Kohdenumero: 80388431 Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Adolf Lindforsin tie 7

						

						
Kerrostalo,
4 h + k + kph + vh + lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
84,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
354,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
329 061,43 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 08.02.2025 11:00–11:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Katja Helminen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 204 507

									
katja.helminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Pohjois-Haagasta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat!


Tämän neljännen kerroksen kodin sydän on ehdottomasti sen avara ja valoisa olohuone, josta on käynti huoneiston etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hienosti sekä ruokapöytä että oleskelualue sohvineen, perheen yhteisen ajan viettoa varten. Parvekkeelta ja päämakuuhuoneen ikkunoista on vehreät näkymät Runar Schildtin puistoon.



Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja vanhan ajan charmia kunnioittava tyyli yhdistyy siellä saumattomasti nykyaikaan. Keittiöön mahtuu myös aamiaispöytä. 



Kolme makuuhuonetta takaa perheenjäsenille mukavasti omaa tilaa. Kahdessa makuuhuoneista on kiinteät kaapistot. 



Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Remontin yhteydessä on kylpyhuoneen pesukoneliitäntä siirretty vaatehuoneen puolelle, jolloin on saatu lisää tilaa kylpyhuoneeseen ja oma tila pyykkihuollolle.

 

Eteisen kaapeissa on hyvin tilaa ulkovaatteille ja kengille ja tuulikaappiinkin mahtuu tarvittaessa vaikkapa kenkäkaappi. 



Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja viimeisimpänä on valmistunut sähkösaneeraus vuonna 2021. Asukkaiden käytössä taloyhtiön tiloissa on sauna, pesutupa, tilava ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä huoneistokohtaiset häkkivarastot. 



Viihtyisä piha-alue kallioineen on lapsille inspiroiva ja turvallinen, ja lisää leikkitilaa löytyy tarvittaessa viereisestä Pohjois-Haagan leikkipuistosta. 



Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista. 



Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi! 



Lisätiedot: Katja Helminen, katja.helminen@remax.fi, 0400 204 507
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

									
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 7 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388431

			


								

												
Kerros:

				
4/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + kph + vh + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis, vanhaa kunnioittaen vuonna 2018 remontoitu, keittiö. Retrohenkisen keittiön suunnittelijana on toiminut Jalokaluste. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, sekä integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiön lattia on parkettia, seinät on tapetoitu. Kaapistojen välitila on laattaa tai lasia, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2021 ja sen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä kääntyvät suihkuovet. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat Porcellanato laattaa. Pesukoneliitäntä on remontin yhteydessä siirretty kylpyhuoneen vieressä olevaan vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset maisemat pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 938,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 130,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
537,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
354,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
176,63 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 20 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis, vanhaa kunnioittaen vuonna 2018 remontoitu, keittiö. Retrohenkisen keittiön suunnittelijana on toiminut Jalokaluste. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, sekä integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiön lattia on parkettia, seinät on tapetoitu. Kaapistojen välitila on laattaa tai lasia, työtasot laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2021 ja sen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä kääntyvät suihkuovet. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat Porcellanato laattaa. Pesukoneliitäntä on remontin yhteydessä siirretty kylpyhuoneen vieressä olevaan vaatehuoneeseen.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavan ja valoisan olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät alkuperäiset kaapistot. Keittiön vieressä olevan makuuhuoneen lattia on parkettia, kahden muun makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia. Seinät on maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen on erotettu olohuoneesta vaatekaapein. Kylpyhuoneen ja keittiön väliin jää vaatehuone, jonne on järkevästi sijoitettu asunnon pyykkihuoltotila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen asunto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Karhapää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat soveltuvat sähköauton lataamiseen. Pysäköintialueelle on asennettu älykäs auton latauspiste eTolppa. Latauspistettä voi ohjata eParking
mobiilisovelluksella tai selaimen kautta. Ennen kuin latauspisteen saa käyttöön, tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi. Auton lämmittämiseen voi eTolppaa käyttää ilman rekisteröitymistä. latauskäyttäjältä peritään 2,90 €/kk sekä sähköstä 0,15 €/kWh. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkoja löytyy Adolf Lindforsin tien varressa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 ja ennen mahdollisen purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee teettää asbestikartoitus. Asbesti on kartoitettu remonttien yhteydessä lastenhuoneena toimivan huoneen muovimatosta ja kylpyhuoneesta, joista ei löytynyt asbestia. Raportit saatavilla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991: Etuikkunat. 1994: Pannuhuoneen saneeraus. 1996: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003: Katokset sisääntulojen päälle. 2004: Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen eceQ-lukoiksi (varaus huoneisto-oviin). 2005: Julkisivuremontti. 2006: Saattolämmitys neljään syöksytorveen, viemärien huuhtelu, pihan asfalttipintojen korjaus, pihan sisääntulokaiteen, pihakeinun ja pyykinkuivaustelineen maalaus. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään, syöksytorvien uusiminen, katon kunnostus ja kattosiltojen, lapetikkaiden ja piipunhattujen asennus. 2009: Pihalämmitys kaiteen viereen, Soneran valokuitu, syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. 2010: Katon pinnoitus, kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2011: Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. 2011: LKV pumppu vaihdettu, liiketilojen valokyltti. 2012: Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus, tonttiviemärin sukitus, paineenkorotuspumppu uusittu. 2013: Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen, lämmitysventtiilien uusiminen, hissien peruskunnostus, mäessä olevan kaiteen uusiminen, pihakuusen jouluvalojen uusiminen. 2014: Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu, kameravalvonta pihaan, ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2015: Ongelmallisimpiin huoneistoihin teetetty erikseen lämmitysventtiilien sisäosat, saunaosaston uusiminen, rappukäytävien valaistuksen uusiminen ja käytävien maalauskunnostus, pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus. 2016: Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen, ulko-ovet, lämmitysventtiilien säätö. 2017: Leikkipaikan kunnostus, piha-asfaltoinnin paikkakorjaus, lukituskaavion teettäminen, ullakoiden lisäeristäminen. 2018: Pesutuvan teollisuuspesukone ja kuivausrumpu uusittiin, korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit. 2019: Uusittiin kiinteistön lukitus (iLoq), uusittiin lämmönsiirrin, tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot, sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko. 2020: Sähköverkon saneerauksen- ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi, maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2021: Toteutettiin taloyhtiön sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen, toteutettiin autojen latausmahdollisuus numeroiduille paikoitusalueelle. 2022: Otettiin vastaan sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostamisurakka. 2022: Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi. 2023 Teetätettiin ikkunoiden-ja parvekeovien kuntotutkimus sekä  julkisivujen-ja parvekkeiden kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden tarvittavat korjaukset. 2026-2027: Katon saneerauksen suunnittelu. 2027-2028: Katon saneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5099-5412

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 210 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pohjois-Haaga on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ja lyhyt matka myös Keskuspuistoon.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pohjois-Haagan ostarin palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, kuin myös Thalian aukion kaupat ja ravintolat. Isompia hankintoja varten suuntaat Kannelmäen puolella sijaitsevaan Kauppakeskus Kaareen. Läheltä löytyy Pohjois-Haagan leikkipuisto, skeittipuisto, kirjasto ja apteekki.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Liikunta-, urheilu- ja matematiikkapainotteinen Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK), jossa yläaste ja lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Junat Helsingin keskustaan ja lentokentälle Pohjois-Haagan asemalta, bussit Näyttelijäntieltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää