Uudenmaankatu 44 P, Helsinki | Punavuori

                        
						

							675 000 €							 | 62 m2							 | Kerrostalo							 | 2-3h+avok+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
675 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
672 223,28 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1930

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Oma erillistalo Helsingin keskustassa!


Nyt myynnissä todellinen herkkupala! Nimittäin Punavuoressa osoitteessa Uudenmaankatu 44, kätkee sisäpihallaan aivan todella ihastuttavan pienen erillistalon. Kyseessä on ollut suuri korjaushanke, jossa vanha toimitila on muutettu asuinkäyttöön.


Koko rakennus on käyty läpi ja saneerattu läpikotaisin! Enää jäljellä kiintokalusteiden asennus ja muut pienet viimeistelyt, mutta emme malttaneet olla laittamatta tätä upeaa kokonaisuutta jo nyt myyntiin! Asuntoon tilattu erittäin hienot Noblessan malliston keittiö ja kiintokalusteet. Asunnon arvioitu valmistuminen ja lopputarkastus kesäkuun loppupuolella.



Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Korkeat huoneet, tilava kylpyhuone omalla hienolla saunalla. Päähuone on tilava ja valoisa, nimittäin taloa kiertää peräti 8 suurta ikkunaa, jotka kaikki nekin uusittu remontin yhteydessä. Makuuhuone on jaettu kahteen osaan, niin että toisella puolella on varsinainen makuutila ja tyylikkäällä lasiseinällä jaetaan ikkunoiden puolelle huonetta erillinen työhuone tai vaikkapa pieni lasten huone. Säilytystilaa on kiitettävästi kahden vaatehuoneen ansiosta, sekä eteisessä olevan tilavat liukuovikaapit.



Huippusijainti aivan Koffin puiston tuntumassa!



Jos olet etsinyt jotain erityistä ja massasta poikkeavaa, niin tämän parempaa on kyllä vaikea löytää. Ota siis yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely, niin pääset tutustumaan tähän upeaan luomukseen.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 44 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396946

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h+avok+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu heti kun remontti on valmis ja käyttötarkoituksen muutos asunnoksi on saatu.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea Noblessan laatukeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, erillisuuni (mikrotoiminnolla), astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
675 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 776,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
716,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
251,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea Noblessan laatukeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, erillisuuni (mikrotoiminnolla), astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasiseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-005-0091-0031

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Parviainen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Takko Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarmo Takko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tarmo@takko.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat osakashallinnassa. Yhtiön hallussa on autohallissa oleva autopaikka nro 9.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus (E2007) on vanhentunut 28.05.2023.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset
2023 Lämmönsäätöremontti
2022 Talon huoneiston C 38 (sis. keittiö ja märkätilat) 
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Huoneistojen lukituksen lukitus iLOQ- järjestelmään 
2018 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin, korvausilmaventtiilien uusiminen
2017-2018 Hormikartoitus
2016-2017 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden kunnostus
2015-2016 Porrashuoneiden saneeraus
2014 Yleisten tilojen lukitus iLOQ- järjestelmään
2013 IV- hormien nuohous
2012 Julkisivujen kuntotutkimus
2011 Uusi jäteasema, vesikaton huoltokunnostusmaalaus 
2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, porttikäytävän maalaus 
2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus
2007 Antenniverkoston digitalisointi, lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 
2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus
2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus
1992 Parvekkeet
1989 Lämmönvaihtimet uusittu 
1988 Porttipuhelinjärjestelmä, katon maalaus
1984-86 Peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit 
1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lähivuosille on suunnitteilla palolasien (yht. 2 kpl) asennus kahteen huoneistoon, hissien modernisoinnin suunnittelu, pihakannen korjaussuunnittelu, vesikaton huoltomaalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 311,44 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21580-21951

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 958 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää