Ohjaajantie 30, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

						                        
						

							645 000 €							 | 120 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+at+ask.huone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
645 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
617 348,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
120 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuuli Almila-Enroth

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Avaraa tilaa, valoa ja kauniita värejä luonnonläheisellä sijainnilla.


Sitä kaikkea tarjoaa tämä Pohjois-Haagan parhaalle kulmalle vuonna 1954 rakennettu rivitalokoti.

Asunnon keskikerrokseen sisään tullessa avautuu upea näkymä olohuoneen suurista ikkunoista taloyhtiön sisäpihan suuntaan, jossa vehreät puut, laulavat linnut ja tontin rajalta alkava puistoalue hallitsevat maisemaa.

Olohuoneen keskiössä on takka, joka luo tunnelmaa ja muutaman porrasaskelman lasku ruokailutilasta ja sisääntulosta olohuoneen puolelle jäsentelee pohjaratkaisua hyvin.



Portaat yläkertaan ovat itsessään sisustuselementti 50-luvun kauniine yksityiskohtineen ja tiilien ladontoineen. Ylhäällä sijaitsevat asunnon neljä makuuhuonetta, joissa jokaisella on omat viehättävät ominaisuutensa: osin vino katto, toisessa oma parveke. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone.

Lisäneliöitä asuntoon tuo alin kerros, jossa on askarteluhuone, joka sopii työhuoneeksi, makuutilaksi, kirjastohuoneeksi tai vaikka lasten leikkitilaksi, sekä sauna ja pesuhuone. Asunnon autotallin käytyä pieneksi nykyautoille, on siitä otettu osa osaksi kodinhoitohuonetta ja osa jätetty varastotilaksi. Asunnon kruunaa kaunis ja suojaisia oma piha, josta näkymä avautuu taloyhtiön yhteiselle, suurelle pihalle. Tontti on oma.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuuli Almila-Enroth

										
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
y-tunnus: 2812237-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuuli Almila-Enroth

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
045 208 5012

											
tuuli.almila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohjaajantie 30 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517386

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala 1. ja 2. kerros yhtiöjärjestyksen mukaan 120 m2. Lisäksi lähes kerroksen kokoinen alakerta, jossa sauna, pesuhuone, wc, kodinhoitohuone, askarteluhuone ja osa autotallista varastona, yhteensä n. 40 m2. Alimman kerroksen pinta-alatieto on arvio eikä sitä ole esimerkiksi yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+at+ask.huone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
645 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 651,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 456,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
931,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
525 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ohjaajantie 30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236092-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-126-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu KinPal Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Lehmusvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.lehmusvuori@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 731 223

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneiston 6 kellarissa oleva kattilahuone ja polttoainevarasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi löytyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus

2024: Toja-levyjen poisto, rättipattereiden tiivisteiden vaihto ja huuhtelu, F-huoneiston takapihan muurin kunnostus

2023: Toja-levyjen poistourakan suunnittelun aloittaminen, parvekkeiden kuntotarkastus, kattotiilien tarkastus, kivijalan sisäpuolen kosteusmittaus, etupihan tammen kuolleiden oksien poisto, jätevesiviemäreiden huuhtelu

2022: Uppopumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen

2021: Hormien ja tulipesien nuohous

2020: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakennus

2020: Salaojien rakentaminen, ojitus sadevedelle ja pohjavedelle sekä kivijalan vesieristys

2019: Maaperätutkimus

2018: Kattotiilien vaihtotyö, tiilet saatu takuuna

2017: Puiden kaato, sadevesijärjestelmän kuntokartoitus, salaojien tarkistus ja tyhjennys hiekasta

2015: Pyyhekuivainten tiivisteet uusittu

2013: Käyttöveden lämmönsäädin vaihdettu

2011: Lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu ja lisäpumppu asennettu

2005: Osittainen salaojituksen ja kivijalan vesieristyksen uusiminen talon päädyssä

2004: Pohjoispäädyn salaoja tehty, antennijohdot uusittu, LVVS: Käyttö- ja lämminvesi, viemärit, sähkönousut, ryhmäkeskukset sekä iv-hormien puhdistus

2003: Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta

2001: Katto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Etuovien kunnostus

2026: Katon huolto

2026: Puiden kaato

2026: Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu

2027: Lämmönvaihtimen uusiminen

2027: Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus

2027: Parvekkeiden saneeraussuunnitelma ja urakoitsija valinta

2028: Parvekesaneeraus

2029: Sisäänkäyntien ulkopuolisen rakenteen suojaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
501-625

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 304 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää