Kohdenumero: 80378535 Puistola, Helsinki

							
Kennotie 11

						

						
Paritalo,
4h+kt+s+ph+2wc+2 ap+lämmin var.+pyöräkatos

						

							

								

									
										
									
									
85 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2024									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
195,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
472 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
277 855 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Pelto

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 508 1250

									
kristiina.pelto@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


ASUNTO B JO VARATTU!


Juuri valmistuneet modernit asunnot rauhallisessa ja vehreässä Puistolassa. 



Upeat kaksikerroksiset asunnot hurmaavat hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla, isoilla ikkunoilla sekä laadukkailla ja hyvällä maulla valituilla materiaaleilla. 



Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat kaikki yhtä avointa tilaa. Upea saareke jakaa keittiön ja olohuoneen välisen tilan. Suurista ikkunoista on näkymä omalle pihalle. Keittiöstä on käynti terassille grillailemaan ja nauttimaan omasta pihasta. Olohuone avautuu yläkertaan saakka lisäten asunnon avaruutta.

Makuuhuoneista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Asumismukavuutta lisäävät erinomaiset säilytystilat, wc kummassakin kerroksessa sekä kodinhoitotila. Oma vehreä piha on aidattu tuijilla ja pihassa on valmis nurmi. 



Kennotie on päättyvä, rauhallinen tie. Taloyhtiössä on kolme asuntoa, joista yksi on erillistalo ja kaksi paritalohuoneistoa. Lämmitysmuotona paritalossa on huoneistokohtaiset, energiatehokkaat vesi-ilmalämpöpumput vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi lämmitystolpallista autopaikkaa sekä lämmin varasto ja pyöräkatos. Autopaikoista ei peritä erillistä vastiketta. Autopaikkaan on mahdollista tilata lisämaksusta sähköauton latausasema asennuksineen.



Talot ovat juuri valmistuneet ja loppukatselmointi hyväksytty.



Puistola on rauhallinen alue, josta pääset autolla nopeasti vaikkapa Helsingin keskustaan. Alueelta löytyy niin koulut kuin päiväkoditkin. Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi bussilla tai junalla. Puistola on aivan Kehä III ja Lahden väylän tuntumassa ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan. 



Rakentajina toimivat Rkl-Toukko Oy ja Veljekset Pylvänen Oy.



New beautiful, bright apartments in the popular residential area Puistola for sale. One detached house (reserved) and one semi-detached house with big windows. Three bedrooms, livingroom with open kitchen, bathroom, sauna two toilets, terrace, storage and two parking spaces. Ideal location, excellent connections and public transport by bus and train. Very peaceful surroundings, yet you can find many activities. Book your own private showing. Welcome!



YHTEYDENOTOT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi

Service also in English. 



Onko oma asunto myymättä? Anna ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Pelto

									
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

									
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kennotie 11 00730 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puistola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378535

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston huoneistoala on 85 m2 ja ullakko/varaston pinta-ala 3,5 m2 (tila korkeimmillaan 155 cm ja matalimmillaan 85 cm). Huoneistolle kuuluu lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi varastoa, joiden pinta-alat ovat rakennuslupapiirustusten mukaan: lämmin ulkovarasto 4 m2 ja pyöräkatos 3 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+s+ph+2wc+2 ap+lämmin var.+pyöräkatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hiekan väriset Topi-keittiön kaapistot messinkisillä vetimillä ja integroiduilla kodinkoneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on yhdistetty samaan huoneeseen, mutta tila jaettu kivasti kahteen eri toimintoon.
Koko tilassa lattiassa laatta, kylpyhuoneen puolelta seinät kaakeloitu ja kodinhoitotilan osalta seinät maalattu luja-maalilla.
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapiha ja terassi lännen suuntaan omalle pihalle. Toiselta puolen asuntoa näkymät etupihalle, yhteiselle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen tekninen tila B-talossa (teknisen tilan sähkö B-asunnolle), kaikille huoneistoille on avain tekniseen tilaan. Vesimittarin luku teknisestä tilasta. Taloyhtiön yhteiset tavarat voi varastoida tekniseen tilaan (noin 1,5 m2).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
472 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
194 145 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 552,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 146,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
951,42 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakkomaksu 20 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Jokaisella asunnolla on sivumittari, josta näkee kulutuksen.

Lämmitys ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asunto on uusi ja lämmityskustannuksia ei ole tiedossa. Huoneistossa on vesi-ilmalämpöpumppu ja energiatodistuksen arvion mukaan asunnon kokonaisenergian kulutus (tilojen lämmitys, ilmanvaihdon lämmitys, sähkölaitteet ja käyttöveden lämmitys): noin 8874,5 kWh/vuodessa eli arviolta 120€/kk (laskettu vuoden 2023 pörssisähkön keskiarvon mukaan).

Pääomavastike / kk (pääomalyhennys + korko) 1.3.2025 alkaen: 1954,76 €/kk.
Pääomavastike / kk taloyhtiölainan lyhennysvapaan jakson ajan 15.02.2025 saakka: 951,42 €/kk.
Pääomavastike laskettu pankin lyhennystaulukon mukaan (5,503 % kokonaiskorolla).

Mikäli huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta enää makseta. 

Yhtiölainan laina-aika on 20 vuotta (30.3.2044 saakka)
Viitekorkona on 12 kk euribor-korko (8.2.2024 12 kk euribor +3,64%) ja marginaalina +1,95 %, jolloin kokonaiskorko on 5,59 %. (9.2.2024).
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Hiekan väriset Topi-keittiön kaapistot messinkisillä vetimillä ja integroiduilla kodinkoneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Ohutpuulattia tammipinnalla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on yhdistetty samaan huoneeseen, mutta tila jaettu kivasti kahteen eri toimintoon.
Koko tilassa lattiassa laatta, kylpyhuoneen puolelta seinät kaakeloitu ja kodinhoitotilan osalta seinät maalattu luja-maalilla.
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas (pilari-mallinen)

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on erilliset wc:t kummassakin kerroksessa.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, valopeili, lattialämmitys, allas ja allaskaappi.
Lattiamateriaalit: laatta.
Seinämateriaalit: maalattu.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on yhdistetty samaan huoneeseen, mutta tila jaettu kivasti kahteen eri toimintoon.
Koko tilassa lattiassa laatta, kylpyhuoneen puolelta seinät kaakeloitu ja kodinhoitotilan osalta seinät maalattu luja-maalilla.
Kodinhoitohuoneen varustus: kaapistot (siivouskaappi, pyykkikaappi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja allas. Tila pesutornille.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Ohutpuulattia tammipinnalla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Ohutpuulattia tammipinnalla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattiassa laatta ja seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen tekninen tila B-talossa (teknisen tilan sähkö B-asunnolle), kaikille huoneistoille on avain tekniseen tilaan. Vesimittarin luku teknisestä tilasta. Taloyhtiön yhteiset tavarat voi varastoida tekniseen tilaan (noin 1,5 m2).

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puinen terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaikissa makuuhuoneistossa ja eteisessä kaapistot. Yläkerran suuremmassa makuuhuoneessa liukuovien takana ullakko/varasto, jonka pinta-ala 3,5 m2 (korkeimmillaan 155 cm ja matalimmillaan 85 cm). Huoneistolle kuuluu lisäksi lämmin ulkovarasto 4 m2 sekä 3 m2 pyöräkatos.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Fauna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön yhteinen piha-alue hoidetaan yhdessä (yhteisalue kivituhkaa/murskaa ja pensasaita) sopimuksen mukaan tai vuoroviikoin.

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Huoneistokohtaiset vesi-ilmalämpöpumput (A-talo), poistoilmalämpöpumppu B-talo

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen poisto ja tulo LTO:lla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen tekninen tila B-talossa (teknisen tilan sähkö B-asunnolle), kaikille huoneistoille on avain tekniseen tilaan. Vesimittarin luku teknisestä tilasta. Taloyhtiön yhteiset tavarat voi varastoida tekniseen tilaan (noin 1,5 m2).

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaksi pistokkeellista pihapaikkaa(yksi pistoketolppa kahdelle paikalle), joihin mahdollista asentaa sähköautonlatausasema. Sähköautonlatausasema (11kw, Type 2, seinäasennus 1250 €) on rakentajalta tilattavissa lisätyönä.
Autopaikoista ei peritä erillistä vastiketta. Autotolpista sähkö on kaapeloitu jokaisen huoneiston omaan sähkönkulutukseen.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa (yksi tolppa jaettuna kahdelle paikalle).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennukset ovat juuri valmistuneet eli tehtyjä remontteja ei ole.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennukset ovat valmistuneet syksyllä vuonna 2024 eli ei tiedossa olevia korjauksia. Rakentaja tekee 1-vuotistakuukorjaukset vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-3225

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 240 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Puistola on vehreä alue, jossa kaikki tarvittava on lyhyen matkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin elintarvikekauppa Alepa Puistola kävellen noin 1 km päässä. Puistolan terveysasema n. 1 km päässä, Tapulin apteekki n. 1 km päässä. Vain noin kolmen kilometrin päästä löytyy Tikkurilan monipuoliset palvelut kuten posti, apteekki, kirjasto, kaupat ja ravintolat. Kauppakeskus Jumbo autolla n. 8 km, Vantaan Ikea n. 4,5 km ja Helsinki Outlet n. 3,4 km.
Alueella ja lähistöllä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet esimerkiksi Koudan kenttä, Helsingin mailapelikeskus, Mosan Wembleyn jalkapallokenttä ja Tapulin liikuntakeskus/ Lehto Areena.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja mm. Puistolanraitin ala-aste kävellen 900 metriä ja Puistolan koulu kävellen 1,5 kilometriä sekä Helsingin medialukio noin 800 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja kuten alle vartin kävelymatkan päässä Päiväkoti Vihtori.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkisella liikenteellä kuljet kätevästi esimerkiksi bussilla tai junalla alle kilometrin kävelymatkan päästä Puistolan asemalta. Puistola on aivan Kehä III ja Lahden väylän lähistöllä ja siitä on helppo liikkua omalla autolla moneen suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihassa siirtonurmi. Pihat rajattu pensasaidoin (tuija). Yhteinen alue päällystetty kivituhkalla/murskeella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Pelto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
040 508 1250

										
kristiina.pelto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää