Kohdenumero: 80380282 Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Ida Aalbergin tie 5

						

						
Kerrostalo,
2h+k+vh+kph+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
48 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
158,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
252 279,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.11.2024 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UPEA KAKSIO VAKAVARAISESTA TALOYHTIÖSTÄ


Tästä on unelmat tehty!


Tämä ylimmän kerroksen upea kaksio hurmaa ihanuudellaan. Luksusta arkeen tuovat niin alhaiset asumiskustannukset kuin erinomainen pohjaratkaisu. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun!



Tässä läpitalon asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Keittiössä kaappi- ja laskutilaa on riittävästi ja tilaa löytyy myös pienelle ruokailuryhmälle. Asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, jossa on upotettu vaatekaapisto. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on runsaasti tilaa. Olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä tai tarvittaessa etätyöpiste. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2009.  Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa erillinen vaatehuone ja vesikiertoinen lattialämmitys.



Asunto Oy Ida Aalbergintie 5:ssä on remontteja tehty kattavasti. Viimeisin uudistus on taloyhtiön siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön. Taloyhtiöllä on omistuksessaan useampi asunto ja näistä saadut vuokratulot ovat mahdollistaneet maltilliset asumiskustannukset. 



Asunnon sijainti on loistava ja rauhallinen. Ida Aalbergin tieltä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai polkupyörällä. Taloyhtiön vehreältä tontilta pääset kätevästi lenkkipoluille sekä Keskuspuistoon. Lähietäisyydeltä löydät Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut, kuten myös lähimmät koulut, päiväkodit, kirjaston, lähikaupat sekä Raide-Jokerin.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa! 



 Lisätiedot ja esittelyt: 

• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

• Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ida Aalbergin tie 5 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380282

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+vh+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2009 remontoidussa vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiön kaapistojen alta lattiamateriaalia ei ole vaihdettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, wc-istuin, allas, peilikaappi, pyyhekuivain ja varaus pesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Kylpyhuoneen seinissä on kahdet laatat päällekkäin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on  sauna, pesutupa ja kuivaushuone, joista voi varata vuoroja. Lisäksi löytyvät huoneistokohtaiset säilytyskomerot ja väestönsuoja. Kellarikerroksessa on ulkoiluvälinevarastot sekä kerhohuone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 720,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 395,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
239,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
158,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
81,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksut: 10 €/kk (4 x saunavuoroa/kk), 5 €/kk (2 x saunavuoroa/kk).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2009 remontoidussa vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiön kaapistojen alta lattiamateriaalia ei ole vaihdettu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, wc-istuin, allas, peilikaappi, pyyhekuivain ja varaus pesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Kylpyhuoneen seinissä on kahdet laatat päällekkäin.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle. Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lännen suuntaan.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Säilytystilaa löytyy upotetusta vaatekaapista.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on  sauna, pesutupa ja kuivaushuone, joista voi varata vuoroja. Lisäksi löytyvät huoneistokohtaiset säilytyskomerot ja väestönsuoja. Kellarikerroksessa on ulkoiluvälinevarastot sekä kerhohuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on erillinen vaatehuone, jossa on vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Huoneiston käytössä on kellarikomero ja vintillä häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ida Aalbergintie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Norppa | khnorppa@khnorppa.fi | p. 050 499 4535

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Rantanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen , lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on  sauna, pesutupa ja kuivaushuone, joista voi varata vuoroja. Lisäksi löytyvät huoneistokohtaiset säilytyskomerot ja väestönsuoja. Kellarikerroksessa on ulkoiluvälinevarastot sekä kerhohuone.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 55 autopaikkaa, joista 19 on autotalleja ja 36 on pihapaikkoja. Edellä mainituista viisi (5) autopakoista on kylmäpaikkoja, ja 30 on sähköpistokepaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2021

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023: Vesikaton paikkamaalaukset ja sähköautopaikat (selvitys). 
2024: Ulkoseinien tarkempi kuntotutkimus, tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneen ikkunoiden ja ovien
kunnostaminen sekä autotalliovien huoltotoimet.
2025: Kellarin korvausilman parantaminen ja kellarilattioiden kunnostaminen.
2028: Parvekelattioiden uudelleenpinnoitus ja patteriverkoston tasapainotus.
2024-2028: Salaojan imeytymiskentän puutteiden ja osin pintavesien ohjauksien korjaus.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohteen asbestikartoituksessa selvitettiin asunnon kuivissa tiloissa mahdollisesti esiintyvät asbestipitoiset rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet. Asbestia ei löytynyt kyseisistä kohteista.

Lattian purun yhteydessä löytyi asbestia. Asbesti on purettu asianmukaisesti ja tästä myös puhdasilmalausunto. Keittiön kaapistojen alla on vielä vanhaa lattiaa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Maalämpö ja lämmön talteenotto. 
2021: Lämmön talteenoton ja lämmityksen kehittäminen. 
2019: Piha-alueen kunnostus ja palovaroitinjärjestelmän uusinta A & B -talojen ullakoille. 
2018: Lukituksen uusinta Abloy Sento -sarjoitus.
2017: Ilmanvaihdon huippuimurien uusinta. 
2015: Ulkokaton maalaus ja huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen.
2013: Salaoja- ja hulevesijärjestelmä ja pihan peruskorjausurakka. 
2012: Laajakaista
2011-2012: Peltikaton uusinta ja päätyparvekkeiden kattaminen.
2010: Katon uusinnan suunnittelu ja päätyparvekkeiden kattaminen.
2009: Linjasaneeraus, taloyhtiön vuokrahston G71 peruskorjaus, saunaosastot uusittu, taloyhtiön vuokrahston D42 ja B18 pintaremontti ja Welhon kaapeliverkko.
2007: Pesutuvan yhden pesukoneen uusinta ja linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
2006: Etelään antavien parvekkeiden ovet 7 kpl uusittu, autotallien ovien pintalaudoitus uusittu ja lämpimän veden lämmönsiirrin uusittu.
2005: Roskakatos.
2004: Julkisten tilojen ikkunat maalattu.
2002: Vesikattojen tervaus.
2002-2003: Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus, ulkoportaiden kunnostus, talojen ulkomaalaus (myös sokkelit).
2001: Kaikkien syöksytorvien uusinta, kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusinta ja kattoluukkujen lasien korjaus.
1995: Ulko-ovet ja lukitus.
1993: Kaukolämpöliitäntä. 
1992: Kaukolämpölaitteiston asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028:
- Ulkoseinien tarkempi kuntotutkimus 
- Autojen sähkö/hybridi lataustolppien asentaminen
- Tuuletusparvekkeiden lattioiden huoltomaalaukset ja porrashuoneen ikkunoiden ja ovien kunnostamin ullakkotiloista poistetaan ylimääräinen tavara 
- Viemäriverkoston huuhtelu. 
- Taloyhtiön omistaminen kahden asunnon keittiön uusinta ja kunnostaminen. 
- Piha-alueen kunnostus/viheriöittäminen. 
- Kuitukaapelin rakentaminen teleoperaattori Dna toimesta. 
- Lämmitysverkoston tasapainotus 
- Tuloilmasuodattimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä poistoilmahormien nuohous ja säätä. 
- Autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltotoimet
- Kellarilattioiden kunnostaminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus 
- Kellarin korvausilman parantaminen 
- Parvekelattioiden uudelleen pinnoitus+ muu huoltomaalaus ja huoneistojen lattioiden kunnostus.
- Salaoja, ja hulevesijärjestelmän mahdollinen korjaus ja toimintasuunnitelma.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
120 753,64 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö omistaa yksitoista (11) huoneistoa, jotka ovat vuokralla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7159-7260

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj. 19 §: Vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelaseista ja huoneiston kunnostuksesta ja korjauksesta on osakkeenomistajalla. Kts. myös yhtiön kunnossapitovastuu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 330 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/dNgtWT

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueella on hyvät liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisella liikenteellä, omalla autolla tai vaikka polkupyörällä. Läheltä löytyy bussi ja juna-asema sekä Raide-Jokerin pysäkki.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on vehreä ja iso puistomainen tontti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää