Pursimiehenkatu 5 A, Helsinki | Punavuori

                        
1 080 000 € | 112 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+halli+2xkph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 080 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 080 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Punavuoren Viiskulmassa, Pursimiehenkadulla sijaitseva valoisa ja tilava 112 m2:n asunto odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1927 valmistunut ja vastaremontoitu koti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle.


Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.



Äskettäin valmistuneen putkiremontin aikana suoritettiin asunnossa myös laajat remonttityöt. Erillinen keittiö, muutettiin kahdeksi makuuhuoneeksi, siirtämällä keittiö olohuoneen puolelle ja purkamalla vielä yksi seinä pois, saaden erittäin avaran avokeittiö-olohuone kokonaisuuden. Vanhaa kylpyhuonetta laajennettiin putkiremontin yhteydessä, jonka lisäksi rakennettiin kokonaan toinen uusi kylpyhuone. Molemmat kylpyhuoneet on varusteltu laadukkailla materiaaleilla, kuten marmorilattioilla ja lattialämmityksellä. 



Sijainti Punavuoressa on erinomainen – alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja kaikki palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Tämä arvostettu kaupunginosa tarjoaa myös vehreitä puistoja ja monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.



Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake, mikä on harvinaista keskusta-alueella. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta ja historiallista tunnelmaa.



HUOM! Asunnon ja autotallin velattomat hintapyynnöt sisältävät tulevan jyvitettävän LVIS-saneerauksen velkaosuuden, joka on arviolta 1500€/m2.



Näitä reilun sadan neliön ja kolmen makkarin asuntoja on hyvin vähän tarjolla, joten älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten otathan yhteyttä sopiaksesi oman esittelyaikasi.



Tiedustelut ja esittelyt:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pursimiehenkatu 5 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396688

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+halli+2xkph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Iso jääkaappi/pakastin tuplaovilla), astianpesukone, liesi (Leveä integroitu liesi), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone 1:
seinä wc-istuin, suihku, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, lattialämmitys

Kylpyhuone 2:
seinä wc-istuin, suihkunurkkaus, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, paikka pesutornille, lattialämmitys, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pursimiehenkadulle etelään ja sisäpihalle pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 080 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 642,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
672 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
672 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
LVIS-saneerauksesta jyvitettävä lainaosuus on isännöitsijän ja myyjän antamien tietojen mukaan noin 1500 € / m2, joka tarkoittaa tälle huoneistolle n. 170 000,00 €. Isännöitsijän 27.3.2025 antaman tiedon mukaan lainaosuus pyritään jyvittämään lähiviikkoina. Arvioitu rahoitusvastike mikäli ei halua maksaa velkaosuutta kokonaan pois: 1 130,96€/kk.

Hallitukselle annettu valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne sitä edellyttää. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Iso jääkaappi/pakastin tuplaovilla), astianpesukone, liesi (Leveä integroitu liesi), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone 1:
seinä wc-istuin, suihku, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, lattialämmitys

Kylpyhuone 2:
seinä wc-istuin, suihkunurkkaus, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, paikka pesutornille, lattialämmitys, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja alkuperäiset seinäkomerot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pursimiehenkatu 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-005-0112-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Group Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.lylynen@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7634 188

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalliosake. 
Autotallipaikka 41
Velaton hinta 69 000,00 €, autopaikkaan ei kohdistu yhtiölainaa.
Osakenumerot 76-76 (1kpl). 
Pinta-ala 22 m2, pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. 
Hoitovastike 264,00 € / kk (12,00 €/m2).
Autotallille tullaan myös jyvittämään LVIS-saneerauksen velkaosuus noin 1500€/m2, joka tekisi noin 33.000€. Autotallin velatonhinta 69.000€ sisältää tulevan jyvitettävän velkaosuuden. 
Arvioitu rahoitusvastike: 222,15€/m2
Autotallin vapautuminen sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1974 Ikkunat
 1974 Putkisto
 1978 Katto osittain
 1984 Sähkönousut
 1988 Hissi
 1991 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
 1993 Katon tervaus
 1994 Autotallien ovien uusiminen
 1996 Porraskäytävän maalaus
 1998 Pihan asfaltointi
 1998 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen
 1999 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaus
 2002 Katon tervaus
 2003 Portin uusiminen
 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
 2007 Raitisilmaventtiilien uusiminen
 2008 Porrashuoneen ulko-oven lakkaus
 2009 Poistoilmahormien nuohous
 2010 Vesikaton pellityksen uusiminen kattovarusteineen
 2010 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus
 2011 Verkkolumiesteen asennus vesikaton kadun puolen räystäälle
 2011 Katu- ja pihaseinien paikkaus ¿ ja maalaus
 2011 Käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen
 2012 Verkkolumiesteen asennus vesikaton pihan puolen räystäälle portaan ulko-oven kohdalle.
 2013 Rakennuksen pihanpuolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus
 2014 Pihamuurin maalaus ja kellarikerrokseen johtavan portaikon seinä- ja kattopintojen maalaus
 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus
 2019 Ikkunoiden maalauskunnostukset
 2020-2021 TATE hankesuunnitelma
 2022 Kaasulinjan tulppaus; huoneistot 13,21,29,37
 2022 Vesivahingon korjaustyöt huoneistot 13 ja 21, koko linjan linjasaneeraus
 2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ)
 2024 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen kiinteistöön
 2024 Kaukolämpölaiteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtien uusiminen
 2024 Linjasaneeraus
- Vesi- ja viemärijohdot uusittu
- Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä
- Märkätilat uusittu
- Maanrakennustöissä uusittiin sadevesikaivoja sekä putkituksia sisäpihalla, sekä kadun puolella uusitaan viemäreiden ja vesijohdon kunnallinen liitos.
- Pihavalaistuksen uusiminen
- Hormikorjauksia ja huoneistoissa korvausilmaventtiilien uusiminen
- Kellarikomeroiden uusiminen (Troax)
- Kellarin asbestipurkutyöt
- Kellaritilojen (kellarikäytävät, varastotilat, siivouskomero, tekniset tila yms.) lattiapinnat sekä kaikki säilytettävät ovet huoltomaalattu. Kellarikäytävien seinät maalattu
- Porrashuoneen maalaus ja valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle

2025 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2025-2026 Hissin peruskorjaus linjasaneerauksen jälkeen
2025-2029 Julkisivut: paikkakorjausta ja maalaustöitä tarpeen mukaan
2026 Ulko-ovien huoltokunnostus, Ullakon säilytystilojen uudelleen järjestämisen suunnittelu.
2028 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaussuunnittelu sekä ulko-ovien kunnostus, Huoneisto-ovien kunnostus.

Vesikaton pintojen tarkastus vuosittain ja huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmien, lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihtojärjestelmän, lukituksen, sähkö- ja tietojärjestelmien ja hissien, yleistentilojen huoltotoimintaa. Pihan huoltoa ja viihtyisyyden parantamista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Laina on POV1 Vesikatto lainaa, joka päättyy 31.10.2025.

Yhtiöllä on lisäksi seuraavat limiittitilit, joista aiheutuu osakkaille kustannuksia, kun lainat tullaan jyvittämään huoneistoille:
Putkiremontin remonttitili, limiitin määrä 3 015 000,00 €, josta käytetty 2 852 396,28 € per. 26.03.2025. (Tuleva jyvitys n. 1500 € / m2)
Käyttötilin limiitti 6727,52 €, josta käytetty 1961,60 € per. 22.01.2025

Hallituksella on annettu valtuudet ylimääräisessä yhtiökokouksessa 02/2025 nostaa enintään 80 000 € hoitolaina, jolla on tarkoitus kattaa taloyhtiön hoitokuluja ja vakauttaa yhtiön kassan tilannetta. Isännöitsijän 27.3.2025 antaman tiedon mukaan kassatilanne on nyt parempi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
47-50

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
758 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää