Kohdenumero: 80361243 Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Ohjaajantie 30

						

						
Rivitalo,
5h+k+khh+ask.huone+varasto

						

							

								

									
										
									
									
120

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1954									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
868,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
678 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
660 756,94 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuuli Almila-Enroth

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
045 208 5012

									
tuuli.almila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Avaraa tilaa, valoa ja kauniita värejä luonnonläheisellä sijainnilla. Sitä kaikkea tarjoaa tämä Pohjois-Haagan parhaalle kulmalle vuonna 1954 rakennettu rivitalokoti.


Asunnon keskikerrokseen sisään tullessa avautuu upea näkymä olohuoneen suurista ikkunoista taloyhtiön sisäpihan suuntaan, jossa vehreät puut, laulavat linnut ja tontin rajalta alkava puistoalue hallitsevat maisemaa.



Olohuoneen keskiössä on takka, joka luo tunnelmaa ja muutaman porrasaskelman lasku ruokailutilasta ja sisääntulosta olohuoneen puolelle jäsentelee pohjaratkaisua hyvin.



Portaat yläkertaan ovat itsessään sisustuselementti 50-luvun kauniine yksityiskohtineen ja tiilien ladontoineen. Ylhäällä sijaitsevat asunnon neljä makuuhuonetta, joissa jokaisella on omat viehättävät ominaisuutensa: osin  vino katto, toisessa kauniin sininen tehostetapetti ja oma parveke. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone.



Lisäneliöitä asuntoon tuo alin kerros, jossa on askarteluhuone, joka sopii työhuoneeksi, kirjastohuoneeksi tai vaikka lasten leikkitilaksi, sekä sauna ja pesuhuone. Asunnon autotallin käytyä pieneksi nykyautoille, on siitä otettu osa osaksi kodinhoitohuonetta ja osa jätetty varastotilaksi.



Asunnon kruunaa kaunis ja suojaisia oma piha, josta näkymä avautuu taloyhtiön yhteiselle, suurelle pihalle. Tontti on oma.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohjaajantie 30 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361243

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+ask.huone+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2000-luvun alkupuolella

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
678 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 243,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 650 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 256,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
868,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
387,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2023 päätettiin vuoden 2023 aikana tehtävistä kunnostuksista ja niiden rahoituksesta (kts. yhtiökokouspöytäkirja kohta 13). Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että edetään päätösehdotus 2:n mukaisesti ja valtuutettiin hallitus tilaamaan remontille rakennesuunnitelma ja toteutussuunnitelma sekä selvittämään päätösehdotukseen 2 liittyvät kokonaiskustannusarviot. Kun kokonaiskustannusarviot ovat selvillä järjestetään yhtiökokous päättämään urakasta sekä sen rahoituksesta. Päätettiin asuntojen A, B, C, E ja F alakerran wc-tilan ja kylmäkomeron remontista vuonna 2018 todettujen kosteushaittojen poistamiseksi. Tiloista on ensin poistettava sekä rappaus että kostuneet toja-eristeet. Tilat on tämän jälkeen kuivattava ja rakennettava tiloihin uudet eristeet sekä pinnoitteet.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.3.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 100.000 euroa (josta noin 20 000 euroa kohdistuu nyt myytävälle asunnolle) uutta lainaa ja antaa sille pankin tarvitsema vakuus sidottuna yhtiön kiinteään omaisuuteen. Lainan maksuajaksi sovittiin 10 vuotta. Osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.
Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdasta sekä rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohdasta ja rahoitusvastikkeen määrästä euroa / yksikkö / kk. (kts. tarkemmat tiedot ylimääräisen yhtiökokouksen 14.3.2024 pöytäkirjan kohdasta 7.)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilassa lasilevy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2000-luvun alkupuolella

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


						
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas ja pyykkikaapit

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ohjaajantie 30

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-126-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Lehmusvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.lehmusvuori@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 1223

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli (yhtiöjärjestyksessä) on muutettu osin kodinhoitohuoneeksi ja loppu toimii varastona. Auton säilytys onnistuu entisen autotallin ovien edessä oman pihan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
6 kpl autopaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Toja-levyjen poistourakan suunnittelun aloittaminen
2023: Parvekkeiden kuntotarkastus, kattotiilien tarkastus, kivijalan sisäpuolen kosteusmittaus, etupihan tammen kuolleiden oksien poisto, jätevesiviemäreiden huuhtelu
2022: Uppopumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen
2021: Hormien ja tulipesien nuohous
2020: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakennus
2020: Salaojien rakentaminen, ojitus sadevedelle ja pohjavedelle sekä kivijalan vesieristys
2019: Maaperätutkimus
2018: Kattotiilien vaihtotyö, tiilet saatu takuuna
2017: Puiden kaato
2017: Sadevesijärjestelmän kuntokartoitus, salaojien tarkistus ja tyhjennys hiekasta
2015: Pyyhekuivainten tiivisteet uusittu
2013: Käyttöveden lämmönsäädin vaihdettu
2011: Lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu ja lisäpumppu asennettu
2005: Osittainen salaojituksen ja kivijalan vesieristyksen uusiminen talon päädyssä
2004: Pohjoispäädyn salaoja tehty
2004: Antennijohdot uusittu
2004: LVVS: Käyttö- ja lämminvesi, viemärit, sähkönousut, ryhmäkeskukset sekä iv-hormien puhdistus
2003: Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta
2001: Katto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2022: katon rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen, kosteusmittaus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, etupihan tammen kuntotarkastus ja kuolleiden oksien poisto
2023: Parvekkeiden kunnostussuunnitelma
2024: Parvekkeiden kunnostus, Lämmönvaihdin/energiajärjestelmäremontti
2025 : Ovien kunnostus
2026: Ikkunoiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 27.6.2024
Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 1 681,88€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
501-625

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 304

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää