Punavuorenkatu 23 H, Helsinki | Punavuori

560 000 € | 69,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke
Velaton hinta

560 000 €

Myyntihinta

513 645,08 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

69,5 m2

Rakennusvuosi

1974

Minna Silvo

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vaaleasävyinen kolmio loistopaikalla Punavuoressa

Tämä valoisa ja selkeäpohjainen kolmio tarjoaa mutkatonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa arki on sujuvaa – ja ympäristö lapsiperheelle ihanteellinen.

Kotia on päivitetty, ja linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021 on toteutettu osakasmuutoksena mm. toinen wc. Vaaleat seinäpinnat ja alkuperäinen tammiparketti tuovat tiloihin rauhaa ja ajattomuutta.

Olohuone on tilava ja avara, ja se avautuu näkymältään yhtiön vehreälle sisäpihalle. Keittiö on uudistettu toimivaksi kokonaisuudeksi – hyvin varusteltu ja suunniteltu helpottamaan arkea.

Makuuhuoneista toinen avautuu suurelle viherpihalle ja taivaalle, toinen Telakkapuistoon – jossa lasten oma leikkipaikka on aivan lähellä.

Kylpyhuone on laajennettu ja varusteltu pesutornille, lisäksi erillinen WC on viimeistelty puusepän tekemällä allashyllyllä. Molemmissa tiloissa on säilytetty ja kunnostettu alkuperäiset ovet – pieni mutta tärkeä pala kodin luonnetta.

Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja avaran näkymän pihan suuntaan. Sähköt on tuotu parvekkeelle osakasmuutoksena, ja ilmalämpöpumpulle on valmius ja yhtiön lupa.

Yhteisöllinen ja viihtyisä taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan. Jokaisessa talossa on oma sauna ja uima-allas, ja lisäksi käytössä on taloyhtiön oma kuntosali.

Pihapiiri on vihreä ja rauhallinen. Uusitut leikkivälineet, omenapuut, istutukset ja suihkulähde tekevät ulkoalueista viihtyisät ja turvalliset.

Vesi laskutetaan omien mittarien mukaan puolen vuoden välein – lapsiperheelle usein edullisempi ratkaisu kuin aiempi kiinteä maksu.

Tämä koti yhdistää selkeän pohjaratkaisun, huolella tehdyt remontit ja harvinaisen hyvät taloyhtiön tilat.
Tervetuloa tutustumaan – Punavuoren rauhaan, kaikkien palveluiden äärelle.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

y-tunnus: 3242222-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Punavuorenkatu 23 00150 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Punavuori
Kohdenumero:
80397904
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
69,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
69,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021 - lopputuloksena on käytännöllinen, moderni ja huolellisesti viimeistelty kokonaisuus. Sähköt on uusittu ja keittiöstä löytyy muun muassa USB-latauspistorasia sekä kattovalon himmennin. Kaapistot on valittu huolella – yläkaapeissa erikoissaranat ja taustalevyt on teetetty erikseen mittatilauksena. Lisäksi alkuperäinen tammiovi keittiöön on säilytetty ja on yhä tallessa – arvokas yksityiskohta, jos haluat säilyttää kodin alkuperäistä henkeä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (2018), liesi (2021), erillisuuni (2021), jääkaappipakastin (2021) ja liesituuletin hiilisuodatin (2021)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 – ja samalla sitä myös laajennettiin. Nyt tilasta löytyy niin seinä-wc kuin paikka pesutornillekin, mikä tekee arjesta huomattavasti sujuvampaa. Tämä ratkaisu on poikkeuksellinen – muissa yhtiön kolmioissa ei ole kahta wc-istuinta. Tilassa on lattialämmitys (taloyhtiön sähköissä, ei suljettavissa), suihku, käsisuihku, seinä-wc, kaksi lattiakaivoa sekä valmius ja sähköt pesutornille. Kalusteet on valittu osin mittatilauksena – mukaan lukien seinä-wc:t, peilikaappi ja allaskaappi. Lisäksi löytyy sähkötoiminen rättipatteri, jonka voi halutessaan sulkea. Valaistus koostuu sekä peilikaapin integroiduista valoista että kattovalosta. Viimeistelynä tilaan on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi – kaunis ja ajaton yksityiskohta, joka tuo lämpöä moderniin kokonaisuuteen.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Asunnosta avautuvat kauniit näkymät sekä avoimeen taivaanrantaan että vehreään Telakkapuistoon. Päivänvalo virtaa sisään esteettömästi, ja puistonäkymä tuo kotiin rauhaa ja vehreyttä ympäri vuoden.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa ja mankeli Ilmainen. Kussakin talossa omassa kuivaushuone, jonka varaus erillisen varauskirjan mukaan. Pesutuvassa oma varauskirja, kolme pesukonetta (30 min-1 h), kuivausrumpu (30 min), lisäksi pesutuvan varaukseen liittyvä kuivaushuone. Erillinen mankelihuone, 2 mankelia, oma varauskirja. Tämän talon toisessa päässä, kulku I-rapun kautta. Pyörävarasto Kussakin rapussa oma heti ulko-oven vieressä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
560 000 €
Velkaosuus:
46 354,92 €
Neliöhinta:
8 057,55 €/m2
Yhtiövastike:
625,50 €
Hoitovastike:
264,10 €
Rahoitusvastike:
361,40 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
28 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut – kulutuksen mukaan Asunnoissa on omat vesimittarit, ja vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan puolivuosittain. Tämä on erityisesti lapsiperheille usein edullisempaa kuin aiempi, remonttia edeltänyt kiinteä vesimaksu – maksat vain siitä, mitä oikeasti käytät. Vesimaksu/kylmävesi 3,50€/m3 ja vesimaksu/lämminvesi 8,50€/m3 13.5.2024 – Hallitukselle myönnettiin valtuudet muokata rahoitusvastikkeen suuruutta lainankoron muutoksen mukaisesti – Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Autohallin valaistus ja sähköpääkeskus on jo uusittu, kevät 2025. Ei ole vielä jyvitetty velkaosuutta, hyvin pieni.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021 - lopputuloksena on käytännöllinen, moderni ja huolellisesti viimeistelty kokonaisuus. Sähköt on uusittu ja keittiöstä löytyy muun muassa USB-latauspistorasia sekä kattovalon himmennin. Kaapistot on valittu huolella – yläkaapeissa erikoissaranat ja taustalevyt on teetetty erikseen mittatilauksena. Lisäksi alkuperäinen tammiovi keittiöön on säilytetty ja on yhä tallessa – arvokas yksityiskohta, jos haluat säilyttää kodin alkuperäistä henkeä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (2018), liesi (2021), erillisuuni (2021), jääkaappipakastin (2021) ja liesituuletin hiilisuodatin (2021)
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 – ja samalla sitä myös laajennettiin. Nyt tilasta löytyy niin seinä-wc kuin paikka pesutornillekin, mikä tekee arjesta huomattavasti sujuvampaa. Tämä ratkaisu on poikkeuksellinen – muissa yhtiön kolmioissa ei ole kahta wc-istuinta. Tilassa on lattialämmitys (taloyhtiön sähköissä, ei suljettavissa), suihku, käsisuihku, seinä-wc, kaksi lattiakaivoa sekä valmius ja sähköt pesutornille. Kalusteet on valittu osin mittatilauksena – mukaan lukien seinä-wc:t, peilikaappi ja allaskaappi. Lisäksi löytyy sähkötoiminen rättipatteri, jonka voi halutessaan sulkea. Valaistus koostuu sekä peilikaapin integroiduista valoista että kattovalosta. Viimeistelynä tilaan on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi – kaunis ja ajaton yksityiskohta, joka tuo lämpöä moderniin kokonaisuuteen.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Erillinen WC on uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021. Tilassa on tyylikäs seinä-wc ja kauniina katseenvangitsijana toimii puusepän tekemä, tamminen allastaso – uniikki ja lämmin yksityiskohta arjen käyttöön. Peilin yhteydessä on valo ja lisäksi erillinen kattovalaistus. Käytännöllisyyttä tuo lattiakaivo sekä käsisuihku. Kuten muuallakin asunnossa, täälläkin on haluttu säilyttää alkuperäistä – tammiovi on kunnostettu ja se viimeistelee tilan ajattoman ilmeen.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on avaruutta ja rauhaa – ikkunasta avautuu kaunis näkymä taivaalle, joka tuo tilaan valoa ja ilmavuutta. Tilaa on päivitetty käytännöllisesti: – 2020 lisättiin sähköjä sekä data- ja antennipistoke sujuvaa arkea ja yhteyksiä varten. – 2021 alkuperäinen liukuovi eteiseen kunnostettiin
Lattiamateriaalit:
Tammisauvaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Toisesta makuuhuoneesta avautuu näkymä avoimelle viherpihalle ja taivaalle, toisesta puolestaan suoraan Telakkapuistoon – ihana lasten leikkipaikka aivan lähellä. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella harkitusti: – Sähköjä on uusittu 2020, samalla lisättiin molempiin makuuhuoneisiin data- ja antennipistokkeet. – 2021 uusittiin komerot ja kunnostettiin alkuperäinen tammiovi. – 2018 Seinät maalattiin raikkaan valkoisiksi ja alkuperäinen tammisauvaparketti jätettiin.
Lattiamateriaalit:
Tammisauvaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa ja mankeli Ilmainen. Kussakin talossa omassa kuivaushuone, jonka varaus erillisen varauskirjan mukaan. Pesutuvassa oma varauskirja, kolme pesukonetta (30 min-1 h), kuivausrumpu (30 min), lisäksi pesutuvan varaukseen liittyvä kuivaushuone. Erillinen mankelihuone, 2 mankelia, oma varauskirja. Tämän talon toisessa päässä, kulku I-rapun kautta. Pyörävarasto Kussakin rapussa oma heti ulko-oven vieressä.
Parveke:
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hietalahden Puistikko
Kiinteistötunnus:
091-005-0118-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Helsinki
Isännöitsijän nimi:
Teemu Vuorenmaa
Puhelinnumero:
010 411 6745
Katuosoite:
Bulevardi 3 B 17
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-04
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ja lämmöntalteenotto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli ja kuntosali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa ja mankeli Ilmainen. Kussakin talossa omassa kuivaushuone, jonka varaus erillisen varauskirjan mukaan. Pesutuvassa oma varauskirja, kolme pesukonetta (30 min-1 h), kuivausrumpu (30 min), lisäksi pesutuvan varaukseen liittyvä kuivaushuone. Erillinen mankelihuone, 2 mankelia, oma varauskirja. Tämän talon toisessa päässä, kulku I-rapun kautta. Pyörävarasto Kussakin rapussa oma heti ulko-oven vieressä.
Lisätietoja autopaikasta:
Autohallipaikat 41, 65 ja 66 ovat taloyhtiön hallinnassa. Lunastusoikeus osakkaille autohallipaikoissa, yhtiöjärjestyksen (5. pykälä) mukainen lunastusaika 30 päivää.
Autohallipaikkoja:
127
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohalli Autohallit on kahdessa kerroksessa, noin nurmialueen kohdalla, alempi ja ylempi halli. Portaikko pihalle ja Telakkakadulle alemmasta autohallista on tämän talon nurkalla. Autohalliin on avara kulku, kauko-ohjain tai erillinen avain. Paikkoja tulee vuosittain myyntiin sekä vuokraukseen. Asunto-osakkaat vuokraa toisilleen n. 180 euroa/kk. Autohallipaikat 41, 65 ja 66 ovat yhtiön hallinnassa. Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmellä on oikeus käyttää asukkaidensa pysäköintitarpeisiin autohallissa sijaitsevia autopaikkoja (numerot 80–106, 156 ja 157), yhteensä 29 paikkaa. Paikoista peritään vastiketta sen mukaan, mitä Hietalahden Puistikko perii auto­halli­osakkailta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty asunnossa linja- ja keittiösaneerauksen yhteydessä, ei asbestia
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997-1998 Kattourakka 2001-2002 Julkisivut ja ikkunat 2001-2002 Parvekelasitus 2003 Uudelleensarjoitus exec-avaimille 2007 Autohallin peruskorjaus 2010 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2010 llmanvaihtokanavisto puhdistettu 2012 Kuntokartoitus 2012 Pihaportaiden kunnostus 2015 Putkiston seurantakuntotutkimus 2016 Jäteaseman toteutus 2016 Kaukolämpökeskusten uusinta 2016 A-D talo H- ja 1 -portaan hissien pinnoitusten uusiminen 2017 Märkätilojen kunnon arvioiminen 2017 Uusi jäteasema 2017 LVIS hankesuunnittelu 2018-2020 Linjasaneeraus 2018-2020 Sähkönousut 2018-2020 LTO-järjestelmä 2020 Lukoston uusinta Abloy Pulse 2021 Aurinkovoimalan rakentaminen 2022 Piha-alueen kivetysten ja viheralueen rakentaminen 2022 Autohallin latausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön PTS seuraavalle viidelle vuodelle: autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta 2024, katon uusinta 2026, pihakannen sekä autohallin rakenteiden saneeraus
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
34 054,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV 3 LVIS-Saneeraus, 4 667 520,15€, lainan päättymispäivä 30.06.2043 24.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous – Päätettiin aloittaa autohallin valaistuksen ja sitä ohjaavan sähköpääkeskuksen uusintahanke – Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 130 000 € remonttilainaa hanketta varten sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi
Osakenumerot:
21496-21634
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
7 770 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Taloyhtiö rajautuu Sinebrychoffin puistoon, Punavuorenkatuun, Telakkakatuun ja Mallaskatuun. PIhan läpi pääsee vain avaimilla Mallaskadun puolelle (S-market).
Koulut:
-Snellmanin ala-asteen koulu n. 200 m, Koulu tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6 ja painottaa kielten opetusta, kuten englannin ja ranskan kieliä. -Elias-koulu n. 1 km, Steinerpedagogiikkaa tarjoava koulu, jossa opetetaan vuosiluokkia 1–9. -Helsingin saksalainen koulu (Die Deutsche Schule Helsinki) n. 1,2 km, tarjoaa opetusta saksaksi ja suomeksi vuosiluokille 1–12.​ - Yläaste ja lukio Helsingin Normaalilyseo (Norssi)
Päiväkoti:
Punavuoren alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lapsiperheille, sillä koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee arjesta sujuvaa ja turvallista. -Päiväkoti Punavuoren Ankkalampi n. 100 m -Päiväkoti Meripirtti n. 300 m -Päiväkoti Rööperi n. 150 m -Päiväkoti Eira n. 550 m -Päiväkoti Onnela n. 700 m
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
-Raitiovaunut: Linjat 6, 1, 2 ja 3 kulkevat läheltä, tarjoten sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. -Bussit: 20, 22 ja 30 palvelevat aluetta, mahdollistaen helpon liikkumisen eri puolille Helsinkiä. -Pyöräily: Alueella on hyvät pyörätiet ja kaupunkipyöräasemia, jotka tekevät pyöräilystä kätevän vaihtoehdon.
Piha:
Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä, kaunis ja huolella kunnostettu kokonaisuus. Vuonna 2022 pihaa ehostettiin laajasti: uusittiin istutuksia, rakennettiin uusi oleskelualue Koffin puiston rinteeseen ja kunnostettiin Telakkakadun kulman viherallas. Samalla uusittiin myös leikkivälineet – nyt pihalla viihtyvät niin pienet kuin isommatkin. Vuonna 2023 suihkulähde sai uuden teräksisen altaan ja pihalle lisättiin kalusteita oleskelua varten. Pihan nurmikolla saa leikkiä ja oleskella, kunhan sää sallii – nyt keväällä sitä vielä kasvatetaan, ja siksi nurmella on väliaikainen varoitusnauha. Piha on tilava, ja siellä on hyvin tilaa esimerkiksi pyöräilyn opetteluun. Yhteisöllinen ja lämminhenkinen taloyhtiö vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä – täällä tunnetaan naapurit ja jaetaan arkea. Lisäksi taloyhtiön hallinnoima nurmialue Punavuorenkadun puolella on vehreä ja kaunis – omenapuut kukkivat siellä kohta. Myös Telakkakadun puolella on istutusalue ja omia puita, jotka kehystävät ympäristöä vehreästi keväästä syksyyn. Pihalle voi tarvittaessa ajaa varovasti ajopuomin kautta tuomaan tavaroita aivan rapun ovelle saakka – arjen pieni mukavuus, joka helpottaa.
Minna Silvo

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää