Ohjaajantie 16 B, Helsinki | Pohjois-Haaga

                        
275 000 € | 57,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
275 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
275 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kodikas kaksio Haagasta


Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Pohjois-Haagan rauhassa odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.


Näkymä tästä läpitalon huoneistosta avautuvat taloyhtiön metsäiselle piha-alueelle.



Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja siinä on tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä vaatehuone. Parvekeella voit nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on hyvin varusteltu ja remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.



Taloyhtiössä on suuret remontit takanapäin, joten huoletonta asumista on tiedossa pitkään. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto.



Lähialueella on hyvät palvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen ja erikoisliikkeineen sijaitsee vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös useita päiväkoteja, peruskoulu ja lukio sekä ammatillisia oppilaitoksia.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyy bussiyhteydet, juna-asema ja uusi pikaraitiovaunu. Lisäksi alueella on hyvät pyörätiet ja sujuvat yhteydet autolla.



Tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, josta voi tulla juuri sinun uusi kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:15–14:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohjaajantie 16 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396140

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneistosta on näkymät talon molempien puolien metsäiselle pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 782,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.

Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ohjaajantie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Uudenmaan Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 838 6700

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka / kylmä 20€/kk
Autopaikka / lämmin 25€/kk
Autotallivuokra 70€/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ikkunoiden tuuletusventtiilien tarkastus ja korjaus
2023 LKV - pattereiden tarkastus
2023 Autotallien ovien uusiminen
2022 Parvekkeiden takuukorjaukset
2022 Ulko-ovien huoltokunnostus
2020 Rikkinäisten lämmitysputkien eristeiden kapselointi (autotalli)
2020 Parvekkeiden 5-vuotismateriaalitakuupalaveri 9.1.2020 (korjaukset 2021 kevät)
2020 Varastokoppien ja autotallin asbestikotelointimaalaus, Renoex Oy
2016 Vesikaton maalaus
2016 Sähkö- ja telejärjestelmän nykyaikaistaminen + porraskäytävien maalaus
2016 Linjasaneeraus(vesijohtojen uusiminen ja märkätilojen saneeraus)
2014 Parvekekorjaukset + ikkunoiden karmiventtiilien korjaus
2012 Piha-alueen pintavesien ohjauksen parantaminen. Autotallien pihamuurin uusinta
2012 Peltikatteen maalaustyön työselostus urakka asiakirjoineen ja urakan kilpailutus
2010 Varastotilan sähköurakka
2009 Varastotilan remontti
2008 Pihapuiden kaataminen, lumiesteiden ja sadevesiviemäröinnin asennus
2007 Uusittiin parvekkeet, julkisivujen rappaus ja vaihdettiin peltikatto
2005 Uudet patteri-, linja-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit. Löylyhuone uusittiin
2003 Talopesulan pesukoneen uusimien. Katon pellitysten korjausta ja julkivujen
2002 Pannuhuoneen asbestisaneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Porraskäytävien maalaus
1999 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus ja ulko-ovien uusinta
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä lukoston uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Porrastaso- ja parvekeovien huolto ja tiivisteiden kunnostus
2025 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus
2025 Huoneistojen lämpökamerakuvaus
2025 Pihan perusparannus, (salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen tarvittaessa)
2028 Huoltomaalauksia
2028 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen/ maalämpöön siirtyminen
2028 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus
2028 Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 3 363,76 €:n limiittiä ei tilanteessa 17.03.2025 ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1499-1613

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 851 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alue on rauhallista Pohjois-Haagaa parhaimmillaan. Vehreä metsäinen ja puistomainen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on hyvät lähipalvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kirjasto ja kahviloita sekä ravintoloita. Lyhyen matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Kaari, jossa kattavat palvelut erikoisliikkeineen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Läheltä löytyy peruskoulu ja lukio sekä ammatillisia oppilaitoksia.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää