Fredrikinkatu 25 A, Helsinki | Punavuori

                        
1 790 000 € | 195 m2 | Kerrostalo | 6h+k+2kph+3wc+s+turkkilainen sauna+iso parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 790 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 790 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
195 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1928

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keskellä kaikkea, omassa rauhassa!


Vastaavia ylimmän kerroksen kokonaisuuksia on Punavuoressa harvoin tarjolla!


Kauppaneuvos E. Ahlströmin itselleen vuonna 1928 rakennuttama ylimmän 6. kerroksen valoisa ja näyttävä edustushuoneisto keskeisellä sijainnilla Punavuoressa (huom. taloyhtiöön ei ole teknisistä syistä mahdollista rakentaa ullakkokerrosta).



Tässä kodissa on neljän makuuhuoneen ja edustustilojen lisäksi oma spa-osasto: turkkilainen ja perinteinen (ikkunallinen) sauna sekä luonnollisesti myös poreamme, joista voit ihailla kattonäkymien lisäksi naapurikiinteistön kattopuutarhan vuodenaikojen vaihtelua. Yhdistetyssä olohuoneessa/ruokailutilassa on tyylikkäät pilarit, takka sekä tilaan integroitu kotiteatteri tunnelmallisiin illallisiin ystävien kanssa tai vaikka perheen yhteisiin elokuvailtoihin. Vaatehuoneen voit halutessasi muuttaa tarvittaessa viidenneksi makuuhuoneeksi ja pienimmässä makuuhuoneessa on parven lisäksi ranskalainen parveke. Tilavalle parvekkeelle pääset nauttimaan aamukahvit sekä spa-tilan että vaatehuoneen kautta. Keittiön yhteydessä on kätevästi myös kodinhoitotila ja pieni kylpyhuone.



Hoitovastike on vain 6 e/m2. Hoitovastike sisältää myös yhtiölainan lyhentämisen ja veden. Yhtiössä on tehty säännöllisesti ylläpitotoimia ja porrashuone on saatettu entiseen loistoonsa v. 2025.



Sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut, koulut, julkiset kulkuvälineet sekä ennen kaikkea Punavuoren kuuluisat kahvilat ja ravintolat ovat käytännössä nurkan takana.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollista uutta kotiasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 25 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80311074

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+k+2kph+3wc+s+turkkilainen sauna+iso parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, sauna, turkkilainen sauan, kuivauskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sekä turkkilainen sauna ja poreamme

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 790 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 179,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 170 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 170 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Yhtiön lainanhoitokulut sisältyvät hoitovastikkeeseen
- Hoitovastike perustuu asuinpinta-alaan 195 m2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, sauna, turkkilainen sauan, kuivauskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sekä turkkilainen sauna ja poreamme

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2 erillistä toilettia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on integroitu kotiteatteri 90 tuumaisella kankaalla ja nelipisteinen B&W-kaiutin järjestelmä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tarvittaessa vaatehuoneen voi ottaa myös makuuhuone käyttöön

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Fredrikinpasaasi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
029 340 0800
Mannerheimintie 124 L 1, 00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 581 2838

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Jonotilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneiston yhteyteen rakennetun parvekkeen (huoneistoparveke) huollosta, korjaamisesta ja kunnossapidosta kokonaisuudessaan sekä huoneistoparvekkeen puutteellisuudesta tai viasta aiheutuneista vahingoista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu myös aikaisemman osakkeenomistajan toimesta rakennetusta huoneistoparvekkeesta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984-87 Vesi- ja viemärijohdot, Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1988 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
1989 Vesikaton uusiminen
1995 A-rapun kunnostus
2002 Pihan ja porttikäytävän kannen uusiminen
2003 A-rapun ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2007-08 Kadun puoleisen ikkunoiden kunnostus/uusiminen
2010 Lämmönjakolaitteiden ja linjaventtiilien uusiminen, Pihan puolen julkisivun uusiminen
2011 Pihasokkelin korjaus, Huoneistojen lämmönsäätöventtiilien uusiminen, Vintin ilmanvaihdon parantaminen
2012 Saattolämmityskaapelien asentaminen
2016 Aurinkopaneelit kiinteistön katolle
2021-22 Pihakannen kunnostus
2024-2025 Porrashuoneidensaneeraus ja antenniverkon saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ei tiedossa olevia korjauksia
2026 Hissien peruskorjaus, Kellarin kunnostushanke, sekä kellarin ilmanvaihdon parantaminen.
2027 Ei tiedossa olevia korjauksia
2028 Ei tiedossa olevia korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
874 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1255-1359

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
764 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan monipuoliset ja runsaat palvelut kävely etäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää