Kohdenumero: 80346260 Punavuori, Helsinki

							
Uudenmaankatu 19-21

						

						
Kerrostalo,
4h, k, 2 kph, s, parvi/takkahuone, 2 terassia, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
118.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
635,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 350 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 322 046,21 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Horsma

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 725 0555

									
kristiina.horsma@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Uniikki terassiasunto kattomaisemin! 
Huippusijainnilla, vastikään täysin remontoitu, suuremmankin perheen tarpeisiin sopiva upea koti Punavuoressa.
Tässä kodissa on käytännöllistä ylellisyyttä, mahdollisuus omaan autohallipaikkaan sekä kaksi terassia ja parveke upeine kaupungin kattonäkymineen.


Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna. Saunan vieressä sijaitsee vilvoitteluterassi, yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Takka tuo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin, erillinen tehokkaasti suunniteltu kodinhoitotila tarjoaa helpotusta arkeen - kuten myös molemmista kerroksista löytyvät viilennyslaitteet. Kodin olohuone on suuri ja täältä on käynti avoterasille.   



Hulppea, noin 22m2:n avoterassi on etelän suuntaan. Saunan vilvoitteluterassi sekä lasitettu parveke ovat pohjoiseen, josta näkymä on rauhallisen sisäpihan yli Bulevardin suuntaan ja terassilla voi nauttia ilta-auringosta kaupungin kattomaisemissa.



Tämä huoneisto on kokenut laajan muodonmuutoksen huoneistoremontissa vuonna 2022. Tehdyssä remontissa uusittiin kodin kylpyhuoneet ja sauna. Yläkertaan asennettiin parkettilattia. Toisen kerroksen aulaan rakennettiin kodinhoitotila ja tilassa sijaitsevaa parvea levennettiin lasilattialla ja sinne asennettiin kaunis takka. Huoneiston säilytysjärjestelmät uusittiin ja pinnat maalattiin. Vuonna 2020 asennettiin alakertaan parkettilattia ja uusittiin keittiö laadukkain kodinkonein. 



Loistavien kulkuyhteyksien lisäksi Punavuoren alueella voit nauttia monipuolisista palveluista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta. Koti tarjoaa suojaisaa eloa keskellä kaupungin sykettä.



Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan!



Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 19-21 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346260

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston pinta-ala on 115,5m2. Yläkerran parvea/takkahuonetta on laajennettu huoneistoremontissa vuonna 2022 noin 3:m2:llä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, 2 kph, s, parvi/takkahuone, 2 terassia, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis keittiö on saneerattu 2020. Jääkaappi-pakastin jossa jääpalakone sekä vesiautomaatti (2020), viinikaappi (2020), induktioliesi, erillisuuni (Gaggenau 2020), liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (2020), astianpesukone (2020), kiinteät valaisimet, kahvikone (Gaggenau 2020), marmoritasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäät kylpyhuoneet ja sauna on saneerattu vuonna 2022. Alakerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, rättipatteri, lattialämmitys (sähköinen), wc. Katossa led-valot. Peilillä omat valot. Lattiat laattaa, seinät laattaa.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peili, rättipatteri, lattialämmitys (sähköinen), wc. Katossa led-valot. Peilillä omat valot. Lattia laattaa, seinät laattaa. 
Saunan lattia laattaa, seinät sormipaneelia. Kuituvalot (Otavan tähtikuvio). Saunan ikkuna suurennettu tehdyssä remontissa, näkymät taloyhtiön sisäpihan ja Bulevardin talojen kattojen yli. 
Kylpyhuoneessa Bluethooth radio/stereokaiuttimet, kaiuttimet saunan lauteiden alla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät yli kattojen! Keittiöstä, olohuoneesta sekä noin 22m2 avoterassilta näkymät noin etelään. Makuuhuoneista ja saunasta noin pohjoiseen, yhtiön sisäpihan suuntaan. 
Etelän suunnassa näkyvät mm. Johanneksen kirkko sekä Korkeavuorenkadun paloasema. Pohjoisessa näkyvät mm. Tuomiokirkko, Stockmann, hotelli Torni, Bulevardin talojen kauniit katot sekä Clarion.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vastikään remontoitu sauna on upea! Tilava ja valoisa. 
Tehdyssä remontissa on laajennettu ikkunaa, josta näkymät taloyhtiön sisäpihan ja Bulevardin talojen kattojen yli. Kylpyhuoneeseen asennettu Bluetooth radio/stereojärjestelmä, kaiuttimet saunan lauteiden alla. Sähkökiuas (IKI Monolith).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 350 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 953,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
11 392,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
866,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
635,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
231 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis keittiö on saneerattu 2020. Jääkaappi-pakastin jossa jääpalakone sekä vesiautomaatti (2020), viinikaappi (2020), induktioliesi, erillisuuni (Gaggenau 2020), liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (2020), astianpesukone (2020), kiinteät valaisimet, kahvikone (Gaggenau 2020), marmoritasot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäät kylpyhuoneet ja sauna on saneerattu vuonna 2022. Alakerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, rättipatteri, lattialämmitys (sähköinen), wc. Katossa led-valot. Peilillä omat valot. Lattiat laattaa, seinät laattaa.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peili, rättipatteri, lattialämmitys (sähköinen), wc. Katossa led-valot. Peilillä omat valot. Lattia laattaa, seinät laattaa. 
Saunan lattia laattaa, seinät sormipaneelia. Kuituvalot (Otavan tähtikuvio). Saunan ikkuna suurennettu tehdyssä remontissa, näkymät taloyhtiön sisäpihan ja Bulevardin talojen kattojen yli. 
Kylpyhuoneessa Bluethooth radio/stereokaiuttimet, kaiuttimet saunan lauteiden alla.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vastikään remontoitu sauna on upea! Tilava ja valoisa. 
Tehdyssä remontissa on laajennettu ikkunaa, josta näkymät taloyhtiön sisäpihan ja Bulevardin talojen kattojen yli. Kylpyhuoneeseen asennettu Bluetooth radio/stereojärjestelmä, kaiuttimet saunan lauteiden alla. Sähkökiuas (IKI Monolith).

			


						
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran aulaan on vuonna 2022 rakennettu tehokas erillinen kodinhoitotila. Täällä mainiosti tilaa pyykkihuollolle, vesipiste, pesukoneliitäntä, tila kuivausrummulle sekä pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät maalattu/laattaa.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on avara ja valoisa. Huoneesta on käynti sekä etelänsuuntaiselle noin 22m2 avoterassille että yläkertaan. Olohuoneen lattia tammiparkettia, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Kaikissa huoneissa Tank-liukuovikaapistot. Näkymät sisäpihan ja Bulevardin talojen kattojen suuntaan.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerran parvea on tehdyn saneerauksen myötä laajennettu lasilattialla. Tunnelmaa tänne tuo tyylikäs takka ja tila sopii monenlaiseen tarpeeseen.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etelänsuuntainen noin 22m2 avoterassi sekä yläkerrassa saunan vieressä vilvoitteluun hurmaava avoterassi, suunta noin pohjoiseen. Tämän osalta suunnitteilla valokatteen asennus.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 19-21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Hely Holla

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harry Lidholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harry.lindholm@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7414165

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston ohessa on mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla osakkeet, jotka oikeuttavat autohallipaikan nro 8 hallintaan, hintaan 60.000€. Paikassa valmius sähkölataukselle. Autopaikan hoitovastike 2,75€/m2. Autohalli sijaitsee taloyhtiön kellarissa, josta hissillä suora yhteys huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakkeina. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikan nro 8 hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty huoneistosaneerauksen yhteydessä puretuilta osin; kylpyhuoneista, saunasta sekä sisäseinien osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 iv-koneiden ja järjestelmien nuohous ja huolto
2022 ulkokuoren remontti (julkisivu, ikkunat, parvekkeet/terassiparvekkeet, parvekeovet, sokkelit, katon korjaus/pinnoitustyöt).
2021 autojen sähkölatausinfra asennettu.
2020 väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset, ajoportin tunnisteiden parannustyöt, hissien kontaktorien uusiminen, tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet), lukoston  uusiminen (ILOQ S5).
2019 paineensäätöventtiilin asennus, pihan huvimajojen sähköistys, B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 
2018 laadittu rakennuksen kuntoarvio.
2017 kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojatyöt ja lumiesteet, terassiasuntojen eristyskorjaukset, yksiöiden ilmanvaihtokorjaukset.
2016 1.saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen (led-valaistus).
2015 korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja.
2014 tehty asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus.
2013 huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet.
2012 poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
2011 sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys.
2008 kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu.
2007 kadun puolen terassien vedenpoistoputkisto korjaus ja sähkölämmitys.
2002 hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä.
2001 pihan asfaltti uusittu.
1998 kadun puolen ikkunoiden puuosien pintakäsittely.
1997 poistoilmahormit puhdistettu.
1996 vesikatto maalattu.
1993-1995 terassien vedeneristystä korjattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 hissikorien ja rappukäytävien kunnostus suunnittelu
2024 hissikorien ja rappukäytävien kunnostus toteutus
2025 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja LTO ( käytetään nykyiset loppuun)
2025 putkiston kuntotutkimus
2026 pihapäällysteiden, pihakannen vesieristykskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
487.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 778 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7210-7740

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2276 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Helsingin keskustan kattavat palvelut aukeavat kotioven edestä. Hurmaavat kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat - tarjontaa on runsaasti. Kampin kauppakeskus, metroasema, linja-auto- ja ratikkapysäkit ovat kivenheiton päässä. 
Lähellä sijaitsee myös erinomaisia kouluja ja päiväkoteja. Liikkujalle lähellä on merenrannan ulkoilureittejä ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia.
Taloyhtiön pihalta on rasiteoikeuteen perustava suora jalankulkuyhteys Bulevardille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää