Kohdenumero: 80356553 Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Adolf Lindforsin tie 1

						

						
Kerrostalo,
3 h + k + lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
66

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
283,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
256 868,56 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Katja Helminen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 204 507

									
katja.helminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Erittäin siistikuntoinen ja kodikas kolmio vehrein ja puistomaisin näkymin nyt myynnissä!


+ oma tontti

+ linjasaneeraus tehty perinteisesti

+ ikkunat uusittu

+ julkisivut ja huoneistoparvekkeet korjattu 



Asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuone. Olohuoneesta on käynti asunnon juuri uusitulle ja lasitetulle parvekkeelle. Keittiö kodinkoneineen on käytännöllinen ja sinne mahtuu neljän hengen ruokapöytä. 



Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa sekä vaatehuoneessa. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto talon yhteisissä tiloissa. Yhteisissä tiloissa on myös arjen pyykkirumbaan helpotusta tuova pesutupa ja totta kai myös ulkoiluvälinevarasto ja saunat. 



Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti. Katto on uusittu vuonna 2014, perinteinen linjasaneeraus tehty vuonna 2010 ja ikkunat uusittu vuonna 2000. Viimeisimpänä, vuosina 2021-2022 on toteutettu julkisivun korjaus ja uusittu huoneistoparvekkeet. 



Liikenneyhteydet eri suuntiin ovat toimivat. Näyttelijäntietä kulkevilla busseilla pääset Helsingin keskustaan ja Pohjois-Haagan asemalta junalla myös lentokentän suuntaan. Otaniemeen tai Itäkeskukseen mennessäsi hyppäät Ilkantien pysäkiltä Raide-Jokerin kyytiin. 



Vertaansa vailla oleva Keskuspuisto pyörä- ja kävelyteineen on vain pienen matkan päässä. Pohjois-Haagan ostarilta löydät lähikaupat ja kattavammat palvelut Kauppakeskus Kaaresta Kannelmäen puolelta.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset: katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

									
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 1 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356553

			


								

												
Kerros:

				
4/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on jääkaappi-pakastinyhdistelmä, astianpesukone ja induktioliesi. Keittiön työtasot ovat puuta, kaapistojen välitila on kaakeloitu. Keittiön lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Pesukoneen jättäminen asuntoon on neuvoteltavissa. Kylpyhuoneen lattia on laatta, seinät on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja ympäröivään luontoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 131,44 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 227,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
534,06 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
250,26 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on jääkaappi-pakastinyhdistelmä, astianpesukone ja induktioliesi. Keittiön työtasot ovat puuta, kaapistojen välitila on kaakeloitu. Keittiön lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Pesukoneen jättäminen asuntoon on neuvoteltavissa. Kylpyhuoneen lattia on laatta, seinät on kaakeloitu.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on laattalattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peiliovikaapisto. Asunnossa on erillinen vaatehuone olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin siistikuntoinen asunto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikoista ei peritä erillistä maksua eikä paikkoja nimetä asukkaille. Asukkaat voivat pysäköidä vapaille paikoille, pysäköintilupa tulee hakea isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa yhtiöissä ennen purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994: Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen ja tuuletusparvekkeiden pinnoittaminen. 1998: Puuikkunoiden uusinta osassa huoneistoja. 1999: Parvekeovien uusiminen. 2000: Ikkunoiden uusiminen. 2003: Peltikaton huoltomaalaus, roskakatoksen maalaus. 2006: Hissien peruskorjaus. 2010: Linjasaneerausurakka ja lukituksen uusinta. 2011: Kuntoarvio ja PTS, huoneistokohtaisen internet-liittymän hankinta, peltikaton kuntokartoitus. 2012: Hissikuilun kunnostustyöt. 2013: Grillimajan hankkiminen, roskakatoksen maalaus. 2014: Katon uusiminen ja ullakon eristäminen, sisääntuloaulan ehostaminen, hiekkalaatikon ja hiekkojen uusiminen. 2014-2015: Huoneistojen A 6, A 18, A 22 ja B 65 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ulkopuolelta. 2015: Ala-aulan kunnostus,  RJ45 rasioiden asentaminen huoneistoihin. 2015: Kellarin valojen uusiminen ja A-rapun valon lisääminen. 2017: Tuuletusparvekkeiden korjausurakan toteutus ja sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. 2018: Ikkuna- ja ovitiivisteiden vaihtotyö. 2019: Porrashuoneremontti ja ulko-ovien maalaus. 2020: Lämpöjohtoverkoston tasapainotus sekä paisuntasäiliö, pihavalojen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 2021-2022: Huoneistoparvekkeiden uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset sekä maalaus. Urakassa asennettiin parvekelasitukset, jotka ovat taloyhtiön huolto- ja kunnossapitovastuulla. 2023: Pihasuunnitelma.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Energiaremontin selvitys (maalämpö ja LTO), sähköautojen latauspisteiden selvitys/sähkösuunnitelma. 2027: Koko kiinteistön kattava kuntoarvio. Lisäksi hissien vaatimat korjaukset tehtyjen kuntokartoitusten mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
50 160 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6043-6300

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 001

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki/karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pohjois-Haaga on viihtyisä ja asuinalue ja koti noin 9 500 asukkaalle. Alueen suosiosta kertoo se, että alueella asuvista monet ovat viihtyneet alueella aina sen rakentamisesta lähtien. Hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä vehreästä kaupunginosasta houkuttelevan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pohjois-Haagan ostari, Thalian aukio, leikkipuistot, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ja kirjasto, kaikki kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Urheilupainotteinen Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK), Pohjois-Haagan ala-asteen koulu Tolarintiellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit Näytteljäntieltä, Raide-Jokeri Ilkantieltä ja junat Helsingin keskustan ja lentoaseman suuntaan Pohjois-Haagan juna-asemalta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää