Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Kiinteistötunnus:
0091-0037-0008-0013
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Susanna Kalikko
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
+358 30 410 8615
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.04.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
88 autopaikkaa ja muu piha-alue
Sähköpistokepaikkoja:
88 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Hallituksen tulee huolehtia siitä, että kullekin huoneistolle voidaan osoittaa pihalta autopaikka. Autopaikkoja koskevat säännöt vahvistaa yhtiökokous erikseen.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kiekkopaikkoja kadulla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 157 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
16.08.2023
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: D-talon edustan pihakaatojen korjaus
2026: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2027: Asfaltoinnin korjauskartoitus
2027: Julkisivun puuosien ylläpito ja paikkamaalaukset
2028: Käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2030: Yhteistilojen sisäpintojen mahdolliset korjaukset
2031: Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl)
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: E-talon jyrsijävaurioiden korjaukset
2025: Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus
2025: Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle
2024: IV-korjauksia
2024: Puiden kaato ja huoltoleikkaus
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia
2023: Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio
2022: Vahinkokorjauksia
2021: Ikkunoiden uusiminen (Pihla)
2020: Huippuimurit uusittu
2020: Porrashuoneiden valojen muutos
2020: Pattereiden ilmaus
2020: Kuivaushuoneen uusiminen B
2020: B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85)
2019: Lukituksen uusiminen
2016: Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa)
2016: Saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti
2015: A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset
2015: Asfaltin korjaukset
2015: Salaojien kuntokartoitus
2015: Puiden kaato ja istutusten siistiminen
2015: Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2
2015: Pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu
2014: Uudet syöksytorvet parvekelinjoihin
2014: Kylpyhuonekorjausten suunnittelu
2014: Kellarin valojen uusiminen Led-valoihin
2014: Koko talon kuntotutkimus
2014: Parvekeremontin loppuunsaattaminen
2013: Märkätilakartoitus
2012: Parvekeremontti
2011: Leikkipaikan rakentaminen
2011: Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 asuntoa, 4 korjattu jo)
2009: Märkätilojen kuntokartoitus
2009: Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2009: Vesikaton kunnostus
2008: Porrasmaalaus
2007: Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua
2005: Vesikattojen kuntotutkimus
2000: Parvekkeiden betoniosien maalaus
1994: A-talon pyöräkellarin laajentaminen
1994: E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026-2031 suunnitteilla:
2026: D-talon edustan pihakaatojen korjaus
2026: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2027: Asfaltoinnin korjauskartoitus
2027: Julkisivun puuosien ylläpito ja paikkamaalaukset
2028: Käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2030: Yhteistilojen sisäpintojen mahdolliset korjaukset
2031: Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl)
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 990 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-YK 19.5.2025 päätti:
- valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.
- päätettiin selkeällä määräenemmistöllä, että pysytään kaukolämmössä ja uusitaan patteriventtiilit 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja rahoitetaan 55.000,00 euron talolimiitillä / taloyhtiölainalla.
-YK 21.5.2024 päätti:
- hallitus valtuutetaan aloittamaan energiaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu ja kilpailuttamaan/palkkaamaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö hankkeelle.
- kylpyhuoneiden hanke- ja toteutussuunnitelman sijasta valtuutetaan hallitus toteuttamaan parhaaksi katsomansa toimijan kanssa kuntoarvio, joka jossa selviää kaikki keskeiset korjaustarpeet ja jossa huomioidaan myös nämä kylpyhuoneet.
-Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut:
vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
-Asbesti:
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
-Autopaikat: Asuntoyhtiön jokaisen huoneiston käytössä on huoneiston numerolla varustettu autopaikka, josta yhtiö ei peri erillistä korvausta, ellei autopaikan sähköliitäntää käytetä auton moottorin tai sisätilan lämmitykseen.
-PTS:
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS:ää
-Veden laskutus:
Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti, kuitenkin vähintään yhden henkilön vesimaksun verran vaikkei huoneistossa asuisi kukaan.
-Palovaroittimet:
Taloyhtiö asentanut jokaiseen huoneistoon 1 kpl /per 60 m2 palovaroittimen. Palovaroittimien ylläpito siirtynyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Osakkaan vastuulla on tarkistaa kuukausittain toimivuus. Puutteet tulee ilmoittaa huollolle.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
