikkipaikan välineiden uusimista, huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus, lämpövuotojen tiivistystä
2024 Julkisivun pesu
2025 Kiinteistön kuntoarvio 
2026 Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset, niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelman yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
107

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14 kpl (225 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 226 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1298-1371

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 360 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää