Kohdenumero: 80309881 Punavuori, Helsinki

							
Uudenmaankatu 32

						

						
Kerrostalo,
5h+k+ph+wc+vh+et (yhtiöj. mukaan 3h+k+apuh)

						

							

								

									
										
									
									
141.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1904									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
325,45 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
998 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
998 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Erittäin arvostetusta taloyhtiöstä, Asunto-osakeyhtiö W.W:stä tarjolla remonttikohdetta metsästävälle erinomainen mahdollisuus!
Hissitalon toisessa kerroksessa oleva huoneisto tarjoaa loistavan pohjan suunnitella oman, unelmien kaupunkikodin.


Jugend aikakauden (rv 1904) upea vanha talo hurmaa tunnelmallaan.

Huonekorkeus kunnioitettavat 3.3 metriä.

Olohuoneessa oleva erkkeri osoittaa Uudenmaankadun suuntaan.

Asunnossa myös kakluuni, jota voi käyttää.

Taloyhtiöllä oma talonmies, joka on iso plussa.

Pitkä korjaushistoria, mm. putkiremontti tehty vuonna 2002.

Taloyhtiöllä mahtavat 301.580,84€ toteutuneet vuokratuotot vuonna 2022 omistamistaan asunnoista ja liiketiloista.

Hoitovastike erittäin edullinen 2,3 € / m2 eli 325,45€ / kk.

Hoitovastiketta nostettu jo keväällä eli korotukset huomioitu jo edellä ilmoitetussa vastikkeen määrässä.

Erittäin tavoiteltu ja arvostettu sijainti Etelä-Helsingissä.

Alueen korttelitunnelma on ainutlaatuinen ja kaikki lähipalvelut löytyvät vierestä.

Lähistölle avataan jatkuvasti uusia tunnelmallisia ravintoloita, ja kahviloita.

Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 32 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309881

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
141.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
141.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+ph+wc+vh+et (yhtiöj. mukaan 3h+k+apuh)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Kaapistot
-Liesi
-Uuni
-Jääkaappi / pakastin
-Mikroaaltouuni (integroitu)

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
-Suihku
-Suihkukaappi
-Peilikaappi
-Allaskaappi
-Pyykinkuivausteline

Lattia ja seinät laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, ullakkokomerot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
998 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 053 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
325,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka / osakas 65 euroa / kk.
Autopaikka 140 euroa / kk.

Pihalla olevien autopaikkojen hallintaperuste jonotus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Kaapistot
-Liesi
-Uuni
-Jääkaappi / pakastin
-Mikroaaltouuni (integroitu)

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
-Suihku
-Suihkukaappi
-Peilikaappi
-Allaskaappi
-Pyykinkuivausteline

Lattia ja seinät laatoitettu.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
WC:n varustus:
-WC- istuin
-Pesuallas

Lattia: laatta
Seinät laatta / maalattu

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, ullakkokomerot.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Myyjä ei vastaa koneiden ja laitteiden kunnosta, koska ne ovat iältään vanhoja eikä niitä ole viime aikoina käytetty.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö W.W.

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Suomalainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 6718

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1904

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1904

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, ullakkokomerot.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sähkönousut: 1984
Kaukolämpölaitteet: 1986
Hissit B ja C: 1987
Vesikatto uusittu: 1989 - 1990
Ikkunat uusinta: 1991
Porrashuoneet maalaus: (A-C) 1991
Ulko-ovet uusittu, kadun puoli: (A-C) 1994
Vesikatto ja ikkunat maalaus: 1996 - 1997
Ovipuhelimet: 1997
Sisäpihan julkisivusaneeraus: 1999
Ullakkokomerot rakennettu: 2000
Ravintolan keittiölattia: 2002
LVI saneeraus: 2002
Talosauna ja kellaritilat: 2002
Porrashuone (H): 2004
Porrashuone (D): 2005
Ravintolan rasvakaivo uusittu: 2007
Liiketilojen ulko-ovet uusittu: 2008
Kaukolämpölaitteet: 2009
Huoneistojen korvausilman saanti: 2011
Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus: 2012
Sisäpihan ikkunoiden maalaus: 2014
Tuuletusparvekkeiden pinnat: 2014
A-portaan osittaiskunnostus: 2015
Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus: 2015
A-portaan hissikorin kunnostus: 2016
B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen: 2020
Kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen: 2020
Ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen: 2020
Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta: 2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys sisältää suunnitellun kunnossapitotarpeen sekä korjausten ja toimenpiteiden tekemiselle suositusvuoden.

Kunnossapitotarveselvitys:

Uuden katon maalaus: 2023 - 2024 
Saunarakennuksen katon maalaus: 2023 - 2024 
Ilmanvaihtokanavien nuohous: 2023 - 2024 
Hissikuilujen uusimisen tai kunnostamisen suunnittelu 2023 - 2024 
Hissien B ja C peruskorjaus 2023 - 2024 

Sisäpiha, asfaltointi: ei määritelty 
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus: ei määritelty 
Patteriventtiilit: ei määritelty 
Lämpö- ja vesitekniikka: ei määritelty 
Sähkötekniikka, johdotuksien uusiminen: ei määritelty

Yhtiökokous 16.5.2023:
Merkittiin tiedoksi, Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €.
Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on
huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää Bja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
699.6 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-6

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1548 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki päivittäiset palvelut kuten ravintolat, kivijalkamyymälät, kahvilat, jne vieressä. Myös raitiovaunut sekä bussit kulkevat vierestä Fredrikinkadun puolelta moneen suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää