Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maiju Lassilantie 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HUOM. Taloyhtiöllä on oma talonmies!
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sonja Tuiskunen
Sähköposti:
sonja.tuiskunen@granlund.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on omistuksessaan talonmiehen huoneisto, josta saadaan
vuokratuloja. Yhtiön omistuksessa oleva liiketila ollaan isännöitsijän mukaan aikeissa laittaa
vuokralle, kunhan vesivahinkokorjaukset ovat valmistuneet. Yhtiön hallinnassa lisäksi toinen
liike/varastotila, joka vuokralla. Edellä mainittujen lisäksi yhtiöllä on 39 kpl erikokoisia pieniä
varastotiloja (2-22m2), joista vuokratuloja. Taloyhtiöllä isännöitsijäntodistuksen mukaan myös
300 000 € nostamaton laina Hypoteekkiyhdistykseltä. Yhtiökokous 30.6.2022 päätti
yksimielisesti hyväksyä parveketupakoinnin kieltämisen. Taloyhtiön kiinnitykset:
13 018 587,92 €.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Tehtiin julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustöiden suunnittelu. Linjasaneerauksen takuukorjaukset jatkuivat. Pihalle tehtiin istutus- ja kunnostustöitä. A- ja E-talon väestönsuojiin rakennettiin vuokrattavia varastokomeroita. Energiatodistukset uusittiin.
2021 Linjasaneerauksen takuukorjausten käynnistyminen. Saunatiloissa tehtiin pienimuotoisia korjauksia tarpeen mukaan. Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus
2020 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus suoritettiin. Sokkelin halkeamia paikattiin ja maalattiin tarpeen mukaan. Kellareiden ulko-ovia kunnostettiin perusteellisesti. Vesikattojen pinnoitteiden huoltokatselmus teetettiin ja suoritettiin tarpeellisia huoltokorjauksia. Talonmiehen työtila kunnostettiin. Porrashuoneiden kaiteiden metalliosia
huoltomaalattiin. Jouluvalot uusittiin. Piha-alueen nurmikoita kunnostettiin. Arboristi teki puuston kuntokatselmuksen ja sen perusteella kaadettiin huonokuntoisia ja vaarallisia puita.
2019 LVIS-saneeraus valmistui 2019 ja urakka vastaanotettiin tammikuussa 2020. A-talon salaojat uusittiin. Lämmitysverkosto säädettiin sekä tasapainotettiin. VAK-kiinteistöautomaatiojärjestelmä rakennettiin lvis-saneerauksen yhteydessä. Pihasaneerauksen suunnittelu aloitettiin. Vesikatoilla huoltomaalattiin peltipintaiset hissien konehuoneet.
2018 Linjasaneeraus alkoi loppukesästä. Talosaunoihin tehtiin huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
2017 Linjasaneerauksen suunnitelma laadittiin. Sokkeleiden halkeamien paikkausta ja korjausta. Uusi reppupuhallin ja painepesuri. Lasten pihakeinut. Joulukuusen valaistus.
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman. Rakennettiin 20 uutta sähköistettyä auto- paikkaa. A-talon iv/kattoluukku pellitys uusittiin. Dtalon, E-portaan kattokaivon ympäristön sekä E-talon, C-portaan kattokaivon korjaus (Katto 2000). Huoltomies Juha Hiltunen aloitti työt.
2015 Parkkipaikkojen 21-36 asfaltointi, lämmitystolpat sekä kaide uusittiin.
2014 Kiinteistötraktori hankittiin varastetun tilalle.
2013 Parvekkeiden kattokourujen vesipeltien asennus. B-talon päädyn parkkipaikoille sähköistys. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi.
2012 Hissien (6 kpl) modernisointi ja hissien ovien uusiminen automaattioviksi. Julkisivujen elementtisaumat. Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään.
2011 Porrashuoneiden akustolevyt uusittiin katoissa.
2010 Teuvo Pakkalantie 4 kohdalla olevan 8 auton parkkipaikan uuden aidan rakentaminen ja autopistokkeiden asentaminen suoraan aitaan.
2009 Yhtiö myi hiekkaparkkipaikkatontin Helsingin Kaupungille. Luovutettu osuus oli 1834 m2 ja yhtiö sai vaihdossa tilalle 752 m2 uutta tonttia.
2008 N- ja M- portaiden kellaritasanteiden lattioiden ja seinien kunnostukset. Porrashuoneiden lattialaattojen korjauksia tarpeen mukaan.
2007 Putkiston ja vesijohtojen kuntotutkimus. Porraskäytävien ala-aulojen maalaus ja ilmoitustaulujen uusiminen. Päältä ajettava ruohonleikkuri hankittiin.
2006 Hisseistä teetettiin kuntoarviot. Tutkimuksen laati Elspecta.
2005 A-talon (L,M,N) salaojat uusittiin. Pihalle rakennettiin talkoilla leikkimökki. Pyykinkuivausalueen pohja laatoitettiin ja uusittiin kuivaustelineet.
2004 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin ja puhdistettiin sekä huoneistokohtaiset poistoilmaventtiilit säädettiin. Porraskäytävien oviin asennettiin koodilukot. A-talon salaojien kunnostussuunnitelma laadittiin.
2003 Julkisivujen betoniosien kunnostaminen ja maalaus. Parvekkeiden kunnostus ja parvekkeen takaseinän uudelleen rakentaminen. Ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Vesikattojen huopakatteen uusiminen. Elementtien saumaus. Sokkelin maalauskunnostus. Vesikaton rintapeltien uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. E-talon salaojituksen kunnostaminen. 2 uutta Molok jätteen syväkeräysasemaa.
2002 Julkisivu-urakan suunnitelmat.
2001 A,B,C-talon ympäristön asfalttialueet uusittiin. Julkisivujen kuntotutkimus.
2000 Yhtiön piha-alueiden asfaltointia kunnostettiin B-, C- ja D-talojen ympäriltä.
1999 Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen patteriventtiilit uusittiin ja tehtiin ns. perussäätö. Linjasäätöventtiilit uusittiin
1998 Pannuhuoneiden (3kpl) alajakokeskukset uusittiin.
1997 M ja N-rappujen edessä oleva salaojaputki uusittiin ja sokkelin perusmuurin kosteuseristys uusittiin. A-talon salaojista tehtiin tutkimus.
1996 Julkisivujen saumausten uusiminen. Porraskäytävien porrasrallit kunnostettiin ja sinkittiin uudelleen.
1995 Parvekkeiden katosten huopien ja peltiosien kunnostus ja uusiminen.
1994 Vesivauriokorjauksia ja B-talon eteläpäädyn saumausten kunnostusta.
1993 Syöksytorvet uusittiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Pihojen ja pihateiden kunnostuksia
2023 Julkisivujen saumauksen uusiminen & huoltomaalaus
2023 Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitus
2023 D-talon kylmäkellarin rakentaminen
2023 - 2027 Pihojen kasvuston uusiminen ja hoito
2023 - 2027 Vesikattojen huoltotarkastus
2024 Salaojien huuhtelu
2024 Saunojen kunnostuksia
2027 Vesikattojen kaatojen parannukset ja korjaukset
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
168 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
60 050 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön osoitteet: Teuvo Pakkalan tie 4, 00400 Helsinki (A-, B, C-, D- ja E-rappu) Teuvo
Pakkalan tie 8, 00400 Helsinki (F-, G-, H-, J-, K-, L-, M- ja N-rappu) Maria Jotunin tie 3,
00400 Helsinki (O-, P-, R- ja S-rappu)
