Erkki Melartinin tie 7 D, Helsinki | Pukinmäki

                        
						

							189 000 €							 | 74 m2							 | Kerrostalo							 | 3 h+k+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
165 398,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kolmio nyt myynnissä.


Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, vehreiden maisemien ympäröimänä. 



Tässä kolmannen kerroksen huoneistossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone saunoineen. Olohuoneen viereen sijoittuva makuuhuone sopii mainiosti vaikkapa työhuoneeksi. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle. Erilliseen, reilunkokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.



Pukinmäen alueen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja noin 10 minuutin kävelymatkan päässä on myös Pukinmäen juna-asema, josta pääset sujuvasti Helsingin keskustaan ja vaikkapa lentokentälle. 



Yhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset tilat kuten pesutupa ja oma uima-allas sekä tietysti urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä. 



Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.05.2025 18:15–18:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Erkki Melartinin tie 7 00720 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pukinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418579

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Electrolux 2022), keraaminen liesi, mikroaaltouuni sekä astianpesukone (Miele 2016). Keittiön lattia on laminaattia, työtasot myös laminaattia ja kaapistojen välitila kaakeloitu. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Keittiö on remontoitu vuonna 2007. Liesituuletin ja mikroaaltouuni ovat vaihtamisen tarpeessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkukaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät maisemat pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät puuta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 601,36 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
795,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
444 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
351,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
kts. lisätiedot autopaikoista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Electrolux 2022), keraaminen liesi, mikroaaltouuni sekä astianpesukone (Miele 2016). Keittiön lattia on laminaattia, työtasot myös laminaattia ja kaapistojen välitila kaakeloitu. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Keittiö on remontoitu vuonna 2007. Liesituuletin ja mikroaaltouuni ovat vaihtamisen tarpeessa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkukaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät puuta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiamateriaalina valkolaseerattu tammilaminaatti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pääosin siistikuntoinen ja muuttovalmis asunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Erkki Melartinintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto: HHS-Palvelut Oy. Siivous: KTN-Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Finell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.finell@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 911 8847

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö omistaa 285 osaketta Melartininpuiston Huolto Oy:stä, joka oikeuttaa 19 autopaikkaan paikoitustalossa. Näistä autohallipaikoista 8 on ala- ja 11 yläkannella. Autotallit erillisillä osakkeilla. Autopaikkojen hinnat: alapaikat hallissa 30 €/kk, yläpaikat 20 €/kk, piha-autopaikat 12 €/kk.  Autopaikkojen hinnat 1.7.2025 alkaen: alapaikat hallissa 36 €/kk, yläpaikat 24 €/kk, piha-autopaikat 15 €/kk.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti Erkki Melartinin tien ja Säveltien varressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995: Julkisivujen ja vesikattojen kunnostus. 2001: Allashuoneen seinien laatoitus. 2002: Alajakokeskus. 2003-2004: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Laajakaistaliittymä. 2007: G- ja H-talojen päädyn panelointi ja maalaus, julkisivujen laatoituskorjaukset, uima-altaan portaiden uusiminen, pihan kunnostussuunnitelman laatiminen. 2008: Parvekkeiden huoltokunnostukset, huoneistojen kosteiden tilojen mittaukset, yhtiön omistaman B11 huoneiston kylpyhuoneen kunnostus. 2009: Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen, piha-alueen kunnostaminen, 7 kylpyhuoneen seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoksi, yhtiön huoneiston B 11 parvekelasitus, uuden mankelin hankinta, uuden lumilingon hankinta. 2010: Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus. 2011: Pihaurakka, leikkipaikan perusparannus ja sadevesikaivon vaihto. 2012: Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia. 2013: Saunojen saneeraus. 2015: Autotallien ja varastotilojen ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen. 2016: Hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus, poistoilmanvaihdon säädön tasapainotus, pihan osittainen kunnostus ja puiden kuntotarkastus, parkkipaikan parkkiruutujen maalaus, taloyhtiön tontin rajojen tarkastus. 2017: Uima-allastilojen valaistuksen uusiminen. 2019: Poistoilman tasapainotus, ikkunavuotojen huolto/korjaukset, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2020: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus. 2021: Puiden kuntotutkimus ja pihapuiden kaato, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien peruskorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2022: Lukituksen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, julkisivu-, parveke- ja katon kunnostusurakka. 2024: Pihaurakka sisältäen asfaltointi, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, sadevesikaivojen ja viemäreiden uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen. Urakan tarkempi kuvaus isännöitsijäntodistuksella, jonka lähetämme ostotarjousta harkitseville. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana sekä kustannusarvio, jos arvioitu:
2025: Pihan kunnostus remontin jälkeen, istutukset (10 000 €), palovaroittimet yhteisiin tiloihin (1 500 €), kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus (2 000 €), roskakatoksen uusiminen/korjaus, pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3 000 €), lämpöjohtoverkoston linjasulkujen uusiminen (30 000 €), uima-altaan poistoputken kuvaaminen ja sukitus.
2026: Talon kuntoselvitys (5 000 €), kylmäveden runkojohto, uusiminen (50 000 €), patteriverkoston perussäätö.
2027: Kylmäveden runkojohto, uusiminen (50 000 €).
2028: Putkiston seurantatutkimus (5 000 €), kellarikäytävien ja rappujen huoltokunnostukset, maksullisten sähkölatauspisteiden hankinta (lakimuutos/seurataan).
2029: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (4 000 €)
Kunnossapitosuunnitelma perustuu Talokeskuksen vuonna 2015 tekemään kuntoselvitykseen sekä Kiwa Inspectan LVV-järjestelmien vuonna 2020 tekemään kuntotutkimukseen. Tehtävistä toimentipiteistä ja niiden mahdollisesti tarvitsemasta rahoituksesta tehdään päätökset yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5326-5473

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 309 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pukinmäessä kerrostalot sekä vanhat ja uudet omakoti- ja rivitalot muodostavat viihtyisän ympäristön. Pääosa rakennuskannasta on 70- ja 80 luvulta. Asukkaita Pukinmäessä on reilut 8 000. Hyvä ja nopea junayhteys vie pukinmäkeläiset Pukinmäen juna-asemalta noin 15 minuutissa Helsingin keskustaan ja noin 20 minuutissa lentokentälle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pukinmäen ostarin palvelut ja lähikaupat.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pukinmäenkaaren peruskoulu, Helsingin Kristillinen koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää