Johan Sederholmin tie 2 B, Helsinki | Porolahti, Roihuvuori

						                        
						

							289 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
288 242,69 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja avara kolmio vehreässä Porolahdessa


Tässä kodissa valo ja avaruus tekevät vaikutuksen heti sisään astuttaessa.


Porolahden vehreässä ympäristössä sijaitsevan 78,5 m2 kolmion sydän on poikkeuksellisen tilava oleskelualue. Olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan, persoonallisen kokonaisuuden, jota reunustavat useaan suuntaan avautuvat ikkunat. Tilaa riittää vaivatta niin suurelle ruokailuryhmälle, sohvaryhmälle kuin etätyöpisteellekin.



Valkoisessa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Puiset työtasot tuovat vaaleaan kokonaisuuteen lämpöä, ja keittiön yhteys olohuoneeseen tekee tilasta luontevan paikan yhteiseen ruoanlaittoon ja seurusteluun.



Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta. Molemmat soveltuvat hyvin varsinaiseksi makuuhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Säilytystilaa tarjoavat eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot sekä huoneistolle kuuluva häkkivarasto.



Kylpyhuoneessa on suihkutila, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja luonnonvaloa tuova ikkuna. Arjen toimivuutta lisää erillinen wc. Asunnon seinäpintoja on ehostettu vuonna 2026, ja koti on vapaa heti uuden omistajan käyttöön.



Olohuoneesta on käynti suojaisalle, sisäänvedetylle parvekkeelle. Lounaan ja lännen suuntaan avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan iltapäiväkahveille ja kesäilloista nauttimiseen.



Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö sijaitsee suurella vuokratontilla vehreän ja väljän pihapiirin ympäröimänä. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön vuonna 2023, ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, kaapeli-tv ja DNA 25 M taloyhtiölaajakaista. Pihalla on 69 lämpötolpallista autopaikkaa, joista viisi on muutettu sähköautojen latauspaikoiksi.



Sijainti Porolahdessa yhdistää luonnonläheisen asumisen sujuviin yhteyksiin. Bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, metro noin kilometrin etäisyydellä ja Herttoniemen monipuoliset kauppapalvelut helposti saavutettavissa. Lähellä sijaitsevat myös koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja vehreät virkistysalueet.



Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin, jonka tilantuntu on koettava paikan päällä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Johan Sederholmin tie 2 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Porolahti, Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530462

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ikkuna

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
757,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
611,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
506,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
105,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 19 €/kk. Autopaikka 2 (lämpötolppapaikka) 0 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Osittain tiskipöytä ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ikkuna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 seinäpintoja ehostettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0690630-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0047-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Säteri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8391

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 69 lämpötolppapaikkaa. Vuonna 2018 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspaikoiksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: ET-luku 230 kWh/brm2/vuosi

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kattoremontin toteutussuunnittelu

2023: Maalämpöremontti

2023: Kylpyhuoneiden kunnostus A6, D39, F58 ja G81

2022: Maalämpöremontin suunnittelu

2022: Maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu

2021: Ikkuna- ja parvekeoviremontti ja tuloilmaventtiilit

2021: Huippuimureiden uusinta

2021: IV-kanavien nuohous ja säätö

2021: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2021: Kylpyhuoneen kunnostus C32

2020: Julkisivujen puhdistus

2020: Kiinteistön peruskuntoarvio

2020: Kylpyhuoneiden kunnostus C26, C29 ja C33

2020: Yhtiön omistaman huoneiston F57 remontointi

2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2020: Korvausilmaventtiilien uusiminen

2019: Lukituksen uusinta

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu

2019: Pyörävaraston kunnostus

2018: 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspaikoiksi

2017: E-portaan edustan korjaus

2017: Loppujen kattokoteloiden kunnostus

2016: Kylpyhuoneiden kunnostus A11, B20, B22, E48 ja E49

2016: Kolmen kattokotelon pellitys

2016: Pihan pylväsvalaisimien kunnostus

2015: Kylpyhuoneiden kunnostus B17, B21, B23, D35 ja E51

2015: Asennettu Ouman-lämpövahti lämmitysjärjestelmään

2014: Kylpyhuoneiden kunnostus B16, C34, D41 ja E45

2014: Kuntoarvio

2013: Märkätilojen kuntokartoitus

2013: D-rapun talosaunan peruskorjaus

2013: Viheralueiden peruskunnostus

2012: Parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus

2012: E-saunan kunnostus

2011: Huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B21 terassin betonilaatan peruskorjaus

2010: Parvekkeiden kuntotutkimus

2010: Viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus

2009: IV-kanavien nuohous

2008: Lämmönvaihtimen uusiminen

2008: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus

2008: Jätekatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Kattoremontin suunnittelu

2026: Varastojen maalaus

2026: Viheralueiden kunnostus

2026: Leikkialueen kunnostus

2027: Kattoremontti

2027: Lämmitysverkoston tasapainotus

2027: Taloyhtiön kuntoarvio

2028: Salaojien kunnostus

2028: Elementtisaumojen uusinta

2028: Parkkialueen kunnostus

2029: Porraskäytävien kunnostus

2030: Asfaltointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 930,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti rahoitettiin hoitolainalla, jota ei jyvitetä osakkaille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2977-3187

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 504 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Herttoniemen kauppapalvelut (800 m - 1 200 m).

Koulut: Roihuvuoren ala-aste (n.1,3 km), Porolahden

peruskoulu (alle 1 km).

Päiväkodit: Päiväkoti Roihuvuori (n. 1,3 km), Päiväkoti Tammisalo (n. 1,4 km). Päiväkoti Kirsikkapuisto (Muutama sata metriä).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 200 m).

Metro (n. 1 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää