Kohdenumero: 80379036 Puistola, Helsinki

							
Ylerminpolku 2

						

						
Rivitalo,
3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, piha-alue

						

							

								

									
										
									
									
71 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
300 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Muikku

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 764 6315

									
tarja.muikku@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


NYT MYYNNISSÄ KAUNIS 2023 REMONTOITU KOTI PUISTOLASSA!


Tämä kaunis, yksitasoinen koti koostuu tilavista avokeittiöstä ja olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta joissa toisessa vaatehuone, kylpyhuoneesta, saunasta, wc-tilasta, eteisestä, tuulikaapista sekä hyvän kokoisesta piha-alueesta.



Koti on remontoitu kattavasti 2023. Tällöin on mm. kaikki lattia- ja seinäpinnat uusittu, kylpyhuone ja saunan lattia uusittu, keittiö uusittu, väliseinien villat uusittu, käyttövesiputket uusittu kylpyhuoneen ja wc:n osalta. Katso tarkka kuvaus remontista alta.



Taloyhtiö koostuu neljästä huoneistosta ja yhtiötä on aktiivisesti huollettu ja kunnostettu vuosien mittaan. Viimeisimpänä yhtiössä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Seuraavaksi yhtiössä on suunnitteilla käyttövesiputkien uusinta. Asunnon A osalta märkätilojen osalta putket on jo uusittu, joten riittää kun runkolinjasta liitytään jo uusittuihin putkiin vessan katossa. Alustava kustannus huoneistolle A on noin 10-15000 euroa. 



Kodin sijainti on erinomainen Puistolan viehättävällä pientaloalueella. Lähettyviltä löytyvät hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko junalla Puistolan asemalta, bussilla tai omalla autolla.



KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi kotiin tutustumiseen:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ylerminpolku 2 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puistola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379036

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, piha-alue

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2023 uusitussa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 uusitussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, allas, allaskaapisto, tilaa pesutornille, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantenni, tekninentila, askarteluhuone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 225,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
300 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2023 uusitussa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 uusitussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, allas, allaskaapisto, tilaa pesutornille, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc:n lattia laattaa ja seinät maalattu, allas, allaskaapisto, peili, wc-istuin.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
2023 remontoidussa tilavassa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, käynti piha-alueelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2023 remontoiduissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu, kaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu, kaapisto.
Tuulikaappi, jonka lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantenni, tekninentila, askarteluhuone

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastuksessa mainitut havainnot, kaivon vaihto ja kostunut lattia) on korjattu.
Kuntotarkastuksessa nostettiin esille myös valesokkeli riskirakenteena. Kuntotarkastuksen 4.7.23 yhteydessä haluttiin varmistua, että tästä ei tule ongelmaa ja tarkastuksen yhteydessä tehtiin rakenneavaukset raportin mukaan ”pahimpaan paikkaan”. Sokkelirakenne todettiin täysin kuivaksi.
Tämä nähtävillä raportissa.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puistolan Ylerminpolku 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-41-220-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talotili Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
infi@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 359

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lumijoentie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteisantenni, tekninentila, askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Katon uusiminen
2005 Lämmönsäätimen uusinta ja antennin uusinta
2008 Osa vesikalusteista uusittu, asunto B tuulikaapin lämminvesilämmitin korjattu, käyttövesipumppu korjattu
2009 Ikkunat ja ulko-ovet
2010 Asunto C, wc-pönttö ja patteri uusittu sekä patteriventtiilit
2011 Vesivahinko asunto D, kph ja sauna vesieristeet, kaakelointi ja lattiakaivo uusittu
2014 Kylmäkellarin koneisto uusittu
2016 Sokkelin kunnostus ja talon seinustojen kivetys
2017 Öljypolttimon kunnostus ja pihapuiden kaato
2021 Ulko-ovien uusintatyölaskut, asunto D: seinien pintojen uusiminen, lattian uusiminen, sisäkaton uusiminen, ovet ja karmit, eteisen kaapisto, wc-peili ja allaskaapin sekä lavuaarin ja hanan uusiminen, keittiön uusiminen, kodinkoneet
2022 Maalämpöön siirtyminen, lämmitysjärjestelmän päälinjan venttiilien vaihtaminen, kylmähuoneiston purkaminen
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, öljylämmityksen piipun purku, tv-antennin korjaus
2024 Raitisilmaventtiileiden asentaminen ikkunoiden yhteyteen.

Huoneistossa A tehdyt remontit 2023:
Kaikki asunnon katto-, seinä- ja lattiapinnat on uusittu. 
Keittiöremontti.
Kuntotarkastus 4.7.23.
Kylpyhuone purettiin kokonaisuudessaan. (kuntotarkastuksessa nähtävillä kuvia puretuista rakenteista.)
Kylpyhuoneen osalta väliseinissä olevat villat uusittiin, kylpyhuoneen sisäpuoliset levytykset uusittiin. Vanha kaatolattia purettiin ja uusittiin kylpyhuoneen ja saunan alueelta. Tässä yhteydessä asennettiin sähköinen mukavuuslattialämmitys. 
Kylpyhuoneen lattiakaivo (Vieser muovikaivo) johon vesieristys on liitetty uusittiin kokonaisuudessaan. 
Vesieristeet uusittiin kokonaisuudessaan kylpyhuoneeseen ja saunan lattiaan.
Laatoitukset uusittiin.
Vessan kattoon asennettiin uusi käyttöveden jakotukki, josta eteenpäin on kaikki kylpyhuoneen ja erillisvessan putkitukset uusittu. Tulevassa käyttövesiremontissa voidaan liittyä tähän jakotukkiin. Eli tämän asunnon osalta on tuleva käyttövesiremontti jo osittain hoidettu. Tarvitaan vain uusi runkolinja ja liittymät nyt remontissa uusittuihin putkiin.
Asunnon kaikki hanat ja vesikalusteet uusittiin, mukaan lukien vessanpytty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028):

- Nurmialueiden korjaaminen maalämpöremontin jäljiltä.
- Julkisivujen puukatteiden uusiminen.
- LVI-suunnitelma ja käyttövesijärjestelmän uusiminen: Tulevassa käyttövesiremontissa on tarkoitus 
   uusia käyttövesipuoli teknisessä tilassa olevalta vesimittarilta eteenpäin. Uusi vesijohtorunkolinja 
   viedään talon läpi kotelossa jokaiseen asuntoon. Runkolinjasta haarat jokaiseen asuntoon, joihin 
   jokaiseen tulee oma asuntokohtainen vesimittari. Märkätiloissa käyttövesiputket uusitaan pinta- 
   asenteisena. Asunnon A osalta märkätilojen osalta putket on jo uusittu, joten riittää kun runkolinjasta 
   liitytään jo uusittuihin putkiin vessan katossa.
   Kilpailutus on käynnissä, A ja C asunnoissa on aiemmin uusittu putkituksia ja nämä tullaan 
   huomioimaan tulevan käyttövesiremontin kustannuksissa. Eli A ja C maksaa vähemmän kuin B ja D 
   asunnot. Huoneistolle A kohdistuvat kustannukset ovat tämän hetkisen tiedon mukaan noin 10 - 15 
   000 € sis alv.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-71

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 505 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa noin 550m, K-Market Puistotori noin 1,2km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puistolan peruskoulu noin 100m, Puistolanraitin ala-aste noin 650m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Puistolantori päiväkoti noin 1,2km, Päiväkoti Vihtori noin 1,4km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Puistolan asema noin 1,7km, bussipysäkki lähettyvillä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää