Löydä uusi kotisi Pohjois-Haagasta, Helsingin vehreästä ja rauhallisesta kaupunginosasta, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tämä valoisa huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja kauniit näkymät yhtiön puistomaiselle pihalle.
Asunto on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita.
Huoneiston 42,5 neliömetriä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja se avautuu olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhdessäolon hetkiin. Laminaattilattiat ja raikkaat seinäpinnat luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman.
Taloyhtiö on aktiivisesti ylläpidetty ja tulevia korjauksia suunnitellaan huolellisesti, mikä takaa asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kauppakeskus Kaarikin. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit, juna-asema ja raitiovaunupysäkki, tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi Pohjois-Haagan viheralueet ja puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon eikä Keskuspuistoonkaan ole pitkä matka.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Bruun
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi
RE/MAX Power | Homes And More Oy
y-tunnus: 2709955-7
Osoite:
Näyttelijäntie 5-7 00400 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pohjois-Haaga
Asuintilojen pinta-ala:
42,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja vehreät yhtiön puistomaiselle pihalle
Neliöhinta:
5 129,41 €/m2
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka sähköistetty 20€/kk, autotalli 70€/kk.
Yhtiössä peritään ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2024 tasapainottamaan maksuvalmiutta.
Hallitukselle annettiin valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarissa kaksi häkkivarastoa
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Olohuoneen seinähylly, eteisen naulakko
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Näyttelijäntie 5-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Ruuvalli Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Lindholm
Sähköposti:
tuomas@ruuvalli.com
Puhelinnumero:
010 58 23 220
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2016-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990: Tiilikaton uusiminen
1996: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2004: Parvekekaiteet ja ylim.parvekkeiden kattaminen
2005: Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus ja parvekelaattojen uusiminen
2006: Ulkorappujen uusiminen A-D raput
2007: Kaikkien lukkojen ja ulko-ovien summerit
2010: Porraskäytävien ikkunoiden maalauskunnostus 2013 Linjasaneerausurakan toteuttaminen
Urakassa kylpyhuoneet ja vesieristeet uusittiin, sähkönousu ja tietoliikennejärjestelmä uusittu, vesi ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu, kerhotila kunnostettu asukkaiden käyttöön, kellarikäytävät maalattu, taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu, saunatilat peruskorjattu.
2013: Porraskäytävien maalaus
2014: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asentaminen. Talopesukone uusittu
2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja E- kellarin pyöräsuojan lattian huoltomaalaus 2017 Vedonparantajien asentaminen hormeihin
2018: Pesutuvan toisen kuivauskoneen uusiminen
2019: Aloitetaan pihasuunnitelman laatiminen, Asfalttikukka Oy:n ideakartan avulla. Kadun puoleisiin ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit
2019: A-B-C-D- ja E- rappujen sulana pidon ohjaukseen ulkotermostaatin asennus
2020: Kattoturvatuotteiden asennus.
2021: Etupihan maisemointi, pihasuunnitelman mukaan. Ulkoportaiden rappauspintojen kunnostaminen ja lippojen sekä kaiteiden maalaus. Lipputangon ympäristön laatoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;
2024–2025: Sähköautojen latausinfra kartoitus, 500 euroa.
2024–2026: takapihan portaiden kunnostaminen
2026–2028: Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2026–2029: Katon kunnostaminen, kustannusarvio 250–300 000 euroa
Tontin pinta-ala:
5 143,2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
57 879,86 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Lisätietoja tontista:
Maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2016- 31.12.2070. Vuodelta 2024 maanvuokraa peritään 90 %, vuonna 2025 95 % ja vuodesta 2026 (10 vuoden siirtymäajan jälkeen) ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuonna 2024 maanvuokran vaikutus hoitovastikkeeseen on 2,09 €/m2/ kk ja vuonna noin 2025 2,30 €/m2/ kk. Vuodesta 2026 alkaen vuokra on noin 2,50 €/m2/ kk.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Haaga, kauppakeskus Kaari
Koulut:
Etelä- ja Pohjois-Haaga
Päiväkoti:
Etelä- ja Pohjois-Haaga
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
