Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö W.W.
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Heikki Suomalainen
Puhelinnumero:
010 411 6718
Katuosoite:
Bulevardi 3 B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, ullakkokomerot.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Sähkönousut: 1984
Kaukolämpölaitteet: 1986
Hissit B ja C: 1987
Vesikatto uusittu: 1989 - 1990
Ikkunat uusinta: 1991
Porrashuoneet maalaus: (A-C) 1991
Ulko-ovet uusittu, kadun puoli: (A-C) 1994
Vesikatto ja ikkunat maalaus: 1996 - 1997
Ovipuhelimet: 1997
Sisäpihan julkisivusaneeraus: 1999
Ullakkokomerot rakennettu: 2000
Ravintolan keittiölattia: 2002
LVI saneeraus: 2002
Talosauna ja kellaritilat: 2002
Porrashuone (H): 2004
Porrashuone (D): 2005
Ravintolan rasvakaivo uusittu: 2007
Liiketilojen ulko-ovet uusittu: 2008
Kaukolämpölaitteet: 2009
Huoneistojen korvausilman saanti: 2011
Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus: 2012
Sisäpihan ikkunoiden maalaus: 2014
Tuuletusparvekkeiden pinnat: 2014
A-portaan osittaiskunnostus: 2015
Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus: 2015
A-portaan hissikorin kunnostus: 2016
B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen: 2020
Kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen: 2020
Ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen: 2020
Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta: 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys sisältää suunnitellun kunnossapitotarpeen sekä korjausten ja toimenpiteiden tekemiselle suositusvuoden.
Kunnossapitotarveselvitys:
Uuden katon maalaus: 2023 - 2024
Saunarakennuksen katon maalaus: 2023 - 2024
Ilmanvaihtokanavien nuohous: 2023 - 2024
Hissikuilujen uusimisen tai kunnostamisen suunnittelu 2023 - 2024
Hissien B ja C peruskorjaus 2023 - 2024
Sisäpiha, asfaltointi: ei määritelty
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus: ei määritelty
Patteriventtiilit: ei määritelty
Lämpö- ja vesitekniikka: ei määritelty
Sähkötekniikka, johdotuksien uusiminen: ei määritelty
Yhtiökokous 16.5.2023:
Merkittiin tiedoksi, Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €.
Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on
huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää Bja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.