Teuvo Pakkalan tie 12 D, Helsinki | Pohjois-Haaga

                        
165 000 € | 74,3 m2 | Kerrostalo | 3h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
159 253,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,3 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyvällä pohjalla oleva ylimmän kerroksen asunto 


Tästä se kuuluisa remontoijan unelma. Pohja on, kuten aikakautena oli, hyvä.


Tilavat huoneet, sopivan kokoinen keittiö, pieni parveke sekä eteinen ja vaatehuone.



Asunto on tyhjentynyt ja odottaa nyt uutta perhettä tekemään siitä itsensä näköisen.



Asunnon toinen makuuhuoneista on tavallista suurempi sillä makuuhuoneen yhteydessä ollut vaatehuoneen seinä on purettu pois.



Asunnosta on upeat näkymät molemmin puolin taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Taloyhtiö on siirtymässä energiatehokkaaseen maalämpöön täydennettynä aurinkopaneeleilla ja se on pitkälti jo valmiina.



Sijainti on mikä mainioin. Raidejokeri ja bussit kulkevat läheltä. Autoileva pääsee todella joutuisasti liikkumaan kaikkiin suuntiin ja ei se juna-asemakaan hirvittävän kaukana ole. Lisäksi hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit lähtevät suoraan takapihalta.



Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon. Tilaa paperit ennakkoon.



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007 I  tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Teuvo Pakkalan tie 12 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400661

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,3 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitava. Katso kuvat. Keittiössä liesi, ei muuta varustusta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katso kuvat. Tarkastuksessa laatuluokka 3.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha ja pohjoisen puolelta puisto.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön korkeammissa taloissa on hissi, matalissa ei. Tässä rapussa ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 746,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 220,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
521,66 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
383,04 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
138,62 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Maalämpö/energiaremontti-lainaa ei vielä nostettu. Kts. lisätiedot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitava. Katso kuvat. Keittiössä liesi, ei muuta varustusta.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katso kuvat. Tarkastuksessa laatuluokka 3.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tästä käynti parvekkeelle. Aikakauden mukaisesti tilava. Eteisen kaapisto jakaa tilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat ja kaapistot on toisessa huoneessa. Toisessa ei kaapistoja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Hyvä vaatehuone. Ei päivitetty.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön korkeammissa taloissa on hissi, matalissa ei. Tässä rapussa ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaatii päivityksen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaatii päivityksen. Osittain muovimatto irti ja rikki/heikko kuntoinen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2013 KPH katsaus. Silloin laatuluokka 3.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fortes Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pälvi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 205 7939

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-muovi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön korkeammissa taloissa on hissi, matalissa ei. Tässä rapussa ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelut isännöinti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
120

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotus periaate.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Remontin yhteydessä on oltava ensin yhteydessä isännöintiin ja sovittava sen teettämisestä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus: 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen, 2012 Parvekkeiden koekorjaukset, 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen, 2015 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 K-portaan saunan kunnostus, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus, 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, 2020 viemärien kuvaus ja huuhtelu, 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt, 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2024 alkoi siirtyminen maalämpöön ja energiaremontti (valmis 02/2025).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut PTS 2024: Siirtyminen maalämpöön (käynnissä juuri nyt), lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2024 - 2025, lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2024 - 20256, julkisivun kuntotutkimus 2025 - 2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteelle. Saumojen tarkastus 2024. Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2025-2026. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimiestään 2029. Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024- 2026. Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ja yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämän kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin väliajoin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ja edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 952 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin toteuttaa energiaremontti (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit) hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 1.800.000 €, joka hallitus valtuutettiin nostamaan. Laina jätetään hoitolainaksi ja se otetaan enintään 20 vuodeksi. Sen rahoitus hoidetaan kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Suunnitelmassa on, että tämän hankkeen takaisinmaksuaika on noin 9 vuotta. Takaisinmaksuajan laskennassa ei ole huomioitu ARA-avustusta. Todettiin, että ARA on myöntänyt 22.11.2023 energia-avustusta enintään 632 469 € energian parannushankkeisiin, joita ovat ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, maalämpöjärjestelmä, lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit. Hankkeet tulee tehdä kahden kalenterivuoden sisällä päätöksestä. Huom. avustusta ei välttämättä saada täysimääräisenä tai ei ollenkaan riippuen avustusten määrärahatilanteesta. Avustusten hakeminen tulee tehdä yhdessä erässä ts. ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen avustusta ei voi hakea etukäteen. Mahdollisesti saatavalla ARA-avustuksella lyhennetään energiaremontin hoitolainaa. Seuraava yhtiökokous on 19.05.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
96287-98110

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 972,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää