Ohjaajantie 32 E, Helsinki | Pohjois-Haaga

                        
						

							220 000 €							 | 43 m2							 | Rivitalo							 | 2h+kk+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
220 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
204 874,65 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1954

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tarjolla ainutlaatuinen koti halutulla Pohjois-Haagan alueella. Taloyhtiö sijaitsee suojaisalla omalla tontilla, joka rajoittuu vehreään puistoalueeseen.


Tämä seitsemän huoneiston rivitaloyhtiö huokuu 50-luvun nostalgista tunnelmaa, 



Nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja sinne on käynti omasta ulko-ovesta.

Portaat johdattavat sinut tähän persoonalliseen huoneistoon, jossa olohuone ja tilaan aukeava keittokomero muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti viehättävälle pienelle parvekkeelle, josta näkymä on taloyhtiön kauniille pihalle. 



Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuone on saneerattu v. 2005 ja on tyydyttävässä kunnossa.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paljon remontteja tehty, mm. kattoremontti v. 2022 ja viemärit ja vesijohdot v. 2005. Taloyhtiöllä iso vehreä piha-alue asukkaiden käytössä.



Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja mahdollisuuden luoda unelmiesi asunnon loistavalla sijainnilla. Remontoimalla pääset muokkaamaan tästä itsellesi juuri sopivan kodin. Tästä taloyhtiöstä tulee asuntoja myyntiin todella harvoin, tervetuloa tutustumaan!



Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.

 

Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

 

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohjaajantie 32 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422004

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero, joka aukeaa olohuoneen puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni ( ), liesi ( ), liesituuletin ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön putkiremontissa 2005 remontoitu kylpyhuone, kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ikkunoista ja parvekkeelta taloyhtiön kauniille sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
220 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 125,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
387 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
223,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
163,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoutusvastike koostuu kahdesta eri rahoituslainasta. Kts. is.todistus.
Hallitus saa määrätä huoneistokohtaisesta ja tasasuuruisesta laajakaistamaksusta. Ei määrätty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero, joka aukeaa olohuoneen puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni ( ), liesi ( ), liesituuletin ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön putkiremontissa 2005 remontoitu kylpyhuone, kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, lasikuitutapetti ja paneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, maalattu tapetti, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta, muovi. Portaissa kokolattiamatto

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston E käytössä on kellarikomero n. 11 m2

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ohjaajantie 32

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-029-0126-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Osakasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kalle Kauttu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kalletapio51@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 570 452

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ohjaajantie 32 F

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
2024 F-asunnon parvekelaatta ja G-asunnon sisääntulotaso korjattiin.
2022 Vesikatto uusittiin, pidennettiin räystäät, lisättiin kattoluukkuja ja uusittiin entisen öljypolttimon
savupiipun yläpään pellitys, poistettiin vanha paisuntasäiliö ullakkotilasta. Urakoitsija oli Tikkurilan
Rakennuspelti Oy.
2021 Teetettiin suunnitelmat vesikaton uusimiseksi.
2018 Viemäriverkosto huuhdeltiin, E asunnossa vaihdettiin patteri, A asunnossa korjattiin viemärin
tuuletusputkesta aiheutunut kosteusvaurio, kaikkien asuntojen viemärin tuuletusputkien päähän
asennettiin hajustopit, vesikaton läpivientien tarkistus ja paikkaus.
2017 Julkisivun ikkunat ja metalliosat huoltomaalattiin, korjattiin julkisivun rappausvauriot.
2015 Sisääntulolippojen katteet uusittiin huovasta pelliksi. Ohrapihlaja-aidan uusintaleikkaus,
hopeapajut istutettiin tontin rajalle.
2011 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja anturit uusittiin, patteriverokosto tasapainotettiin. Vesikatolle
asennettiin ullakkotilan alipainetuuletusputket.
2010 Kellarin vuotovesipumppu uusittiin.
2009 Vesikaton lumiesteet uusittiin.
2007 Sisäänkäyntipuolen pihapuut uusittiin, sisäänkäyntilippojen rappauskorjaukset, pohjoissivun
ikkunoiden huoltomaalaus, kellarin kaiteen perusparannus, pihatie laatoitettiin jätepisteeseen.
2006 Kattovesien johtaminen sadevesiviemäriin, kellarin ulkopuolinen vesieristys ja piha-aidat.
2005 Tonttiliittymät, viemärit ja vesijohdot sekä saunaosaston ja asuntojen märkätilojen pinnat,
kalusteet ja vesieristeet uusittiin. Kellariin tehtiin wc-tila. B-asunon keittiön paikka muutettiin ja
tehtiin pesuhuone 1. kerrokseen.
2001 Vesikaton maalaus ja varusteiden uusinta.
2000 Parvekelaattojen korjaus.
1997 Julkisivujen lisälämmöneristys, lukkojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025–2029:
2025 Asuntojen palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle, uudet palovaroittimet asennetaan
2026 Piha-aitojen kunnostus. Entisen pannuhuoneen tuuletussäleikön korjaus.
2026 Eteläsivun ikkunoiden- ja ikkunaovien kuntotarkistus, umpiolasien vaihto.
- Selvitys kellarin portaan tukimuurin korjaamisesta ja kattamisesta.
2029 Ulko-ovien huoltomaalaus ja postiluukkujen vaihto tai ovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
378-420

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kts. yhtiöjärjestys 5 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Haaga on Helsingin läntinen kaupunginosa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Haaga pitää sisällään neljä osa-aluetta: Etelä-Haagan, Pohjois-Haagan, Kivihaan ja Lassilan. Haagassa rakennuskanta käsittää pääasiassa kerrostaloja, rivitaloja ja pienkerrostaloja. Haagan alueella asuminen onkin monelle perheelle, pariskunnalle ja sinkulle houkutteleva vaihtoehto, sillä se yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyyden.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ostosmahdollisuudet ovat hyvät, sillä alueella on useita pieniä kauppoja sekä suurempia supermarketteja, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Myös terveyspalvelut, kuten lääkäriasemat ja apteekit sijaitsevat lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet Haagasta muualle Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Useat bussilinjat ja juna-asemat, kuten Pohjois-Haagan ja Huopalahden asemat, mahdollistavat nopeat ja vaivattomat matkat niin työhön kuin vapaa-ajan menoihin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää