Adolf Lindforsin tie 11 C, Helsinki | Pohjois-Haaga

                        
598 000 € | 178,5 m2 | Kerrostalo | Oh, rt, k, 5 mh, vh, 2x wc, kph, et, 2 x lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
598 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
598 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
178,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rebecca	Bethell

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 416 1482

                                        
rebecca.bethell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Olisiko tämä kerrostalon koko ylin kerros juuri sinun?


Tämä edustusasunto tarjoaa paljon tilaa ja upean kokonaisuuden hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista sijaintia arvostavalle. Päättyvän kadun päässä odottaa tämä helmi, jonka suurista ikkunoista tulvii sisään valoa kolmesta eri ilmansuunnasta. Voit ihailla kaikkia eri vuodenaikoja, sillä metsäiset maisemat ympäröivät asuntoa. 



Huoneiston 178,5 neliömetriä kätkee sisäänsä viisi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen sekä bonuksena kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat asuntoon valoa ja avaruutta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sekä kylpyamme, joka tuo arkeen kaivattua luksusta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1957, josta henkii esimerkiksi takka olohuoneen yhteydessä sekä kauniit leveät ikkunalaudat. Tämä koti yhdistää vanhan ajan charmia moderniin mukavuuteen. Keittiössä on kivitasot, paljon säilytystilaa ja tila ruokapöydälle, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.  



Asunto Oy Bunkkeri tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten viihtyisän saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja suojaisan piha-alueen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. 



Sijainti Pohjois-Haagassa on ihanteellinen: alue on rauhallinen, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, jotka tekevät arjesta sujuvaa. 



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta juuri sinun kotisi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rebecca	Bethell

									
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy

									
y-tunnus: 3403162-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 11 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394481

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
178,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
178,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh, rt, k, 5 mh, vh, 2x wc, kph, et, 2 x lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys ((sähkö))

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit, rauhalliset osittain metsäiset maisemat useaan eri ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
598 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 350,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 124,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 124,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
23 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autopaikkavuokrat 27€/kk, autotallivuokra 80€/kk. iso autotallivuokra 100€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys ((sähkö))

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto x 2

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Bunkkeri

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tytti Tammi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat tai tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 198

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 2022 Vieraslajien poistaminen ja kiukaan ohjauskeskuksen uusinta
Poistopuhaltimien sekä ilmanvaihdon kiinteistöautomaation modernisointi, ilmanvaihtohormien
puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä tuuliroottoreiden asennus takkahormeihin
2021 2018 Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta, vesikaton uusinta ja yläpohjan eristyksen uusinta
A- ja B-portaiden sekä lämmönjakohuoneen ulkoportaiden uusiminen ml. porraskaiteet
Parvekelippojen rakentaminen ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeille
Parvekelasien asentaminen huoneistoparvekkeille
2017 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ulkopuolelta)
Sokkelin maalaus, C-portaan ulkoportaan uusiminen
Yläpohjan lisälämmöneristys
2016 Takkaimurien asentaminen
2014 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän,
antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä sauna- ja pesula
osastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen,
kellaritilojen kunnostuksen sisältäen uudet huoneistokohtaiset varastokomerot.
Lattialämmitysjärjestelmän muuttaminen patterilämmitysjärjestelmäksi.
2011 Saunatilojen pintaremontti, leikkialueen kunnostusta (mm. turvahiekan
asennus keinujen alle), pihakalusteiden uusiminen
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, jonka yhteydessä uusittiin kadunpuoleinen
julkisivurappaus sekä parvekekaiteet. Lisäksi maalattiin koko talo vesikattoineen ja
parvekkeiden kohdalle asennettiin lumiesteet.
2004 2002 2001 2000 Porrashuoneiden maalaus sekä kellaritilojen osittainen maalaus
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus sis. takkahormien kunnostuksen
Räystäskourujen uusiminen sekä peltikaton osittainen uusiminen
Piha-alueen kunnostuksen viimeistely ja pihavalaistuksen lisääminen
Jätekatoksen rakentaminen
1999 ja 2004 Lukkojen vaihtaminen Exec-lukkoihin
1999 1997 Piha-alueen sekä salaoja- ja sadevesiviemäröintien kunnostaminen
Sauna- ja pesulaosaston kunnostaminen sis. pesulan koneiden uusimisen
Patteriventtiilien ja vesihanojen uusiminen
1995 Ikkunoiden kunnostaminen
1993 Kaukolämpöön liittyminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Pihan kunnostustöiden suunnittelu, Parvekkeiden yläpuolella olevien kattolippojen maalaus. Ikkunoiden alaosien maalauskorjaukset kadun puoleisellajulkisivulla, Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien lakkauskunnostus, C-päädyn sokkelin kunnostus kapillaarikatkolla ja pintojen kunnostuksella, Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus

2025: Pesulan kuivausrummun uusinta Kuivaushuoneen lattian maalauskorjaus , Palovaroittimien asennus asuntoihin korvausilmaventtiilien suodaifimien vaihdon yhteydessä, Langattomien lämpötila-anturien asennus ja käyttöönotto niissä 19 huoneistossa, jossa ei vielä ole mittausta

2026: Autotallien ovien uusinta - vaihtoehtona peruskunnostus, Nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta, asfalttien osittaisuusinta, latausinfravarauksen huomioiminen töiden yhteydessä, Ulkovalaistuksen täydennys, osittainen uusinta, Saunan lauteiden uusinta ja RST-suojalevyn asennus kattoon Jätehuoneen puhdistus ja maalaus sisäpuolelta, ulkopintojen kunnostus 

2027: Kellarin lattioiden paikkamaalaus

2028: Porrashuoneiden osittainen huoltomaalaus ja hovi-laattojen vaihto, Autonlatausinfran rakentaminen pihapaikoille

2029-2030: Vuosihuoltotöitä

2031: Ikkunoiden maalaus sis. tuuletusparvekeovet tai ikkunoiden perusteellinen kunnostus TEMA A 13 menetelmällä tai ikkunoiden uusinta puu-alumiini-ikkunoiksi , Asunto-ovien kunnostus tai uusinta tai ovien uusinta, Lukituksen uusinta, Porrashuoneiden ja kellarin tammiulko-ovien uusinta, Saunaosaston maalauskunnostus

2032: llmanvaihtohomiien nuohous ja ilmamäärien säätö

2033: Pihavarusteiden maalaus , Pesulaosaston pintojen kunnostus

2034 : Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Vesihanojen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuonekorjaukset:
Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta
on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa teknisen käyttöikänsä päähän tulleiden vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.

Ilmalämpöpumpu: Yhtiökokous 5.3.2020 teki yksimielisen linjapäätöksen, ettei taloyhtiössä sallita ilmalämpöpumppujen asentamista.

Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan: 
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1437-1612

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 406,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupungin toimesta laitettiin viereille tammikuussa 2018 Näyttelijäntien 15-17 kaavamuutoshanke. Kaavamuutoksen suunnitelmiin sisältyy myös aseman suunnan jalankulkuyhteyksien parantamisen mahdollisuuksien selvittäminen yhteistyössä tontinomistajien kanssa. Asunto-Oy Bunkkeri on yksi em. tontinomistajista, mutta yhteyksien parantaminen ei lopulta edellyttänyt Bunkkerin alueen käyttöä.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecca	Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy

										
040 416 1482

										
rebecca.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää